Možná je to jen naše evoluční dědictví, ale domy na stromech jsou pro lidi obrovskou fascinací. Nejen pro děti - mnoho dospělých je považuje za stejně atraktivní. Mezitím již dávno byly postaveny obytné domy na stromech se stavebními povoleními ve velmi různých velikostech až po luxusní vily. Expert na kontrolu nákladů v našem rozhovoru vysvětluje, co stojí za to postavit takový dům na stromě.
Otázka: Jaké jsou náklady na dům na stromě?
Expert na kontrolu nákladů: Samozřejmě to vždy záleží na individuálním, požadovaném designu a velikosti domku na stromě.
U menších jednopokojových domů postavených profesionály můžete očekávat náklady mezi přibližně 15 000 EUR a 30 000 EUR .
U „skutečného“ domu na stromě s vysoce kvalitní konstrukcí a izolací, stejně jako u profesionálních oken a točitého schodiště musíte počítat náklady mezi 70 000 EUR a 100 000 EUR .
Dětské domečky jsou o něco levnější - ve vysoce kvalitní verzi od profesionálů (neizolované a s okny z plexiskla) se náklady obvykle pohybují kolem 10 000 EUR .
Dětské domečky jsou obvykle o něco levnější.
V případě dřevěných domků ze dřeva je důležitou otázkou také trvanlivost . Záleží na konstrukci, umístění a zdraví stromu. Z hlediska jejich trvanlivosti nelze domy na stromě nutně srovnávat s obyčejnými budovami - při dobré péči a pevné konstrukci je však možná životnost 20 až 30 let, pokud je zvoleno vhodné místo instalace (poměr světla / stínu, srážky, vlhkost, ochrana před bouří) a Strom je velmi důležitý.
Ukázkové náklady
Máme profesionální stavbu dvoupatrového dřevěného domu o rozloze 40 m². Design domu na stromě zahrnuje 2 plošiny, točité schodiště a visutý most, dům je plně izolovaný, pokrytý dřevěnými šindeli a má moderní okna.
| Pošta | cena |
|---|---|
| Dodávka a montáž dokončena | 75 000 EUR |
| Celkové náklady | 75 000 EUR |
| Náklady na m² využitelného prostoru | 1 875 EUR za m² |
Jedná se o příkladné náklady na jednu budovu, pokud je stavba prováděna na konkrétním místě. Náklady na stavbu dalších budov Bauhaus na jiných místech instalace se také mohou výrazně lišit.
Otázka: Co určuje cenu stavby domu na stromě?
Velikost hraje rozhodující roli v ceně domu na stromě.
Expert na kontrolu nákladů: Zde je třeba vzít v úvahu následující:
- veškeré vzniklé náklady na plánování a schválení
- typ konstrukce
- druh opevnění domu
- velikost domu
- spotřeba materiálu a vybraný materiál
- individuální vybavení domu (např. okna, typ střešní krytiny, izolace, plošiny atd.)
- náklady na vývoj (např. přítoky a odtoky, napájení atd.)
Při odborném provedení je stavební metoda přinejmenším stejně složitá jako stavba domu na zemi, ale náklady jsou často podstatně vyšší kvůli potřebnému upevnění nebo směru plošiny.
Úsilí spojené s plánováním individuálně požadovaných řešení vždy hraje roli z hlediska nákladů - čím vyšší je úsilí při plánování, tím vyšší jsou nakonec náklady.
Otázka: Kdy potřebujete stavební povolení pro dům na stromě?
Expert na kontrolu nákladů: To může být regulováno odlišně v závislosti na vnitrostátních právních předpisech. Jednotlivé federální státy zde mají velmi odlišné požadavky, také s ohledem na povolenou velikost.
V zásadě lze předpokládat, že povolení budete potřebovat téměř ve všech případech při vytváření salonku ve smyslu stavebního zákona, tj. Při instalaci toalety a „krbu“ (kuchyň, topení).
V mnoha spolkových zemích již domy na stromech bez takového vybavení podléhají schválení určité velikosti. V každém případě si předem zjistěte, co máte povoleno a na co již potřebujete povolení od stavebního úřadu.