V Německu bez platného energetického certifikátu nefunguje nic: ani pronájem, ani leasing, ani prodej budovy. V mnoha případech můžete také kontaktovat kominíka odpovědného za získání energetického certifikátu. V našem rozhovoru poskytuje odborník na kontrolu nákladů informace o tom, jaké náklady lze očekávat.
Otázka: Co stojí energie z komináře?
Expert na kontrolu nákladů: Nejprve musíte zjistit, zda je kominík vůbec oprávněn vydávat. Ne vždy tomu tak je - každý federální stát reguluje, kdo smí vydávat energetické certifikáty a jaké kvalifikace jsou požadovány. Kominíci mohou obvykle vydávat energetické certifikáty, pokud absolvovali požadované další školení.
Dalším krokem je zjistit, jaký typ energetického certifikátu je vyžadován.
Osvědčení o spotřebě energie
Jednodušší certifikát spotřeby energie je možný pro:
- všechny budovy, které byly postaveny v letech 1977 až 2008 a přinejmenším vyhovují WschV 77 (vyhláška o tepelné izolaci z roku 1977)
- všechny budovy, které nesplňují požadavky WschV 77, ale mají více než 5 bytových jednotek
- Komerční nemovitosti (zde máte v zásadě svobodnou volbu, o jaký energetický certifikát žádáte)
Certifikát o spotřebě energie je u budov vždy vyžadován po roce 2008.
Budovy, které byly postaveny po roce 2008 (podle zákona o „nových budovách“), téměř vždy vyžadují nákladnější certifikát energetické náročnosti.
V praxi nejsou náklady na osvědčení o spotřebě energie nikdy nijak zvlášť vysoké; pohybují se obvykle od 70 do 100 EUR . U komináře se však často může stát, že se odhadnou levnější náklady, pokud jeho služby využijete i jinak.
Několik kominářů si za vydání certifikátu o spotřebě energie často účtuje pouze 10 až 20 EUR, ale ve většině případů musíte počítat s mírně vyššími náklady.
Certifikát o spotřebě energie se vypočítá jednoduše po předložení posledních tří účtů nákladů na vytápění.
Osvědčení o energetické náročnosti
Budovy vyžadují energetický certifikát.
U všech budov, pro které není povolen žádný certifikát spotřeby energie, musíte požádat o nákladnější certifikát spotřeby energie . To zahrnuje nejen výrazně vyšší úsilí, ale také podstatně rozsáhlejší odborné znalosti.
Velmi mnoho kominářů nebude mít potřebné úplné školení energetických konzultantů, aby mohli takové výpočty oficiálně provádět.
V takovém případě jsou obvykle účtovány obvyklé náklady ve výši 400 až 500 EUR , protože úsilí spojené s nezbytnými výpočty je poměrně vysoké. Pokud je v domě několik bytových jednotek, je to často dalších 50 EUR za bytovou jednotku .
Menší snížení cen ve srovnání s jinými poskytovateli lze v tomto případě také poskytnout, pokud kominík uzná, že jeho služby využíváte i jinými způsoby.
Příklad nákladů z praxe
Máme našeho komináře, který je k tomu oprávněn, při příští návštěvě vystavit energetický certifikát. Platíme o něco levnější cenu než obvykle.
| Pošta | cena |
|---|---|
| Vydání osvědčení o spotřebě energie navíc | 55 EUR |
| Celkové náklady na energetický certifikát s ním | 55 EUR |
Zde uvedené náklady se vztahují k ceně uvedené za jednoho kominíka. Vzhledem k tomu, že ceny jsou vždy volně dohodnutelné mezi vystavovatelem a klientem, mohou být v jiných případech účtovány různé ceny.
Otázka: Co určuje náklady na energetický certifikát od komináře?
Náklady na energetický certifikát závisí na několika bodech.
Expert na kontrolu nákladů: Vezměte prosím na vědomí zde:
- jaký typ energetického průchodu je vyžadován (typ budovy, rok výstavby, energetický stav)
- zda je kominík oprávněn vydávat
- jaké ceny účtuje komín za výstavu v jednotlivých případech (např. levnější náklady pro „stálé zákazníky“ jeho služby)
Otázka: Kdo platí náklady na byty?
Expert na kontrolu nákladů: V případě společenství vlastníků se pro celou budovu vydává pouze jeden energetický certifikát (certifikát o spotřebě nebo certifikát požadavku, v závislosti na typu budovy). Náklady za to nese proporcionálně všichni vlastníci bytů WEG (společenství vlastníků bytů).