Zejména ve starých budovách je střecha jedním z kritických bodů, pokud jde o náklady na renovaci. I malé poškození může často vést k vysokým nákladům. V našem rozhovoru jsme se zeptali odborníků na kontrolu nákladů, jaký rozpočet musíte počítat pro renovaci střechy.
Otázka: Co stojí renovace střechy?
Expert na kontrolu nákladů: To samozřejmě závisí na mnoha faktorech, v neposlední řadě na velikosti a tvaru střechy.
Renovace střechy domu závisí na mnoha různých bodech.
Nejprve musíte odpovědět na několik základních otázek:
- je to plochá střecha nebo šikmá střecha?
- Je nosná konstrukce střechy stále neporušená, vyžaduje opravy nebo musí být kompletně vyměněna?
- Jaká je střešní krytina, musí být v případě potřeby kompletně obnovena?
- musí být střecha dodatečně izolovaná (příslušné předpisy EnEV)?
- jsou nutné další práce na odvodnění střechy?
- Jsou zapotřebí další práce, jako je připevnění speciálních střešních konstrukcí (např. Sněhové zábrany nebo východ pro komináře, světlíky na ploché střeše atd.)?
Pouze po zodpovězení těchto otázek lze vůbec provést základní odhad nákladů. I tehdy se náklady na renovaci mohou pohybovat ve velmi širokém rozsahu.
Rozdíly v nákladech mezi plochými střechami a šikmými střechami
Pokud je nosná konstrukce stále neporušená, stojí úplná nová konstrukce ploché střechy přibližně 40 EUR za m² až 60 EUR za m².Je -li požadována další izolace, náklady se zvyšují na přibližně 120 EUR za m² až 200 EUR za, v závislosti na vynaloženém úsilí m² .
Se šikmou střechou musíte počítat až s 15 EUR za metr čtvereční.
V případě šikmé střechy stojí demolice staré střechy přibližně 10 EUR za m² až 15 EUR za m² ; nové latě a nová střešní krytina mohou stát přibližně 50 EUR za m² až 120 EUR za m² , pokud je také požadována izolace shora (Střešní izolace) se celkové náklady zvyšují na přibližně 170 EUR za m² na 250 EUR za m² . Při použití drahých střešních materiálů to může být ještě vyšší.
Náklady na obnovu nosné konstrukce jsou mnohem vyšší. Obnova střešní konstrukce na šikmé střeše může stát mezi 60 EUR na m² a 90 EUR na m² , navíc existují náklady na demontáž a likvidaci staré střešní konstrukce, která již není stabilní.
V případě ploché střechy může obnovení nosné konstrukce způsobit velmi rozdílné náklady, v závislosti na dostupné nosné konstrukci. V takovém případě byste však měli určitě počítat s dodatečnými náklady ve výši 80 EUR za m² až 250 EUR za m² .
Dodatečné náklady
Obnova odvodnění (okapové plechy, dešťový svod, svod) na šikmé střeše stojí ve většině případů 800 až 1 200 EUR , v závislosti na typu odvodnění, často i více.
U ploché střechy náklady závisí na nezbytných odtokových bodech.
U ploché střechy náklady závisí na tom, kolik odtokových míst je vytvořeno a jaký typ odtoku je nainstalován (bodový nebo liniový odtok). V každém případě byste měli počítat s čistými náklady na materiál ve výši přibližně 80 až 200 EUR na odtokové místo. Mzdové náklady nelze přesně vypočítat, protože instalace probíhá v průběhu nové střešní konstrukce, a je proto částečně zahrnuta do ostatních mzdových nákladů.
Kromě toho mohou vzniknout další práce a dodatečné náklady (např. Náklady na lešení od 6 EUR za m² do 12 EUR za m² plochy fasády), které je rovněž třeba zohlednit (pokud lešení nelze provést v několika oborech, např. Při renovaci fasády, lze také použít).
Ukázkové náklady
Staré střešní krytiny jsme odstranili ze střechy našeho rodinného domu a zlikvidovali je. Vzhledem k tomu, že střešní konstrukce a krokve jsou stále neporušené, je střecha jednoduše znovu pálkována a znovu pokryta hliněnými střešními taškami. V průběhu renovace střechy také necháme stávající demolici střechy zcela zbourat a přestavět.
Velikost naší střešní plochy (jednoduchá sedlová střecha) je 140 m².
| Pošta | cena |
|---|---|
| Náklady na lešení | 850 EUR |
| Odtrhněte starou střechu a zlikvidujte ji (střešní tašky a latě) | 1 960 EUR |
| Obnovit latě (podpůrné a kontralaty) | 1540 EUR |
| Kompletní nová střešní krytina (střešní materiál: hliněné střešní tašky, levné) | 4 800 EUR |
| Obnovte úplně odvodnění střechy | 900 EUR |
| Celkové náklady | 10 050 EUR |
| Celkové náklady na m² střešní plochy | 71,79 EUR za m² |
Náklady v tomto příkladu se vztahují pouze na práci konkrétní střešní společnosti na konkrétní střeše. Náklady na renovaci se samozřejmě mohou výrazně lišit iu ostatních střech.
Otázka: Jak se určují náklady na renovaci střechy?
Náklady na renovaci závisí hlavně na tvaru střechy.
Expert na kontrolu nákladů: Klíč je zde:
- O jaký typ střechy jde (plochá střecha nebo šikmá střecha, tvar střechy a geometrie střechy pro šikmou střechu)
- rozsah poškození (pouze obnovovaná střešní krytina, poškozená nebo zcela obnovená nosná konstrukce atd.)
- zda by měla být (nebo musí) střecha izolována
- jaké krycí materiály by měly být použity pro šikmou střechu
- které vznikají další náklady a další práce