Od posledního snížení přípustné mezní hodnoty pro olovo v pitné vodě pro domácnost (2013) již nejsou olověné trubky v rozvodech užitkové vody možné. Navíc olovo, které se používá od římských dob, není úplně zdravé - je to nervový jed a může dokonce vést k hyperaktivitě, poruchám chování a snížené inteligenci u dětí a dospívajících. Stávající potrubí by proto mělo být co nejdříve vyměněno. V našem rozhovoru diskutujeme, co to může stát, s odborníkem na kontrolu nákladů.
Otázka: Kolik stojí výměna olověných trubek?
Expert na kontrolu nákladů: Samozřejmě to vždy závisí na velikosti domu, rozsahu instalace a použitém procesu.
U kompletní výměny průměrného rodinného domu můžete v každém případě předpokládat náklady v rozmezí od přibližně 3 000 EUR do 4 000 EUR - orientačně můžete vypočítat přibližně 30 EUR za m² až 35 EUR za m² obytné plochy pro novou instalaci. Následující náklady na renovaci, které vám mohou navíc vzniknout, zde nejsou brány v úvahu.
Teoreticky lze staré linky také úplně odstavit a instalaci je možné zcela znovu pokládat - také povrchově, aby se ušetřily náklady. To je ale zřídka žádoucí.
Nejlepší je, když se sami prolomíte ve zdech.
Pokud půjčíte ruku a klepnete na nové sloty sami a poté sami zavřete stěny, budete nakonec samozřejmě nejlevnější. Je-li to nutné, můžete kabely do vyfrézovaných slotů položit i sami - pouze připojení musí poté (povinně) provést odborná firma.
V tomto případě jsou osobní příspěvky vždy užitečné. S přiměřeně průměrným řemeslným zpracováním se dá ještě hodně udělat.
Příklad nákladů z praxe
V našem domě o rozloze 120 m² jsme odpojili starý systém pitné vody a položili nové potrubí. Potřebné drážky si frézujeme sami, uzavírání stěn si také děláme sami, protože i tak plánujeme větší rekonstrukční práce. Přeplánováním podle našich potřeb bude nový systém pitné vody o něco rozsáhlejší než ten starý.
| Pošta | cena |
|---|---|
| Celkové náklady na opětovnou instalaci | 3 255 EUR |
| Celkové náklady | 3 255 EUR |
Zde uvedené náklady se týkají konkrétního konkrétního případu a práce konkrétní instalační společnosti. Náklady na výměnu starých olověných trubek se mohou lišit i v ostatních případech.
Otázka: Co je rozhodující pro náklady na výměnu vedení?
Náklady na výměnu olověných trubek jsou určeny několika faktory.
Expert na kontrolu nákladů: Klíč je zde:
- jak velký je dům a jak dlouhá je linka, která má být nahrazena
- Který způsob renovace se používá (výměna trubek 1: 1 po otevření stěn, odpojení starých trubek a nové instalace, smíšená forma obou metod v závislosti na místnosti, pokládka nové instalace atd.)
- kolik osobní práce se dělá
- jaké další práce jsou ještě nutné při výměně (např. renovace stěn po uzavření)
Náklady by měl vždy naplánovat konkrétně v každém jednotlivém případě zkušený odborník a náklady na jednotlivé možné metody by měly být také navzájem porovnány. To je jediný způsob, jak přijít k rozumnému rozhodnutí o nákladech a plánovat opatření.
Otázka: Lze náklady přenést na nájemce jako modernizační opatření?
Náklady na výměnu olověných trubek nesmí být přeneseny na nájemce.
Expert na kontrolu nákladů: Ne Výměna olověných trubek je opravným opatřením, nikoli modernizací. Náklady proto nemohou být přeneseny na nájemce, ale musí je nést sám majitel domu.
Naopak v nájemní nemovitosti je dokonce vada ohrožující zdraví, která nájemce opravňuje ke snížení jeho nájemného. Okresní soud v Hamburku shledal oprávněné snížení nájemného o 5% u bytů, které obývali výhradně dospělí, a dokonce 9% u malého dítěte v domě.