Po povodních nebo povodních: Sanace škod způsobených vodou
Ve sklepě je voda © Michael Eichler, stock.adobe.com
Jakmile voda zmizí, je poprvé odhaleno poškození v budově, na ní a v jejím okolí. Chcete-li získat první přehled, měli byste provést důkladnou prohlídku nemovitosti a domu. Kontrolní seznam může pomoci.
Po poškození vodou proveďte inventář
Kontrolní seznam povodňových škod: poškození zjištěno rychle
1. Vnější poškození
- Ohradní zdi poklesly
- Umyty chodníky k domu
- Umytá terasa
- Praskliny na terase
- Přístřešek pro auto posunutý uvnitř sebe (již ne kolmý)
2. Poškození domu
- vybledlé / vybledlé základy
- Opláchnutá vnější izolace na stěnách sklepa
- poškozená vnější izolace
- poškozená svislá izolace na stěnách sklepa
- Svislá izolace složená ze zdiva
- odtržené, netěsné, zablácené odtokové potrubí
- štípaná vnější omítka
- duté plochy ve vnější omítce
- Praskliny ve vnější omítce
- promočené vnější stěny
- loupání, popraskané barvy
- nasáklá izolace jádra (mezi zdivem a lícovým zdivem)
- Poškozené systémy tepelných kompozitů (odtrhnuté příhradové omítky nebo tuhé pěnové panely)
3. Poškození domu
- Potěr praskl a tlačil nahoru tlakem vody
- zničená izolace podlahy suterénu (silné praskliny)
- promočené vnitřní stěny, drobivé spáry
- Praskliny ve vnitřní omítce (duté omítnuté plochy)
- Praskliny ve vnitřním zdivu
- Odstraněna tapeta a barva
- oteklé stěnové panely (zbytky vody za panely)
- oteklé / ohnuté zavěšené sklepní stropy
- poškozené lehké stěny / příčky
- zničená, změkčená sádrokartonová deska
- fleecová vnitřní izolace stěn čepů
- volné, směrem ven stlačené dlaždice
- oteklé dřevěné schody / klenuté schody
- oteklé parkety / vlhké koberce
- poškozené dveřní křídla / dveřní panely / dveře
- poškozená okna / kování (nebezpečí koroze)
- špinavé, vlhké roletové krabice
- Vlhké elektrické připojení domu / skříň měřiče
- Vlhké zásuvky / vypínače / rozvodné skříně (nebezpečí koroze)
- Technologie měření a regulace vlhkosti v topných systémech
- znečištěné hořáky a trysky na kotli
- zanášené lapače kondenzátu na komínech
- ucpané podzemní potrubí / odtoky
- ucpané zpětné ventily
Povodeň: rychle odstraňte kal © Heinz Kerp
Obnova poškození vodou po povodních způsobených silným deštěm nebo povodněmi na budovách je obvykle velmi nákladná. Majitel domu se často potýká s klíčovou otázkou: „Renovovat nebo nechat renovovat? Co mohu sám renovovat, co mohu sám renovovat a co bych měl nechat na odborníky? “Seznam„ Renovovat nebo nechat renovovat? “Může mi trochu pomoci.
„Renovovat nebo nechat renovovat?“
Co může každý majitel domu udělat pro sebe:
- Odtrhněte nebo tmelte tapety a barvy
- Demontujte okna a dveře
- Odtrhněte podlahové dlaždice
- Vytrhněte parkety
- Vytrhněte podlahové desky a dřevěné podlahy
- Odlepte volné a dutě znějící vnitřní omítky
- Naneste vnitřní barvu
- Tapetování
- Pokládání koberců
Co může rozumně provedený kutil udělat:
- Položte prkna a dřevěné podlahy
- Položte hotové parkety
- Naneste tepelnou izolaci na vnitřní stěny a stropy suterénu
- Naneste vnitřní omítku
- Položte podlahové dlaždice
- Znovu přilepte obklady
- Zbourejte nenosné masivní zdi
- Strhněte / namontujte čep nebo lehké stěny
- Zavést novou izolaci do stěn čepu nebo suchou konstrukční metodu
- Na okna a dveře připevněte nové kování
- Zbourejte a vyměňte zavěšené stropy
Co může dokonalý kutil udělat jen s omezeními:
- Přesuňte kabely podle pokynů elektrikáře
- Proveďte drobné práce na sanitárním zařízení
- Odstraňte ucpání z kanalizace
- Znovu namontujte dveře a okna
- Obnovte vnější omítku
- Obnovte vnější lak
- Vyměňte vnější izolaci
- Odvzdušněte chladič
- Namontujte armatury a předměty (vana, umyvadlo atd.)
Co nesmí kutil za žádných okolností udělat:
- Opravy elektrických instalací
- Práce na plynových potrubích nebo plynových zařízeních
- Práce na topných systémech
- Práce na nosných zdech
- Práce na izolaci žil
- Práce na komíně
Rekonstrukce: V případě poškození tohoto typu je lepší zavolat specializovanou společnost
Poškození vodou po povodních způsobených silnými dešti nebo povodněmi je jen částečně srovnatelné s běžnými škodami způsobenými vlhkostí netěsnými střechami, poškozením vodovodního potrubí nebo drobnými povodněmi v suterénu. Zde působí na budovu úplně jiné síly. Může to vést k nedostatečnému a vymývání. Rovněž je třeba vzít v úvahu stupeň znečištění vodou, často se zcela neznámým složením. Bod, který může mít dlouhodobé a příjemné následky, pokud je renovace příliš rychlá a bezmyšlenkovitá. Koneckonců, voda naráží na pole a vymývá pesticidy, herbicidy a fungicidy, přináší výkaly, choroboplodné zárodky z kanalizace nebo chemikálie, jako je topný olej, palivo nebo jiné látky ze sklepů nebo garáží.
Unikl povodňový topný olej © Heinz Kerp
I když jako postižený majitel domu chcete škody opravit co nejrychleji, bohužel neexistují žádné koncepty renovace off-the-peg! Proto je před renovací nutná diferencovaná analýza poškození.
Povodeň: voda prorazí zeď © Heinz Kerp Tip: Najděte nejlevnější specializované společnosti pro kontrolu plísní a poškození vlhkostí, porovnejte nabídky a ušetřete.
Rekonstrukce v jednotlivých krocích
Je důležité, aby všechny části budovy co nejdříve vyschly poté, co voda ustoupila. K tomu je nutné odstranit zbytkovou vodu a kal. Během této činnosti byste již měli zkontrolovat stabilitu stěn. Například stěny z měkčeného jílu již nepodporují, a proto by měly být podporovány. Pokud si všimnete podkopávání, měla by být vyplněna alespoň dočasně. V těchto případech byste měli zkontrolovat statiku domu s odborníkem.
Sušení
V každém případě můžete veškerý mokrý nábytek, koberce nebo podlahové krytiny odstranit sami. Vestavěné dřevěné části, jako jsou podlahy nebo stěny, musí být demontovány, aby dobře vyschly a aby byly větrány zezadu. Tím se zabrání tvorbě co nejmenšího množství plísní a žádných dřevokazných hub.
Poškození vlhkostí: sušení
Je třeba otevřít sádrokarton. Je však lepší mokrou sádrokartonovou desku včetně minerální vlny úplně odstranit, aby mohly také vyschnout dutiny a součásti nosné stěny. Profily mohou zůstat. Minerální vlna musí být zlikvidována, protože ji již nelze použít po kontaktu s vodou.
DŮLEŽITÉ: V mnoha panelových domech má dřevotříska funkci vyztužení. Nejbezpečnější je kontaktovat výrobce a zjistit, jak a které poškozené součásti lze vyměnit. Ukvapené aktivity mohou ovlivnit úplnou statiku!V zásadě musí být zajištěno správné příčné větrání. Za tímto účelem lze dočasně vyjmout okna nebo dveře ze sklepa. Je také možné vytvořit další otvor ve zdi, který lze později snadno znovu zavřít. Lze použít podpůrné ventilátory. Pokud je také možné zvýšit pokojovou teplotu, může to urychlit proces sušení.
Zkontrolujte poškození znečištěnou vodou
Eliminujte poškození vlhkostí
Vlhkou sádrovou omítku nebo sádrovou vápennou omítku je třeba odstranit. Při dlouhodobém pronikání vlhkosti se tyto soli tvoří na povrchu (výkvět). Sádrové stavební materiály vážou velkou vlhkost, a tím také zabraňují rychlému vysychání. Při odstraňování může podkladní zdivo rychleji vyschnout.
Tip: Více informací najdete v článku „Plíseň, výkvět, houba“Je velmi důležité, aby nasáklé dřevěné součásti nebyly znovu okamžitě zakryty. Zvláštní problém představují dřevěné trámové stropy. Veškerá uvolněná stropní omítka by měla být odstraněna. Hallings mají být otevřeny. Vlhké náspy je třeba vysušit nebo odstranit. Jedna nebo dvě vadné podlahové desky na obou stranách nosníků musí být odstraněny z okrajové oblasti. To vytváří průvan pro vysušení podlah. Aby se zabránilo plísním, houbám nebo houbám, doporučujeme technické sušení.
Vysoká úroveň vlhkosti v budově má také negativní vliv na komponenty a zařízení, které nejsou přímo ovlivněny. Proto by měly být stále suché části budovy chráněny před pronikáním vlhkosti tak, že budou dveře do této oblasti zavřené.
Odstranění poškození vodou sušičkou a dmychadlem © Heiko Barth, fotolia.com
SPROPITNÉ
Využijte naši bezplatnou cenovou službu: Porovnejte ceny od specializovaných společností pro kontrolu plísní a vlhkosti a ušetřete až 30 procent
Technické sušení budov
Existují čtyři typy technického sušení budov: zrychlení vysoušení stavebních prvků snížením vlhkosti v místnosti, větrání dutin v důsledku proudění vzduchu, generování proudění vzduchu kolem postižené stavební součásti a ohřívání promočené oblasti. Při opravě povodně nebo poškození povodněmi se obvykle kombinuje několik procesů sušení, aby se dosáhlo rychlého sušení.
Poškození vlhkostí: Technické sušení budov
Sušení izolační vrstvy se používá, když musí být vysušena vodorovná tepelná a kročejová neprůzvučnost, vyrovnávací výplně jakéhokoli druhu nebo tepelná izolace ve vnějších konstrukcích stěn nebo příčkách. Zde se používá metoda přetlaku nebo podtlaku. Při přetlakovém procesu se do izolační vrstvy přivádí ohřátý vzduch speciálními otvory. Během tohoto procesu je suchý vzduch obohacen vlhkostí z tepelně izolační vrstvy, poté je vlhkost nasycený vzduch přiváděn do místnosti přes spáry s otevřeným okrajem a odvlhčován pomocí sušicích zařízení. Při vakuovém procesu je vlhký vzduch vytahován z izolační vrstvy pomocí vakuových čerpadel a suchý vzduch proudí dovnitř spárami s otevřenou hranou. Aby byl přiváděný vzduch opravdu suchý,musí být předsušen pomocí sušicího zařízení.
Neutralizace zápachu
V závislosti na tom, jak dlouho byla povodeň nebo povodeň v domě a jak vysoká byla expozice výkalům a choroboplodným zárodkům, se pachy vyvinuly relativně rychle. Není neobvyklé, že zápach lze vysledovat zpět do nedostatečně vysušených oblastí nebo nezjištěné stojaté vody v dutinách.
DŮLEŽITÉ: Skutečná neutralizace zápachu je v zásadě vždy založena na eliminaci zdroje zápachu a čištění a dezinfekci poškozených oblastí. Protože cokoli jiného by bylo pouze maskování pachu - a to není dlouhodobé řešení!Po odstranění a vyčištění zdroje zápachu lze použít velmi odlišné metody neutralizace zápachu. Často se zde používá tvorba suché a vlhké mlhy, postřik nebo pára. Dezinfekční látky a látky neutralizující pachy se pomocí vhodných zařízení přemění na jemné kapičky, které se vznášejí ve vzduchu. Mohou proniknout do dutin a dosáhnout a neutralizovat pachové látky, které tam byly nasávány.
Přetírání stěn a fasád
Dokončení renovace po poškození vodou je nový nátěr stěn a fasád. Zde je rozhodující řada faktorů: Je to fasáda, vnější nebo vnitřní stěna? Je stávající podklad již vyschlý nebo stále obsahuje vlhkost? Je fasáda nebo stěna vystavena působení solí nebo je znečištěná olejem? A jaké použití je určeno pro místnost? V jednotlivých případech musí být provedena odpovídající renovace - a zde byste měli vyhledat radu odborníka. Obecně se však osvědčily difúzní otevřené povlaky, jako jsou vápenné omítky nebo silikátové barvy.
Reakce jednotlivých stěnových stavebních materiálů na vlhkost
Každý stavební materiál reaguje při kontaktu s vodou odlišně. Stavební materiály a součásti, které jsou v kontaktu se zemí, jako jsou suterény nebo sokly, jsou obecně určeny pro trvalé vystavení vlhkosti. To neplatí pro stavební materiály a komponenty fasády nebo přízemí. Výsledkem je, že zde použité materiály reagují velmi odlišně na silné pronikání vlhkosti. Některé stavební materiály nejsou ani navrženy pro krátkodobý průnik vlhkosti.
Reakce různých stavebních materiálů na vlhkost
beton
Beton je odolný vůči vodě. Bez technických pomůcek lze očekávat dobu schnutí až dva roky.
Cihly, vápenopískové cihly a pórobeton
Cihly, vápenopískové cihly nebo pórobeton absorbují vodu. Pokud jsou namočené ve vodě, je nutné je technicky vysušit.
Sádrokarton
Sádrokarton absorbuje vodu. Lehké stěny by proto měly být zcela demontovány, sádrokartonové desky vyměněny a minerální vlna v nich obsažená by měla být zlikvidována a vyměněna.
Izolace žil
Pěnový plast neabsorbuje vodu. Všechny dutiny se však naplní vodou a chvíli trvá, než unikne. Minerální izolace ze skelné vaty se shlukuje, i když je jen mírně vlhká. Zde je vyžadována úplná výměna. Minerální izolace z minerální vlny zůstává za mokra z velké části rozměrově stabilní, ale nevýhodně mění své izolační vlastnosti. Voda má tendenci se lepit na mezery v minerální vlně, a pokud voda neunikne přirozeným procesem odpařování, bude přetrvávat. Doporučuje se proto rozšíření. Po úplném vyschnutí lze rozhodnout, zda bude znovu použit.
Biologické izolační materiály
Biologické izolační materiály, jako jsou dřevěná vlákna, vlna, len nebo papír, zadržují vlhkost po velmi dlouhou dobu a jsou velmi rychle napadeny plísněmi nebo dřevokaznými houbami. Je nutné úplné rozšíření.
Desky na bázi dřeva
Ploché lisované panely (FP), stavební překližkové panely (BFU), desky z dřevěných vláken nebo OSB panely se za mokra bobtnají a deformují. Mohlo by dojít k poškození nebo uvolnění spojů v dřevěné konstrukci. Protože například panely na bázi dřeva mají také nosné funkce v panelových domech, nelze nabídnout žádné obecné řešení renovace. Výměna některých součástí nebo sestav však může dávat větší smysl než celoroční renovace neustále se objevujících vad.
Tip: Přečtěte si také náš článek Suterén pod vodou