V mnoha domech poté zjistíte, že výtah v domě by nakonec nebyl špatný. Ať už se jedná o bezbariérově přístupnou přestavbu rodinného domu nebo o dovybavení vícepodlažního bytového domu: výtahy mají často smysl. Expert na kontrolu nákladů v rozhovoru podrobně vysvětlí, co může výtah, jeho instalace a provoz stát.
Otázka: Co obvykle stojí výtah?
Expert na kontrolu nákladů: To nelze říci plošně - náklady velmi závisí na přesném provedení a typu výtahu.
V praxi však budete muset vypočítat nejméně 15 000 až 20 000 EUR i pro nejjednodušší a nejmenší varianty, které spojují pouze dvě zastávky . Má-li být výtah vhodný pro vozíčkáře a doprovázející osobu, ve většině případů se pod 30 000 až 40 000 EUR těžko dostanete. To však může být také výrazně dražší.
V praxi musíte také rozlišit, jaký typ výtahu chcete nainstalovat:
- vnější výtah na fasádě budovy
- skleněný výtah na fasádě budovy
- vnitřní výtah
V závislosti na typu výtahu se liší cenová úroveň, ve které se člověk pohybuje, s náklady na výtah.
Externí výtah na fasádě je nejjednodušší a zároveň co nejvíce nákladově efektivní řešení. Tady můžete zhruba očekávat zhruba 15 000 až 20 000 EUR za bod zastavení, pokud se jedná o výtah pro jednu osobu, nejjednodušší varianta. V tomto případě jsou zahrnuty také náklady na instalaci a náklady na plánování.
Skleněný výtah je elegantní a drahý
Pokud chcete mít na fasádě instalován impozantní skleněný výtah , musíte počítat s výrazně vyššími náklady. V tomto případě jsou dokonce i ty nejjednodušší varianty v rozmezí od 20 000 EUR do 30 000 EUR za zastávku . To však může být také výrazně dražší u luxusních verzí. Na konci jsou zde také přidány náklady na plánování a instalaci.
V podobném cenovém rozpětí je i vnitřní výtah . Instalace vnitřních výtahů je obtížnější a obecně složitější než venkovní výtahy. Kromě nákladů na plánování a výstavbu existují také výrazně vyšší náklady na schválení. V případě následné instalace se také připočítají náklady na instalaci a náklady na renovaci uvnitř budovy za účelem vytvoření prostoru pro výtahovou šachtu. Právě tyto náklady mohou celý projekt ještě předražit.
Nejprve musíte mít jasno v tom, jaký typ výtahu chcete - a jaký typ výtahu je technicky možný. V několika případech není možná ani schválitelná ani jedna, ani druhá varianta. V těchto případech se musíte uchýlit k jiným řešením - například schodišťovému výtahu pro bezbariérové úpravy.
Příklad nákladů z praxe
U vícepodlažního domu je na vnější straně zakoupen výtah. Výtah by měl být schopen přepravit tři osoby (uživatel invalidního vozíku a doprovod), jsou zde dvě zastávky.
Dopravní výška je 10 m.
| Pošta | cena |
|---|---|
| Plánování a povolení | 3 800 EUR |
| Výtah, 2 zastávky, výška 10 m, šachta z kovu / skla, rychlost stoupání 1 m / s | 32 500 EUR |
| Náklady na instalaci / montáž | 7 800 EUR |
| Celkové náklady | 44 100 EUR |
| méně financování KfW (jednorázový grant) | 4 400 EUR |
| náklady, které ponesete sami | 39 700 EUR |
Toto je pouze jeden příklad nákladů pro konkrétní model výtahu se specifickými funkcemi a instalací na konkrétní budovu. V ostatních případech se náklady mohou také výrazně lišit.
Náš příklad nákladů však již jasně ukazuje, že u výtahu by neměly být podceňovány vedlejší náklady - na plánování a schvalování i na instalaci. S náklady na samotný výtah pak často rostou náklady na montáž, protože sestavování větších výtahových systémů je také složitější.
Otázka: Jaké věci obecně určují cenu dovybaveného výtahu?
Expert na kontrolu nákladů: Zde je samozřejmě třeba vzít v úvahu spoustu věcí:
Vnitřní výtah je podstatně dražší dodatečně vybavit než venkovní výtah
- zaprvé, ať už se jedná o vnitřní výtah nebo venkovní výtah (vnitřní výtahy obvykle způsobují výrazně vyšší náklady)
- zvolená velikost kabiny výtahu (vozíčkář + doprovod = 3 osoby)
- nosnost výtahu (obvykle asi 600 kg pro 3 osoby)
- dopravní výška (tj. maximální výškový rozdíl, který je třeba překonat)
- počet zastávek (zde se nepočítá přízemí)
- typ pohonu a účinnost pohonu
- rychlost, které má být dosaženo (rychlejší výtahy jsou dražší)
- technické vlastnosti výtahu a veškerého instalovaného zvláštního vybavení
- typ interiéru
- ceny různých výrobců
- náklady na plánování a schválení (mohou se lišit případ od případu)
- náklady na stavbu a montáž výtahu (zde se také liší)
Ceny výtahů nejsou jednotné - v praxi mohou existovat značné rozdíly od výrobce k výrobci, a to i při srovnání výtahů s podobnými výkonnostními vlastnostmi. Velmi důležitým cenovým faktorem je vždy vybavení výtahu - to hodně určuje cenu. Srovnání předem se rozhodně vyplatí.
Otázka: Jaké náklady obvykle musíte čekat na plánování a povolení?
Expert na kontrolu nákladů: V praxi mohou být náklady na plánování, nezbytné výpočty a povolení velmi vysoké. Vystačíte si s částkou kolem 2 000 EUR .
Náklady na plánování a schvalování však mohou v jednotlivých případech činit až 5 000 EUR nebo i více. V praxi je rozdíl vždy složitost instalace a situace instalace.
Otázka: Jaké náklady na montáž musíte vypočítat při instalaci externího výtahu v rodinném domě?
Odborníci na kontrolu nákladů: U velmi malých a jednoduchých výtahů, které jsou určeny pouze pro přepravu jedné osoby, se náklady obvykle pohybují v rozmezí přibližně 3 000 EUR až 4 000 EUR .
U většiny větších výtahových systémů však musíte téměř vždy počítat zhruba 7 000 EUR nahoru za montáž externího výtahu, což může být v komplikovaných instalačních situacích výrazně dražší.
Pokud je ještě třeba provést úpravy ve vnější oblasti (např. Vytvoření vstupu do výtahu, instalace základu pro šachtu atd.), Je třeba zohlednit i tyto náklady.
V případě vnitřního výtahu existuje také řada dalších nákladů, protože je obvykle nutné vytvořit prostor pro instalační šachtu. V každém případě je u vnitřních výtahů nutné počítat s výrazně vyššími náklady na montáž.
Otázka: Jaké náklady vlastně výtahy v provozu generují?
Náklady na elektřinu pro provoz výtahu jsou značné
Expert na kontrolu nákladů: Pokud jde o provozní náklady, je třeba nejprve rozlišit mezi náklady na elektřinu pro provoz (které závisí hlavně na frekvenci používání) a náklady na údržbu a opravy.
Jako vodítko pro spotřebu energie lze předpokládat, že jednoduše navržený výtah se dvěma zastávkami a deseti jízdami denně má přibližnou roční spotřebu energie kolem 600 kWh . Pohotovostní provoz výtahu také způsobuje přibližně 600 kWh . To znamená, že u malého výtahu lze předpokládat čisté náklady na elektřinu v rozmezí 300 až 400 EUR ročně . U větších nebo komplikovaněji vybavených výtahů to však může být více, stejně jako při častějším používání výtahu.
Pokud jde o údržbu a opravy, náklady na kvalitní výtahy jsou obvykle poměrně nízké. Rozsáhlejší údržba je obvykle vyžadována pouze každých 10 - 15 let - náklady se pak pohybují od přibližně 1 000 EUR do 2 000 EUR .
Smlouvy o údržbě, které se obvykle nabízejí při nákupu výtahu, mají téměř vždy smysl - ušetří vám to také několik starostí a zajistí, že veškerá údržba a kontroly potřebné k zachování záruky výrobce budou vždy prováděny přesně a v plném rozsahu.
Otázka: Existují nějaké veřejné granty, pokud je v budově nainstalován výtah?
Expert na kontrolu nákladů: V zásadě můžete kdykoli požádat o financování od KfW Bank, pokud jde o renovaci domu, aby byl vhodný pro tělesně postižené. V mnoha případech to zahrnuje i instalaci výtahu, který se dostane do vyšších pater. S programem 159 KfW lze požádat o půjčky s nízkým úrokem až do výše 50 000 EUR, aby bylo možné dosáhnout nebo zlepšit bezbariérový život.
Alternativně je prostřednictvím KfW (program KfW 455-B) možný grant až do výše 6 250 EUR pro soukromé osoby. U jednotlivých opatření je 10% způsobilých nákladů poskytnuto jako grant, pro vytvoření standardu „Dům odpovídající věku“ je poskytnuto celkem 12,5% způsobilých nákladů jako grant. Maximální výše způsobilých nákladů je 50 000 EUR - maximální možná dotace je tedy 6 250 EUR na byt pro všechny vlastníky domů, majitele bytů a dokonce i nájemce (smlouva o modernizaci s pronajímatelem). Program platí bez ohledu na věk žadatele.
Pro veřejný sektor existují také programy KfW 233 a 234, u nichž jsou také možné vyšší částky financování.
Ve všech případech však musí být uvedeny určité vlastnosti výtahu a musí být dodrženy určité požadavky na způsobilost.
Otázka: Neexistují také dotace z pojištění dlouhodobé péče?
Expert na kontrolu nákladů: Ano, za určitých podmínek můžete také požádat o dotaci z fondu pojištění dlouhodobé péče až do maximální výše 4 000 EUR.
V každém případě to vyžaduje osobu, která potřebuje péči v domácnosti a která má úroveň péče. Pokud někdo potřebuje péči z důvodu pracovního úrazu nebo z nedbalosti třetí strany (např. Úraz), lze žádost o dotaci nákladů podat také příslušnému profesnímu sdružení nebo protistraně pojišťovny. Úřad práce, důchodové úřady a další úřady rovněž za určitých okolností poskytují dotace na náklady, pokud osoba žije v domácnosti s určitými omezeními.