![](https://cdn.your-best-home.net/6558995/fundament_unterfangen_mit_diesen_kosten_mssen_sie_rechnen_2.jpg.webp)
Podepření v budovách je komplikovaná věc: to je vždy nutné, když je přímo sousední sousední budova postavena výše, než si ji chcete postavit sami - nebo pokud chcete úplně snížit celý suterén včetně základu. V našem rozhovoru jsme diskutovali o nákladech, které lze v takových případech očekávat, s odborníkem na kontrolu nákladů.
Otázka: Kolik stojí založení nadace?
Expert na kontrolu nákladů: Samozřejmě to zcela závisí na místních podmínkách. Kromě toho jde také o důvod, proč musí být nadace podložena a v jaké délce je to nutné.
![](https://cdn.your-best-home.net/6558995/fundament_unterfangen_mit_diesen_kosten_mssen_sie_rechnen_3.jpg.webp)
Účelem podpory může být na jedné straně zajistit založení sousední budovy do takové míry, že vlastní založení (hlouběji plánované) nebude mít za následek žádné usazení sousedního základu a žádné praskliny ve stávající budově. Při stavbě na existujícím „volném pozemku“ nebo s jednoduchými rozšířeními (např. Rozšíření) může taková potřeba vyvstat rychle a poměrně často.
Jako stavitel jste povinni to udělat iu stávajících sousedů - to je již zcela jasně upraveno v § 908 BGB. Pokud tak neučiníte, jste povinni vyplatit sousedovi náhradu.
Náklady na takové opření jednotlivé (sousední) zdi se mohou v praxi značně lišit. To může být v rozmezí 5 000 EUR dodatečných nákladů na založení, ale může to být i několikanásobek. Zde je vždy rozhodující daná situace, stávající půdní podmínky a způsob použitý k podepření zdi stávající budovy.
Hodnocení odborníkem (statikem) může být velmi nákladné - rozhodně je třeba počítat s náklady na hodnocení v řádu několika tisíc eur, zejména ve složitých případech.
Snížení suterénu
![](https://cdn.your-best-home.net/6558995/fundament_unterfangen_mit_diesen_kosten_mssen_sie_rechnen_4.jpg.webp)
Pokud naopak jde o úplné „snížení“ suterénu, lze v každém případě očekávat vysoké až velmi vysoké náklady. I v nejlepším případě bude takový projekt stěží realizovatelný za méně než 30 000 EUR ; v závislosti na strukturální situaci suterénu a plánovaných renovačních pracích lze v některých případech očekávat dokonce dvojnásobné částky.
Vždy je rozhodující daná situace na stavbě, povaha terénu a rozsah požadovaného spuštění. V mnoha případech nebude získání větší výšky místnosti v suterénu za taková opatření.
Chyby plánování architektem
V rámci své náležité péče musí architekt předvídat nutnost podpory sousedního základu. Pokud tak neučiní, což povede k neplánovaným dodatečným nákladům, které architekt nezapočítá, je možné, že bude proti architektovi uplatněn opravný prostředek.
Příklad nákladů z praxe
V průběhu našeho stavebního projektu zjistíme, že sousední, již velmi starý sousední dům má nedostatečně hluboký a pouze velmi tenký základ a základ pro naši plánovanou příjezdovou cestu by byl již nižší než základ souseda. Nechali jsme odbornou společnost a našeho architekta naplánovat náklady na podklad.
Pošta | cena |
---|---|
Podpora odhadu nákladů | 5 000 EUR |
Další náklady při stavbě | 5 000 EUR |
Odhad nákladů je založen na konkrétním konkrétním případě. V tomto případě je třeba vzít v úvahu, že základy sousedního domu také nesplňují současné standardy. V takovém případě by vlastník sousedního domu měl pouze snížený nárok na převzetí nákladů na podporu - zde existuje také možnost možnosti částečně přenést náklady na souseda dohodou.
Otázka: Na čem závisí náklady na podporu základů?
![](https://cdn.your-best-home.net/6558995/fundament_unterfangen_mit_diesen_kosten_mssen_sie_rechnen_5.jpg.webp)
Odborníci na kontrolu nákladů: Rozhodujícími faktory zde jsou vždy:
- dané situaci
- typ stavebního projektu
- podmínky prostředí (stav půdy, stabilita budovy atd.)
- rozsah nezbytných opatření (podpora základu na jedné straně, úplné snížení suterénu atd.)
- plánovaná technologie pro podporu
- náklady na použitý materiál a související práce
- ceny provádějící společnosti
- vzniklé náklady na plánování