Díky nové dotaci na bydlení brzy získá stát výrazně více peněz pro mnoho lidí, kteří si spořili na svůj domov. Financování lze použít na stavbu nebo nákup, jakož i na renovaci nebo modernizaci stávající nemovitosti. Kromě toho bude v budoucnu z německých dotací na vlastnictví domů těžit více lidí. Zde najdete odpovědi na nejdůležitější otázky týkající se vylepšené prémie pro stavbu domů.
Kdo získá bonus na bydlení?
Dotace na bydlení, zavedená v roce 1952, podporuje ty, kteří šetří peníze na nákup, stavbu nebo renovaci rezidenční nemovitosti. S novelou, která vstoupí v platnost od roku 2021, získá státní příspěvek více střadatelů stavební spořitelny, protože se výrazně zvýšily hranice příjmů.
Kolik dostanu prémii za stavbu domu?
Pokud budete platit až 700 eur ročně na smlouvě o půjčce stavebního spoření, obdržíte od roku 2021 z této částky úspory prémii na výstavbu domu ve výši 10 procent - tj. Až 70 eur. U manželských párů je způsobilá částka dvakrát vyšší, 1400 eur. V tomto případě přináší vylepšená prémie za stavbu domů 140 eur ročně. V obou případech to odpovídá nárůstu o více než 50 procent. Nová prémie za stavbu domu je tedy dobrou kompenzací za v současné době relativně nízkou úrokovou sazbu ze stavebního spoření.
Další dobrá zpráva: Každý, kdo dnes uzavře smlouvu o půjčce od stavební spořitelny, obdrží od roku 2021 také vylepšenou prémii za stavbu domů. Nyní tedy stojí za to položit finanční základy pro svůj vlastní majetek. Pomocí kalkulačky spoření na půjčku na bydlení LBS můžete zjistit, která smlouva je pro vás ta pravá.
Zákon o prémiích na bydlení nabídne významná zlepšení pro spořitele stavební společnosti od roku 2021: zvýší se limity financování pro roční spoření, limity příjmů a míra financování.
Na co mohu použít vylepšenou prémii za stavbu domů?
Na možném využití se nic nemění: Kumulované prémie za bytovou výstavbu jsou k dispozici pouze pro smlouvy uzavřené od roku 2009, pokud jsou ušetřené peníze později investovány do bytových účelů, tj. Do výstavby, nákupu nebo modernizace bytového majetku. Jediná výjimka: po sedmi letech mohou mladí lidé do 25 let volně nakládat s celým úvěrem, včetně poplatků za výstavbu domu. Každý spořitel však může toto zvláštní nařízení využít pouze jednou v životě - i když již ve věku 25 let podepsal svou druhou smlouvu o půjčce na bydlení a spoření.
Pokud chcete nemovitost financovat okamžitě, můžete také těžit ze vylepšené prémie za stavbu domu, v tomto případě u kombinované půjčky na bydlení a spořicí půjčky: Vezmete si předběžné financování, které zpočátku nemusíte splácet. Místo toho vaše platby, včetně prémie na výstavbu domu a případně příspěvku na spoření zaměstnanců, plynou do smlouvy o úvěru ze stavebního spoření jako výhody spoření. To poté nahradí předběžné financování přidělením. Platby za smlouvu jsou způsobilé až do alokace v rámci výše uvedených maximálních limitů.
Jaké jsou limity příjmů pro vylepšenou prémii za stavbu domů?
Kromě vyčleňování jsou druhým důležitým předpokladem pro získání vylepšené prémie na bytovou výstavbu limity příjmů. V současné době činí 25 600 eur pro nezadané a 51 200 eur pro manželské páry. Od roku 2021 se limity zvýší na 35 000, respektive 70 000 eur. Důležité vědět: Základem pro výpočet je zdanitelný příjem, jehož velikost najdete v posledním daňovém výměru. Váš hrubý příjem může být výrazně vyšší, protože za účelem stanovení zdanitelného příjmu se od toho odečte několik položek, jako jsou výdaje související s příjmem - například na cesty do práce - a případně různé zvláštní výdaje. Rovněž jsou zohledněny určité příspěvky na pojištění, výdaje na důchod a přídavky na děti.
Jak mohu požádat o dotaci na bydlení?
Na začátku každého roku dostanou všichni zákazníci LBS stavební spořitelny automaticky prémiovou aplikaci pro stavbu domů za předchozí rok. Tuto žádost musíte vyplnit a podepsat a odeslat ji vaší stavební spořitelně. O prémii na stavbu domu můžete požádat zpětně až na dva roky - to znamená, že pokud chcete zajistit prémii na stavbu domu pro platby provedené v roce 2017 na základě smlouvy o půjčce na bydlení a spoření, je třeba ji podat do 31. prosince 2019.