Poškození vlhkostí: důsledky

I malé množství vlhkosti ve zdivu může mít značné následky. Poškození vlhkostí zhoršuje životní prostředí v celém domě a může vést ke zdravotním problémům. Konstantní vlhkost vede k poškození zdiva. Pokud příčina není odstraněna, poškození vlhkostí nakonec vede ke ztrátě stavební hmoty.

Poškození stěn vodou se rozpadá © fotoschlick, fotolia.com

Květenství

Pokud voda pronikne do zdiva, rozpouští soli v minerálních stavebních materiálech. Tyto soli krystalizují a vedou k „rozkvětu“. Výsledek: nevzhledné, většinou bílé nebo nažloutlé skvrny na tapetách nebo omítce. Tyto výkvěty často vedou k uvolnění tapety nebo omítky. Jsou vytvořeny hrboly. Omítka může odfouknout ze zdi.

Pokud voda pronikne dřevěnými součástmi, vytvoří se suchá hniloba. Houba ničící dřevo. Jeho růst, často skrytý, znamená, že jeho přítomnost zůstává skrytá po dlouhou dobu. Důsledek: Nosná konstrukce se může suchou hnilobou rozložit, aniž by byla viditelná. Houba je dokonce schopna přerůst nebo proniknout do betonu, malty, cihel nebo slínku.

Nadměrná vlhkost v domě: možné důsledky Tip: Najděte nejlevnější specializované společnosti pro kontrolu plísní a poškození vlhkostí, porovnejte nabídky a ušetřete.

Růst plísní

Čím více vlhkosti je v domě, tím rychleji se bude množit plíseň. Jasnou známkou růstu plísní v budovách je výskyt typických tmavých skvrn a zatuchlý (zemitý) zápach.

K plísni dochází, když je příliš mnoho vlhkosti. © Verband Privater Bauherren eV

Důsledek: spóry plísní se šíří vzduchem a může dojít k poškození zdraví

V příručce k prevenci, vyšetřování, hodnocení a nápravě růstu plísní v interiéru. Vyd.: Umweltbundesamt, Berlin 2002, jsou navrženy následující kategorie pro klasifikaci materiálů pomocí forem:

Kategorie 0

Charakteristika: stopy povrchního růstu plísní s následující velikostí: až 100 cm², na jednom místě, pouze v jedné místnosti.
Nejsou žádné skvrny od plísní (změna barvy), historie poškození vodou nebo jiné známky / indikace, které by mohly naznačovat problém
Hodnocení: normální stav nebo menší poškození
Problematické z hlediska zdraví a stavební fyziky

Kategorie 1

Charakteristika: Povrchový růst plísní nebo skvrny od plísní na jednom místě, pouze v jedné místnosti v následujícím rozsahu:
- až 0,5 m² s izolovanou vegetací
- až 100 cm² s hustou vegetací
Neexistují žádné záznamy o poškození vodou nebo jiných známkách / indikacích, které by mohly naznačovat problém
Hodnocení: nízké až střední škody Na situaci je třeba pohlížet kriticky, pokud jde o zdravotní péči, a zlepšit ji. Z hlediska stavební fyziky není situace příliš problematická, ale její stav se může zhoršovat (někdy za krátkou dobu).

Kategorie 2

Vlastnosti:
- Izolovaná plíseň nebo skvrny od formy na ploše větší než 0,5 m² nebo:
- hustý, plochý růst plísní na ploše větší než 100 cm² nebo:
- Růst plísní v hlubších vrstvách nebo:
- Růst plísní nebo skvrny od plísní na několika místech ve stejné místnosti nebo v různých místnostech, celkem až 10 m² nebo:
- výrazný zápach plísní bez viditelného růstu plísní
Hodnocení: velké škody
Situace je z hlediska preventivní zdravotní péče nepřijatelná a je třeba rychle jednat. Z hlediska stavební fyziky je situace často problematická a stav se může dále zhoršovat.

Kategorie 3

Vlastnosti:
- Izolovaná plíseň nebo skvrny od formy na ploše větší než 10 m² nebo:
- hustý, plochý růst plísní na ploše přes 2 m²
Hodnocení: extrémní poškození
Pokud není znám typ plísně, je třeba předpokládat akutní zdravotní riziko! Bez okamžitého zásahu by do místnosti již nemělo vstupovat nechráněné.

Poškození vlhkostí: Dejte si pozor na skryté následné poškození Tip: Vlhké sklepy jsou obzvláště často ovlivněny plísní. Vlhkost se však mohla v létě hromadit přímo ve zdivu kvůli kondenzaci. To je obvykle způsobeno nesprávným větráním v interiéru poblíž základny. Například je lepší sklep větrat v zimě než v létě. Protože pak se teplý venkovní vzduch setkává se studenými sklepními stěnami a kondenzuje. V zásadě špatně: okno, které je neustále nakloněno!

SPROPITNÉ

Využijte naši bezplatnou cenovou službu: Porovnejte ceny od specializovaných společností pro kontrolu plísní a vlhkosti a ušetřete až 30 procent

Poškození zdiva

Kromě drobných optických poškození, jako jsou skvrny od plísní nebo změna barvy, může vlhkost vést k vážnému poškození zdiva. Takové poškození je často pomalu postupujícím procesem, který probíhá tajně. Výkvět, suchá hniloba nebo plíseň jsou proto důležitým varovným signálem!

Pokud je zdivo neustále navlhčeno, vyluhují se minerální stavební materiály. Malta se rozkládá, cihly se rozpadají, betonové vločky jsou pryč. Objeví se malé praskliny. Existuje riziko, že při teplotách pod bodem mrazu bude stavební materiál vážně poškozen. Voda, kterou obsahuje, se při zamrzání rozpíná a může zevnitř vybuchnout zdivo. Výztuž může zrezivět. Nakonec je ohrožena stabilita! V nejhorším případě existuje riziko kolapsu.

Suchá hniloba v dřevěných konstrukcích je obvykle spojena s intenzivní hnědou hnilobou s hrubými kostkami. Dřevo je rozbité na kostky a lze ho ručně vtlačit. Charakteristické jsou hnědé a bíle lemované ploché houby.

Nosná konstrukce dřeva se rozloží suchou hnilobou. Houba je dokonce schopna přerůst nebo proniknout do betonu, malty, cihel nebo slínku. Důsledek: je ohrožena stabilita budovy. V mnoha případech dokonce existuje riziko kolapsu!

Důležité: Napadení skutečnou suchou hnilobou podléhá hlášení v některých spolkových zemích. Podle BGB se jedná o vážnou konstrukční vadu. Podle DIN 68800, část 4 (ochrana dřeva; kontrolní opatření proti dřevokazným houbám a hmyzu), musí být napadení a rozsah napadení stanoven odborníkem. Tito odborníci zpravidla také vypracují návrhy na renovaci.

Ztráta stavební struktury a odpisy majetku

Dlouhodobá neobnovení také znamená, že poškození vlhkostí se nadále šíří. Pokud s rekonstrukcí vlhké zdi počkáte déle než rok, mohou být ovlivněny další části stěny nebo části podlahy. Pokud jde o náklady na renovaci, lze očekávat zdvojnásobení. Důsledky zanedbání poškození vodou nebo vlhkostí nakonec vedou ke zničení stavební hmoty.

Důležité: vlhké stěny stojí každý den peníze! Fasády, které nejsou dostatečně chráněny před vlhkostí, významně ztrácejí své tepelně izolační vlastnosti. Při pouhých 10% proniknutí vlhkosti do omítek a zdiva klesá tepelně izolační hodnota o polovinu. Výsledek: zbytečně vysoké náklady na vytápění!

Mokré stěny jsou energetickými žrouty: Pokud jsou omítky a zdivo vlhké pouze 10%, hodnota tepelné izolace poklesne o polovinu

Poškození vlhkostí a plísní vede ke značné, často zcela podceňované ztrátě hodnoty nemovitostí. Protože při hodnocení budovy hraje rozhodující roli kromě umístění a ekonomicko-strukturálního prostředí také kvalita stavby a stav konstrukce. Není bezdůvodného důvodu, že potenciální kupci pohlížejí na plísně a vlhké stěny jako na náznak strukturálních vad, masivního snížení kvality života a ohrožení zdraví. Podle zkušeností společnosti Rings Deutscher Makler může poškození vlhkostí snížit prodejní hodnotu budovy až o 15 procent. V extrémních případech je dokonce neprodejné.