Zejména u velmi starých budov není neobvyklé, že se dům „propadá“ v rohu nebo stojí pod úhlem. Slavná věž v Pise je jen jedním příkladem extrémní formy poddávání se pod zemí. Takové poškození lze samozřejmě později opravit. Jak to funguje a jaké náklady lze očekávat, je diskutováno s odborníkem na kontrolu nákladů v rozhovoru.
Otázka: Jak lze postavit nadace a jaké jsou náklady?
Expert na kontrolu nákladů: Nejprve je důležité určit, jakým způsobem je dům založen a kde přesně lze najít příčinu sesazení nadace.
Různé konstrukční metody a příčiny
Příčiny zvedání jsou velmi odlišné.
To se může případ od případu lišit - v jednom případě není podloží jednoduše dostatečně nosné a nenosné, ve druhém případě se může soudržné podloží na určitých místech usazovat, pokud je z něj odstraněna voda. To může být způsobeno například odvodněním z přilehlých budov, které byly postaveny později.
Některé starší budovy byly postaveny na takzvaných řízených hromadách místo na základech. Hromady v zemi podpírají zdivo a přenášejí zatížení do hlubokých, silných vrstev půdy. Takové hromady samozřejmě nejsou trvalé navždy - mnoho z nich utrpí poškození v průběhu desetiletí (staletí) a ztratí svou nosnost.
Metody sanace
V zásadě existují dvě možnosti nápravy.
Při řešení problému jsou dnes k dispozici hlavně dvě nápravné metody.
- Injekce a drážky se syntetickou pryskyřicí k vyplnění dutin pod základem ak upevnění podloží v určitých bodech
- tzv. mikropiloty, které jsou umístěny pod budovou a slouží jako podpěry pro hydraulické zvedání ochablé části
Injekce pryskyřice
V případě injektáže pryskyřice se dvousložková expanzní pryskyřice vstřikuje pod základ pomocí speciálních stříkacích pistolí. Obě složky se smíchají pouze přímo před umístěním pod základ, poté chemicky reagují a značně se rozpínají. To znamená, že lze generovat zdvihací síly až 20 tun na m². Účinek expanzní pryskyřice je monitorován velmi přesně a nepřetržitě, vztlak může být monitorován velmi přesně. Procedura se také nazývá procedura URETEK.
Mikropilotový systém
Tento systém je dlouhodobě osvědčený a úspěšně používaný. Hromady o délce přibližně 7 až 12 m jsou hydraulicky vtlačovány do země, dokud není půda stabilní. Když jsou piloty bezpečně na svém místě, používají se počítačem sledované hydraulické zvedací válce k zvednutí budovy přesně do požadované polohy. Poté lze nainstalovat nový základ, který je dostatečně pevný.
Náklady na eliminaci
Za posouzení škody byste měli očekávat až 5 000 EUR.
Na začátku jsou relativně vysoké náklady na prozkoumání příčiny a hloubkové posouzení škod. Rozhodně byste měli počítat s náklady v rozmezí od 3 000 EUR do 5 000 EUR . Bez řádného posouzení situace a konkrétního doporučení opatření však nelze nadaci vznést.
Rozhodující pro náklady na provedení je velikost plochy, na které musí být nadace renovována. Vznikají materiálové i mzdové náklady.
V ne příliš komplikovaných případech lze očekávat náklady na materiál v délce 200 až 400 EUR na metr délky , v závislosti na použité metodě. Mzdové náklady na metr zasažené délky jsou zhruba 500 až 1 000 EUR .
I když je ovlivněna pouze délka několika metrů, kterou je třeba zvednout, můžete určitě očekávat náklady v rozmezí 10 000 EUR a více .
Příklad nákladů z praxe
Starý dům, který jsme koupili, poklesl na rohu. Celkově je délka asi 6 m ovlivněna prověšením, pod kterým musí být stabilizováno podloží. Diskutujeme o problému s profesionálem a necháme nadzvednout základnu v místě potopení.
| Pošta | cena |
|---|---|
| Posouzení, stanovení příčin a plánování opatření | 4 200 EUR |
| vzniklé materiální náklady | 1 800 EUR |
| Mzdové náklady na zvyšování | 6 500 EUR |
| Celkové náklady na vybudování nadace | 12 500 EUR |
Jedná se o náklady pro konkrétní jednotlivý případ se specifickými místními podmínkami, individuálním profilem poškození a konkrétní příčinou poškození. Náklady na zvedání základů v jiných případech poškození se mohou lišit a mohou být také výrazně vyšší.
Otázka: Co určuje náklady na zvedání nadace?
Náklady na zvedání základů vždy závisí na konkrétním případě.
Expert na kontrolu nákladů: Vezměte prosím na vědomí zde:
- konkrétní místní podmínky a způsob poškození
- rozsah poškození a zjištěná příčina poškození
- ovlivněná délka, po které musí být základ zvednut
- vybraná metoda a přesné provedení práce
- množství materiálu, které musí být použito
- individuální pracovní zátěž při provádění práce
- ceny provádějící společnosti
