V mnoha starých budovách, které potřebují renovaci, již podlahy nejsou nejlepší. Rekonstrukce nebo dokonce kompletní renovace podlahových krytin je v mnoha případech nezbytná na celém obytném prostoru. V našem podrobném rozhovoru jsme se zeptali odborníků na kontrolu nákladů, jaké náklady je třeba zohlednit.
Otázka: S jakými náklady musíte počítat při renovaci staré budovy?
Expert na kontrolu nákladů: Vždy záleží na typu podlahy a rozsahu poškození. Kromě vašich vlastních přání, jak by měla podlahová krytina po renovaci vypadat.
K renovaci podlahy je zapotřebí několik kroků.
Mohou být nutná různá renovační opatření:
- přestavba podloží
- vyrovnání poškozeného nerovného povrchu
- renovace (broušení a utěsnění) starých dřevěných podlah
- odstranění starých podlahových krytin
- instalace nových podlahových dlaždic
- pokládka nových podlahových krytin
V závislosti na tom, která renovační opatření jsou nutná a jaký typ podlahových krytin si vyberete, mohou náklady nakonec být velmi odlišné.
Přestavba podloží
Často není nutné zcela znovu sestavit potěr. Ve většině případů stačí stávající potěr renovovat. Náklady na to závisí na existujícím poškození. Náklady se pohybují zhruba mezi 25 EUR za m² a 60 EUR za m² . Ve zvláštních případech mohou být také vyšší.
Nová konstrukce se obvykle musí provádět pouze tam, kde předtím nebyl instalován potěr. Nejlepší způsob, jak toho dosáhnout, je použít suchý potěr.
Vyrovnejte podpovrch
V některých případech musí být podlaha vyrovnána.
Pokud byly staré podlahové krytiny odstraněny nebo pokud byl potěr již poškozen, je to obvykle velmi nerovnoměrné. Většina podlahových krytin, zejména taškových, však vyžaduje rovný a trvale stabilní povrch. Z tohoto důvodu musíte kompenzovat velmi často.
Náklady závisí na použité metodě. Samonivelační nivelační hmota je drahá, ale můžete ji snadno aplikovat sami. Mnoho řemeslníků má naopak sklon pracovat se samonivelačním potěrem na větších hrbolcích, který je instalován jako tenká přídavná vrstva.
V tomto bodě si můžete přečíst o nákladech na vyrovnání podlahy.
Pískujte dřevěnou podlahu
Broušení parketových podlah je skvělý způsob rehabilitace podlahy.
V mnoha případech lze parkety nebo prkenné podlahy opravit broušením a opětovným utěsněním. Cenná půda je tak zachována. Vypočítejte průměrně 25 EUR za m² až 30 EUR za m² nákladů na broušení a přibližně 10 EUR za m² nákladů na utěsnění. S větším úsilím (např. Přibité parkety, současná oprava poškození) to může být také dražší. U větších oblastí lze často sjednat paušální ceny.
Broušení by měla provádět profesionální společnost, protože profesionální broušení vyžaduje spoustu dovedností a zkušeností.
Odstraňte staré podlahové krytiny
U mnoha podlahových krytin je odstranění možné bez problémů - u některých to znamená velké úsilí, které je také spojeno s vysokými náklady (např. Odstranění lepených koberců). Náklady, včetně likvidace, se mohou pohybovat od přibližně 5 EUR za m² do 25 EUR za m² .
Stává se obzvláště nákladným, když je třeba z azbestového materiálu odstranit materiály obsahující azbest, jako jsou dříve oblíbené kuchyňské dlaždice, a pak se obvykle musí také seškrabovat lepidlo obsahující azbest pro tyto plastové dlaždice.
Instalace nových podlahových dlaždic
Dlážděné podlahy mají mnoho výhod.
Dlaždice jsou velmi odolným povrchem, který se také snadno udržuje a obzvláště snadno čistí. Jejich životnost je často 40 let nebo i více - což ospravedlňuje poměrně vysoké náklady, které je třeba zaplatit za dlážděnou podlahu.
Vypočítejte mezi 25 EUR za m² a 60 EUR za m² u vysoce kvalitních dlaždic, podle toho, který model dlaždic si vyberete. U pokládky musíte počítat od 35 EUR za m² do 65 EUR za m² , plus další náklady na nezbytnou přípravu podkladu, na maltu a spárovací maltu, jakož i na výrobu okrajových spár, soklových lišt a dalších. Abyste toho dosáhli, budete muset strávit na podlaze nejméně 40 let bez dalšího úsilí.
Montáž nových podlahových krytin
Existuje mnoho různých možností pro novou podlahu.
Od laminátových přes vinylové podlahy až po vícevrstvé parkety existuje mnoho možností pro moderní podlahové krytiny. V tomto článku vám ukážeme, co mohou jednotlivé podlahové krytiny stát.
Příklad nákladů z praxe
Tyto náklady musíte u nové dlažby očekávat.
Koupili jsme starý dům s obytnou plochou 130 m². Abychom měli vysoce kvalitní a odolnou podlahovou krytinu, máme v celém domě stejnou dlaždicovou podlahu položenou v rovném pokládacím vzoru.
Vzhledem k velké ploše je obkladač trochu vstřícný z hlediska ceny. Částečně nerovný podpovrch vyrovnáváme samonivelační vyrovnávací hmotou. Výškové rozdíly jsou v průměru kolem 4,5 mm. Staré podlahové krytiny také sami odstraňujeme; jsou likvidovány společně s dalšími stavebními materiály v kontejneru, takže pro staré krytiny nevznikají žádné zvláštní náklady na likvidaci.
| Pošta | cena |
|---|---|
| Kompenzace nákladů na materiál (pracujte sami) | 1140 EUR |
| Náklady na materiál XXL podlahové dlaždice, porcelánové kameniny, opravené | 5 083 EUR |
| Obkladač na přípravu podkladu | 550 EUR |
| Pokládání a injektáž dlaždic | 4 160 EUR |
| Vedlejší práce a náklady na materiál | 1110 EUR |
| Celkové náklady s tím | 11 493 EUR |
| Celkové náklady na m² obytného prostoru (včetně dlaždic) | 88,41 EUR za m² |
Zde uvedené náklady se vztahují k práci konkrétního obkladače v konkrétním případě. V ostatních případech se náklady mohou také výrazně lišit.
Otázka: Co určuje náklady na renovaci podlahy?
Náklady na renovaci závisí na příslušné práci.
Expert na kontrolu nákladů: Klíč je zde:
- jaké podlahové krytiny jsou k dispozici
- jaké poškození je přítomno
- jaká renovační opatření se mají provést na podloží (potěr)
- úsilí a náklady spojené s odstraněním staré podlahy
- zda by podlahové krytiny měly být pouze renovovány nebo kompletně renovovány
- jaké podlahové krytiny by se měly po renovaci instalovat
- jaké ceny materiálu se u vybrané podlahy vyskytují
- náklady na instalaci nové podlahy
- ceny provádějící společnosti
- V případě potřeby sjednejte paušální ceny za odstranění, pokládku nebo také přípravu podkladu a renovaci potěru
