Znovu a znovu slyšíte pověst, že náklady na vytápění bytů s plynovým vytápěním jsou nadměrně drahé. V našem rozhovoru diskutujeme s odborníkem na kontrolu nákladů, zda je to skutečně pravda a jaké náklady mohou nájemníci očekávat při plynovém vytápění.
Otázka: Co stojí plynový topný systém pro nájemce?
Expert na kontrolu nákladů: Je samozřejmě nemožné říci, že plošně - náklady na spotřebu vždy závisí na individuální potřebě tepla.
Mohou také vzniknout náklady na údržbu a opravy.
Jako nájemce jste konfrontováni se dvěma typy nákladů na plynové vytápění (GEH):
- náklady na spotřebu
- náklady na údržbu a případně náklady na opravy
náklady na používání
U plynového topení náklady probíhají odděleně od ostatních zařízení.
Velkou výhodou plynového topení (na rozdíl od systému ústředního topení se sdílenými náklady) je to, že musíte platit pouze své vlastní náklady na spotřebu . Kolik nakonec musíte zaplatit, určíte na základě svého chování při vytápění a spotřeby teplé vody. U středně velkých bytů to znamená v průměru kolem 80 EUR měsíčně .
Rozhodující je však jedno důležité kritérium: daný požadavek na vytápění, který je primárně založen na kvalitě stávající izolace. Mohou zde být velké rozdíly. Domy, které jsou moderně izolovány podle aktuálních specifikací EnEV, mají potřebu energie na vytápění kolem 50 kWh / m² a 75 kWh / m² ročně. U starších domů, které nejsou vůbec izolované, může požadavek na vytápění stoupnout až na 250 EUR / m² ročně.
U bytu o rozloze 80 m² to znamená roční spotřebu 4 000 kWh (přibližně 240 EUR ročně) nebo 20 000 kWh (přibližně 1 200 EUR ročně), v závislosti na izolaci. Vzhledem ke stupni izolace mohou existovat obrovské rozdíly v měsíčních nákladech - to je třeba vzít v úvahu při výběru bytu. V každém případě musí pronajímatel při prohlížení předložit energetický certifikát - z tohoto je vidět spotřeba energie příslušného bytu. Náklady na plyn lze zhruba odhadnout na přibližně 0,06 EUR za kWh .
Staré topné systémy (starý plynový kotel, bez kondenzační technologie) mohou zvýšit náklady i nadměrné vytápění.
Náklady na údržbu
Za pravidelnou údržbu plynového kotle, kterou je obecně nájemce povinen platit, lze odhadovat zhruba 70 až 100 EUR ročně . Uzavření smluv o údržbě může v některých případech snížit náklady. Pokud jsou opravy nutné, lze očekávat další náklady.
Příklad nákladů z praxe
Náš 100 m² byt má plynové topení a je izolovanou starou budovou. Na základě předloženého energetického certifikátu zhruba odhadujeme své měsíční náklady na vytápění.
| Pošta | cena |
|---|---|
| deklarovaná spotřeba energie za rok | 9 500 kWh |
| roční náklady na vytápění | 617,50 EUR |
| měsíční platby (11krát ročně) | 56,13 EUR |
| roční náklady na údržbu | 100 EUR |
| očekávané celkové měsíční náklady (včetně údržby) | 64,46 EUR měsíčně |
Zde uvedené náklady se vztahují ke konkrétnímu příkladu výpočtu pro jednotlivý byt. V ostatních případech se náklady mohou také výrazně lišit.
Otázka: Na čem závisí celkové náklady nájemců na plynové vytápění?
Náklady na vytápění vždy závisí na vašem vlastním chování při vytápění.
Expert na kontrolu nákladů: Zde je třeba vzít v úvahu následující:
- výkon a stáří instalovaného topení
- spotřeba energie na vytápění budovy (lze odečíst na energetickém průchodu)
- vaše vlastní chování při ohřevu
- částka nákladů na údržbu, která se má pravidelně počítat
- náklady na jakékoli opravy a výměnu dílů
- vaše vlastní chování při vytápění a použití teplé vody
Otázka: Jsou plynové topné systémy s kondenzační technologií ekonomičtější?
Expert na kontrolu nákladů: Ano. Kondenzační technologie je současným standardem v plynovém vytápění a má výrazně vyšší úroveň účinnosti.
Konvenční plynové kotle spotřebují o 20% vyšší náklady na vytápění.
Ve srovnání s klasickými plynovými kotli s technologií konstantní teploty je potenciál úspor okolo 15% až 20% nákladů na vytápění . Ve srovnání se staršími, a tedy mnohem méně účinnými topnými systémy, mohou být úspory moderního kondenzačního vytápění ještě vyšší.
U starších plynových topných systémů lze také očekávat vyšší náklady na opravy - to může jít až k výměně topného systému. Proto byste měli při pronájmu bytu vždy zkontrolovat stáří topného systému. Starší systémy vytápění mohou také vést k výrazně vyšším měsíčním nákladům na vytápění.
pokračovat ve čtení
Kominík: Jaké jsou náklady nájemců?
Detektor kouře: jaké jsou náklady pro nájemce?
Plynové vytápění: Které náklady na instalaci je třeba vypočítat?
Plynový kondenzační kotel: jaké jsou náklady a jaké jsou nákladové výhody?
Přiměřené náklady: co musí nájemci platit - a co ne
Údržba detektoru kouře: Jaké jsou náklady a kdo je musí platit?
Německé sdružení nájemců: jaké jsou náklady na členství?
Obnova plynového topení: jaké jsou náklady?
Čištění schodů - jaké jsou náklady?
