S bonusem na budování domů je stát každoročně podporován střadateli stavební společnosti. Jak vysoká je, se však u jednotlivých lidí liší. Zde zjistíte, jak můžete snadno vypočítat možnou částku financování.
Dotace na bydlení slouží jako státní podpora občanům, kteří mají tzv. „Výdaje na podporu bytové výstavby“. Tato poněkud těžkopádná formulace skrývá všechny ty výdaje, které jsou zhruba shrnuty, jsou použity na stavbu, nákup nebo renovaci nemovitosti, např. Na smlouvu o půjčce ze stavebního spoření. Abyste správně vypočítali prémii za stavbu domu, musíte vědět, že se podmínky od roku 2021 změní - od té doby se výrazně zvýší dotace.
Výše prémie za stavbu domu do 31. prosince 2020
Výše prémie na stavbu domu je individuální, protože se počítá jako procento ročních plateb provedených ve vaší půjčce na bydlení a smlouvě o spoření. Čím více peněz jste ušetřili nebo investovali ze svých vlastních zdrojů, tím více peněz na žádost státu bude, pokud nebudou překročeny určité hranice příjmů.
V roce 2020 bude prémie za stavbu domů 8,8 procenta z poskytovaných služeb. Existují však maximální částky pro financování.
Do jaké výše jsou výdaje financovány do 31. prosince 2020?
Výše uvedených 8,8 procenta neplatí donekonečna. Spíše existují maximální limity způsobilých výdajů, jak ukazuje následující tabulka:
|
Jednotlivci |
Manželské páry / životní partneři * |
|
|
Výše prémie na stavbu domu |
8,8 procenta |
8,8 procenta |
|
maximální dotované |
512 eur |
1024 eur |
|
maximální možné pojistné |
45,06 eur |
90,11 eur |
* Manželé jsou hodnoceni společně a životní partneři jsou hodnoceni společně v souladu se zákonem o občanském partnerství.
Jednotlivci mohou požádat o dotaci na bytovou výstavbu maximálně 45,06 eura ročně, pokud měli za posledních dvanáct měsíců výdaje na podporu bytové výstavby 512 eur nebo více.
Manželské páry nebo životní partneři mohou od státu dostávat 90,11 eur ročně jako prémii za bytovou výstavbu na výdaje ve výši 1024 eur a více.
Vypočítejte výši prémie na stavbu domu do 31. prosince 2020
Na dvou příkladech vám ukážeme, jak se do 31. prosince 2020 počítá prémie za stavbu domu.
- Příklad 1 (jednotlivec):
Felicitas Fuchs vyplácí 35 eur měsíčně na půjčku na bydlení a smlouvu o spoření. Výsledkem jsou roční výdaje 420 eur. Jelikož nepřesahuje maximální limit 512 eur, je tato částka plně způsobilá. Pokud požádá o dotaci na bydlení, obdrží dotaci ve výši 36,96 eur (8,8 procenta ze 420 eur). - Příklad 2 (manželský pár):
Jutta a Klaus Wunschové platí každý měsíc 90 eur na půjčku a smlouvu o spoření. Mají výdaje 1 080 eur ročně. Z této částky je způsobilých pouze 1024 eur, takže prémie za stavbu domu se počítá podle této maximální částky. Manželé Wunschovi proto mohou dostávat prémii 90,11 eur ročně (8,8 procenta z 1024 eur).
Výše prémie na stavbu domu od roku 2021
Od roku 2021 se zvýší prémie na bytovou výstavbu: Lidé s výdaji na podporu bytové výstavby, kteří nepřesahují určité hranice, také zvýšili hranice příjmů, pak bude stát dotovat dotací ve výši 10 procent zaplacených výdajů. Od roku 2021 se rovněž zvýší maximální způsobilé částky.
Do jaké výše budou výdaje financovány od roku 2021?
Úprava maximálních způsobilých částek a výše financování vede k novým maximálním možným částkám financování za rok. Počítají se na základě plateb provedených v celém roce 2021.
|
Jednotlivci |
Manželské páry / životní partneři |
|
|
Výše prémie na stavbu domu |
10 procent |
10 procent |
|
maximální dotované |
700 euro |
1400 eur |
|
maximální možné pojistné za rok |
70 eur |
140 eur |
* Manželé jsou hodnoceni společně a životní partneři jsou hodnoceni společně v souladu se zákonem o občanském partnerství.
Jedna osoba proto může mít od roku 2021 financovány roční náklady až 700 eur. S dotací 10 procent to vede k maximální možné prémii za stavbu domu ve výši 70 eur ročně.
Manželské páry nebo civilní partneři mohou od 1. ledna 2021 požádat o grant v nákladech maximálně 1400 eur. Výsledkem je maximální výše financování 140 eur ročně.
Výpočet výše prémie na stavbu domu od 1. ledna 2021
Z důvodu úpravy maximálních způsobilých výdajů a procentní dotace lze od 1. ledna 2021 pro každý z výše uvedených příkladů vypočítat jinou prémii za bytovou výstavbu.
- Příklad 1 (jednotlivec):
Felicitas Fuchs má i nadále výdaje na svou půjčku na bydlení a smlouvu o spoření ve výši 420 eur ročně. Za to nyní dostává roční prémii za bytovou výstavbu ve výši 10 procent nákladů na aplikaci. Paní Fuchsová proto může očekávat grant ve výši 42 eur ročně, přibližně o 5 eur více než do 31. prosince 2020. - Příklad 2 (manželský pár):
V případě manželského páru Wunschových jsou roční výdaje na úvěr na bydlení a smlouvu o spoření stále 1 080 eur. Kvůli zvýšení maximální výše dotovaných výdajů můžete nyní tuto částku financovat v plné výši. Dostanete tedy prémii na bydlení ve výši 108 eur ročně, přibližně o 18 eur více než dříve.
