Pokud se podkroví v průběhu času příliš zaplnilo nebo musí být byt zcela vyklizen, je nutné vyklizení. V rozhovoru odborník na kontrolu nákladů podrobně vysvětlí, jaké náklady musíte vypočítat.
Otázka: Při jakých příležitostech je to skutečně vyčištěno?
Expert na kontrolu nákladů: Důvod vyklizení může být velmi odlišný. V mnoha případech je vhodné se v pravidelných intervalech prohrabovat ve svém vlastním podkroví nebo suterénu a vyhodit vše, co již není potřeba. To může být značné úsilí, zvláště když se nashromáždilo mnoho věcí.
Po požáru a poškození vodou musí být suterén nebo podkroví také často zcela vyčištěno - většina položek je pak i tak stěží použitelná. V závislosti na velikosti suterénu nebo podkroví se zde může shromažďovat značné množství odpadu.
I když jsou byty zavřené - často před stěhováním - je často nutné vyklizení. V závislosti na životní situaci zde může také vznikat spousta odpadu.
Pokud to nechcete dělat sami, můžete si k tomu najmout clearingovou společnost. Neměli bychom však podceňovat náklady na to.
Otázka: Co zúčtování obecně stojí?
Expert na kontrolu nákladů: Samozřejmě je těžké říci obecně.
Vyčištěné položky jsou často objemný odpad
Pokud nepořádek vyklidíte sami, často se stává, že k likvidaci věcí potřebujete kontejner - případně také mnohem objemnější odpad, který je třeba zlikvidovat, než je možné za poplatek v komunitě. I malý kontejner může po vyzvednutí často stát 200 EUR nebo více .
Pokud si však k odklizení nemovitosti najmete clearingovou společnost, musíte počítat s výrazně vyššími náklady. I při velmi malých prostorách musíte počítat s minimálně 400 až 600 EUR , u velkých bytů se může pohybovat i přes 1 000 EUR .
To vám samozřejmě ušetří veškeré úsilí - z tohoto důvodu má vystěhování clearingové společnosti často dokonalý smysl.
Malý příklad nákladů z praxe
Máme třípokojový byt zcela vyklizený clearingovou společností a přiveden do čistého stavu. Stále použitelné předměty prodáváme sami.
| Pošta | cena |
|---|---|
| Vystěhování - paušální sazba podle velikosti bytu | 750 EUR |
| Celkové náklady | 750 EUR |
Jedná se samozřejmě pouze o jediný příklad nákladů, který se vztahuje pouze na konkrétní clearingovou společnost a konkrétní byt. V ostatních případech - i při srovnatelné ploše - se náklady mohou výrazně lišit.
Otázka: Na čem obvykle závisí náklady na vyklizení?
Expert na kontrolu nákladů: Zde musíte zvážit několik věcí:
- velikost oblasti, která má být vyklizena
- ať už vyřizujete věci sami nebo si najmete společnost
- typ předmětů v místnosti
- množství předmětů v místnosti
- ať už se jedná o evakuaci po požáru nebo poškození vodou
- zda by měly být použitelné položky znovu prodány
V závislosti na situaci se náklady na vyklizení mohou značně lišit. Zpravidla má také smysl získat několik nabídek a porovnat ceny. To je docela snadné, protože téměř všechny nabídky budou mít paušální ceny. Měli byste se však rychle podívat na nabízené služby, abyste později nebyli konfrontováni s neočekávanými náklady navíc.
Otázka: Do jaké míry hraje roli oblast, která má být vyklizena?
Expert na kontrolu nákladů: Pokud musí společnost zaplatit za evakuaci, jedná se o velmi důležitý nákladový faktor:
| Velikost bytu | obvyklý paušál |
|---|---|
| dvoupokojový byt | většinou kolem 400 EUR - 600 EUR |
| Třípokojový byt | většinou od 600 EUR do 1 000 EUR |
| Větší plocha než třípokojový byt | minimálně 1 000 EUR |
To ukazuje zhruba poměr cen, v závislosti na velikosti oblasti, která má být vyklizena. Při výpočtu cen společnosti také vždy posuzují, jak jsou příslušné místnosti plné a jaké jsou konkrétní náklady na likvidaci.
Nelze se zbavit všeho za poplatek - společnost proto musí vždy zohlednit své vlastní náklady na likvidaci.
Otázka: Jaké náklady na likvidaci musíte očekávat, pokud se zbavíte sami sebe?
Expert na kontrolu nákladů: Pokud si chcete nepořádek vyčistit sami, jsou to obvykle náklady na kontejner.
U kontejneru o velikosti 5 m³, včetně pronájmu, sběru a likvidace, musíte obvykle počítat od přibližně 170 EUR . Velikost zhruba odpovídá objemu vybavení dvou obývacích pokojů s velkou pohovkou a skříní.
Kontejner dvakrát tak velký (10 m³) je samozřejmě téměř dvakrát dražší.
Pokud se chcete obejít bez kontejneru a přepravit ho sami (což má smysl pouze pro menší množství), odpad se obvykle účtuje podle hmotnosti. Ve většině případů musíte počítat s cenami kolem 150 EUR za tunu .
Otázka: Za co musí společnosti často očekávat příplatky?
Za likvidaci podlahových krytin mohou být účtovány další náklady
Expert na kontrolu nákladů: V mnoha případech nabízejí společnosti kromě úklidu i další služby - například vymalování bytu. Samozřejmě si za to musíte připlatit.
Mohou však také vzniknout další náklady, například pokud by společnost měla zlikvidovat také podlahové krytiny v bytě. Obvykle je za tuto službu příplatek 10 EUR za m² až 15 EUR za m² .
Byty, které jsou silně poseté nebo znečištěné škodlivinami nebo škůdci, jsou obvykle vyklizeny pouze za příplatek. Pokud jde o špinavý byt (např. Od pronajatých nomádů), vyšší ceny se obvykle počítají od samého začátku.
Po poškození požárem mnoho clearingových společností účtuje příplatek ve výši přibližně 30 až 50 EUR za pokoj.
Otázka: Stojí za to mít volný clearing?
Expert na kontrolu nákladů: Mnoho společností inzeruje bezplatným zúčtováním a poté prodává stále použitelné předměty v domě nebo v bytě na bleších trzích nebo online portálech.
U mnoha bytů to ale těžko přináší zisk, takže společnosti někdy takto těžko pokryjí své náklady na likvidaci. Zde si vždy musíte položit otázku, zda je ve skutečnosti řádně a především správně zlikvidován. Máte-li pochybnosti, je lepší vzít si nějaké peníze do ruky a mít jistotu, že zboží, které má být odbaveno, skončí ve skutečnosti tam, kam skutečně patří.
Může být užitečné dohodnout se se společností na prodeji věcí, které lze ještě použít, aby se trochu snížily vaše vlastní náklady. Společnost pak obvykle obdrží provizi, ale alespoň získáte část hodnoty předmětů, které lze ještě použít, a tím trochu snížit náklady.
Provize a vaše vlastní výnosy jsou vždy něco, o čem musíte se společností jednat individuálně.
