Přepracovány staré formy života ve 20. a 30. letech
Architektura 20. a 30. let přinesla novou půdu. Místo bohatě zdobených a svěžích obytných budov, jak jsou známy z doby Wilhelmina, vznikají jednoduché puristické obytné čtvrti. Přechod od svěží k jednoduchosti sleduje změněné ekonomické podmínky v zemi a týká se nejen optiky, ale také půdorysů a konstrukcí. Nový architektonický styl učinil města jako Berlín moderní metropolí a některá sídla a obytné oblasti z tohoto období byly prohlášeny za památky světového dědictví UNESCO. Spolu s tímto architektonickým stylem se nadále stavěly tradiční budovy.
Dům z 20. let 20. století © pureshot, fotolia.com
Ekonomické stavby vytvářejí nové úkoly
Mezi charakteristické rysy budov 20. a 30. let patří minimalizované průřezy stěn a stropů. Vnější stěny, které nemají dostatečnou zvukovou a tepelnou izolaci, jsou stále z cihel, ale často také z pemzy nebo dutých tvárnic.
Jednoduchost tohoto stylu je patrná i na fasádě: jednoduché omítnuté fasády jsou navrženy hrou s tvary a aranžmá oken. V mnoha případech existují i rohová okna, která jsou z hlediska energie nepříznivá. V mnoha případech jsou stropy navrženy jako dřevěné trámové stropy, suterén je z lisovaného betonu s nedostatečným utěsněním.
Stavební metoda, která je celkově zachována ekonomická, má za následek typické vzorce poškození a vady, které je třeba při renovaci zohlednit. Půdorysy těchto obytných budov jsou malé a proto dnešními standardy velmi stísněné, zejména v bytových domech. Koupelny nebo toalety se nacházejí uvnitř bytu.
To je nové: poprvé v architektuře se fasáda a místnosti spojily do jedné plánovací jednotky, design a použití místností lze číst na fasádě. Nové heslo znělo „forma sleduje funkci“.
Tip: Najděte nejlevnější regionální řemeslníky a specializované společnosti, porovnejte nabídky a ušetřete až 30%. Zeptejte se nyní nezávazněRehabilitační zaměření
Rekonstrukce bytového domu © studio, fotolia.com
Stejně jako u každé staré budovy existují i speciální zaměření na budovy, které byly postaveny ve 20. až 30. letech, což je třeba vzít v úvahu při renovaci. Cílem modernizace je obvykle modernizace zařízení, například v oblasti elektroinstalace, a také zlepšení zvukové a tepelné izolace. Jednou z výzev je přizpůsobit převážně malé struktury tak, aby splňovaly dnešní požadavky na velkorysé uspořádání místnosti a spoustu světla.
Obytné domy z 20. let 20. století: typické problémy
Je třeba dodržovat následující body:
- Fasády se silně vyznačují zvláštním designem oken. Pokud se zde budou provádět renovace, je nutná vysoká míra empatie k zachování charakteru. Hlavním problémem může být zejména větší tloušťka profilu moderních oken.
- Architektura této fáze výstavby byla na tu dobu s ohledem na statické struktury často velmi nekonvenční. Zejména je třeba pečlivě zkontrolovat ocelové součásti na balkonech nebo lodžiích, zda nejsou poškozeny korozí a zda nejsou únosné.
- Je třeba obnovit střešní krytinu a je třeba zkontrolovat také konstrukci střechy z hlediska statiky.
- Poškození způsobené vlhkostí v důsledku nedostatečného utěsnění v suterénu a soklu je jednou z obvyklých vad.
Od malých po velké - nový půdorys
Nový půdorys © Torsakarin, fotolia.com
Při přestavbě bytu z 20. a 30. let se půdorysy s extrémně malými koupelnami často zdají stísněné, zejména v bytových domech. Aby se vytvořila velkorysost a zároveň se zohlednila stávající situace, je často zapotřebí mnoho dovedností. V případě vil z tohoto období a jiných rodinných domů je problém obvykle menší. Nicméně vnitřní vybavení, renovace a přepracování místností vyžadují velkou pozornost. To platí zejména pro elektroinstalaci a uspořádání kuchyně a sanitárních místností.
S následnou instalací ocelových nosníků a trámů lze rozvržení místnosti realizovat tak, aby splňovalo moderní požadavky na prostorné a otevřené místnosti.
Následná instalace ocelových nosníků
SPROPITNÉ
Využijte naši bezplatnou službu nabídek: Porovnejte ceny od řemeslníků a ušetřete až 30 procent
Energeticky efektivní renovace v domech z 20. a 30. let
Energetická renovace © Gina Sanders, fotolia.com
Stejně jako ve všech starých budovách vyžaduje nařízení o úspoře energie také energeticky účinnou renovaci v těchto domech. Na jedné straně se jedná o modernizaci tepelné izolace fasády a střechy a na druhé straně je nutné přizpůsobit technologii vytápění. Stropy horního patra, ale také stěny schodiště, vyžadují dodatečnou izolaci v interiéru, aby byla zajištěna odpovídající tepelná izolace. Je třeba dodržovat následující body:
- Vnější stěny sklepa musí být utěsněny proti vlhkosti.
- Vnější izolace, například ve formě systému ETICS, zlepšuje tepelnou izolaci vnějších stěn.
- Vnější stěny musí být utěsněny proti vzlínající vlhkosti.
- Okna musí být vyměněna za izolační skleněná okna.
- Ve střeše nebo v nejvyšším patře jsou nutná další izolační opatření a těsnění.
- Je nutné vyměnit nebo znovu nainstalovat kompletní topnou technologii včetně elektroinstalace.
Těsnění vnějších sklepních stěn proti vlhkosti 
Okna by měla být nahrazena izolačními prosklenými okny Tip: Při instalaci nového topného systému ve staré budově, jakož i při energeticky účinných opatřeních na renovaci budov lze pro financování použít různé programy financování. Lze zde použít Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW), Federální úřad pro kontrolu vývozu a ekonomiky (BAFA) a některé regionální programy financování.
