Přepracovány staré formy života ve 20. a 30. letech

Architektura 20. a 30. let přinesla novou půdu. Místo bohatě zdobených a svěžích obytných budov, jak jsou známy z doby Wilhelmina, vznikají jednoduché puristické obytné čtvrti. Přechod od svěží k jednoduchosti sleduje změněné ekonomické podmínky v zemi a týká se nejen optiky, ale také půdorysů a konstrukcí. Nový architektonický styl učinil města jako Berlín moderní metropolí a některá sídla a obytné oblasti z tohoto období byly prohlášeny za památky světového dědictví UNESCO. Spolu s tímto architektonickým stylem se nadále stavěly tradiční budovy.

Dům z 20. let 20. století © pureshot, fotolia.com

Ekonomické stavby vytvářejí nové úkoly

Mezi charakteristické rysy budov 20. a 30. let patří minimalizované průřezy stěn a stropů. Vnější stěny, které nemají dostatečnou zvukovou a tepelnou izolaci, jsou stále z cihel, ale často také z pemzy nebo dutých tvárnic.

Jednoduchost tohoto stylu je patrná i na fasádě: jednoduché omítnuté fasády jsou navrženy hrou s tvary a aranžmá oken. V mnoha případech existují i rohová okna, která jsou z hlediska energie nepříznivá. V mnoha případech jsou stropy navrženy jako dřevěné trámové stropy, suterén je z lisovaného betonu s nedostatečným utěsněním.

Stavební metoda, která je celkově zachována ekonomická, má za následek typické vzorce poškození a vady, které je třeba při renovaci zohlednit. Půdorysy těchto obytných budov jsou malé a proto dnešními standardy velmi stísněné, zejména v bytových domech. Koupelny nebo toalety se nacházejí uvnitř bytu.

To je nové: poprvé v architektuře se fasáda a místnosti spojily do jedné plánovací jednotky, design a použití místností lze číst na fasádě. Nové heslo znělo „forma sleduje funkci“.

Tip: Najděte nejlevnější regionální řemeslníky a specializované společnosti, porovnejte nabídky a ušetřete až 30%. Zeptejte se nyní nezávazně

Rehabilitační zaměření

Rekonstrukce bytového domu © studio, fotolia.com

Stejně jako u každé staré budovy existují i speciální zaměření na budovy, které byly postaveny ve 20. až 30. letech, což je třeba vzít v úvahu při renovaci. Cílem modernizace je obvykle modernizace zařízení, například v oblasti elektroinstalace, a také zlepšení zvukové a tepelné izolace. Jednou z výzev je přizpůsobit převážně malé struktury tak, aby splňovaly dnešní požadavky na velkorysé uspořádání místnosti a spoustu světla.

Obytné domy z 20. let 20. století: typické problémy

Je třeba dodržovat následující body:

Fasády se silně vyznačují zvláštním designem oken. Pokud se zde budou provádět renovace, je nutná vysoká míra empatie k zachování charakteru. Hlavním problémem může být zejména větší tloušťka profilu moderních oken.
Architektura této fáze výstavby byla na tu dobu s ohledem na statické struktury často velmi nekonvenční. Zejména je třeba pečlivě zkontrolovat ocelové součásti na balkonech nebo lodžiích, zda nejsou poškozeny korozí a zda nejsou únosné.
Je třeba obnovit střešní krytinu a je třeba zkontrolovat také konstrukci střechy z hlediska statiky.
Poškození způsobené vlhkostí v důsledku nedostatečného utěsnění v suterénu a soklu je jednou z obvyklých vad.

Tip: Pozor, památková ochrana! Před zahájením rekonstrukčních prací by měl být objasněn stav konstrukce. V tomto případě projekt usnadňuje úzká spolupráce s orgánem památkové ochrany.

Od malých po velké - nový půdorys

Nový půdorys © Torsakarin, fotolia.com

Při přestavbě bytu z 20. a 30. let se půdorysy s extrémně malými koupelnami často zdají stísněné, zejména v bytových domech. Aby se vytvořila velkorysost a zároveň se zohlednila stávající situace, je často zapotřebí mnoho dovedností. V případě vil z tohoto období a jiných rodinných domů je problém obvykle menší. Nicméně vnitřní vybavení, renovace a přepracování místností vyžadují velkou pozornost. To platí zejména pro elektroinstalaci a uspořádání kuchyně a sanitárních místností.

S následnou instalací ocelových nosníků a trámů lze rozvržení místnosti realizovat tak, aby splňovalo moderní požadavky na prostorné a otevřené místnosti.

Následná instalace ocelových nosníků

SPROPITNÉ

Využijte naši bezplatnou službu nabídek: Porovnejte ceny od řemeslníků a ušetřete až 30 procent

Energeticky efektivní renovace v domech z 20. a 30. let

Stejně jako ve všech starých budovách vyžaduje nařízení o úspoře energie také energeticky účinnou renovaci v těchto domech. Na jedné straně se jedná o modernizaci tepelné izolace fasády a střechy a na druhé straně je nutné přizpůsobit technologii vytápění. Stropy horního patra, ale také stěny schodiště, vyžadují dodatečnou izolaci v interiéru, aby byla zajištěna odpovídající tepelná izolace. Je třeba dodržovat následující body:

Vnější stěny sklepa musí být utěsněny proti vlhkosti.
Vnější izolace, například ve formě systému ETICS, zlepšuje tepelnou izolaci vnějších stěn.
Vnější stěny musí být utěsněny proti vzlínající vlhkosti.
Okna musí být vyměněna za izolační skleněná okna.
Ve střeše nebo v nejvyšším patře jsou nutná další izolační opatření a těsnění.
Je nutné vyměnit nebo znovu nainstalovat kompletní topnou technologii včetně elektroinstalace.

Těsnění vnějších sklepních stěn proti vlhkosti

Okna by měla být nahrazena izolačními prosklenými okny Tip: Při instalaci nového topného systému ve staré budově, jakož i při energeticky účinných opatřeních na renovaci budov lze pro financování použít různé programy financování. Lze zde použít Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW), Federální úřad pro kontrolu vývozu a ekonomiky (BAFA) a některé regionální programy financování.