EnEV (nařízení o úsporách energie) v Německu stanoví, že pro každou budovu, která poskytuje informace o spotřebě energie, musí existovat energetický pas. ID musí být vždy předloženo jak potenciálním kupujícím, tak nájemcům. Pro různé typy budov jsou však požadována různá ID. Náklady na energetický certifikát založený na potřebách (certifikát energetického požadavku) najdete od odborníků na kontrolu nákladů v našem rozhovoru.
Otázka: Co stojí energetický certifikát zaměřený na poptávku?
Expert na kontrolu nákladů: Nejprve si musíte ujasnit otázku, zda je energetický certifikát orientovaný na poptávku vůbec nezbytný - nebo zda nestačí výrazně levnější energetický certifikát založený na spotřebě (certifikát energetické spotřeby). To vždy závisí na typu budovy, energetickém stavu a roce výstavby budovy.
Například v případě komerčních nemovitostí máte vždy svobodu zvolit si, které ze dvou ID si vyberete. U starých budov (postavených před rokem 2008) je obvykle dostatečný certifikát nízké spotřeby - pokud budova nemá méně než 5 bytových jednotek a nesplňuje požadavky nařízení o tepelné izolaci z roku 1977, je třeba zde také požádat o certifikát energetické náročnosti. U nových budov postavených po roce 2008 je vždy nutné žádat o nákladnější certifikát energetické náročnosti.
Náklady na energetický certifikát zaměřený na poptávku většinou závisí na tom, kde o něj požádáte.
Jakmile bude tato otázka objasněna, náklady na energetický certifikát zaměřený na poptávku vždy závisí na tom, od koho o něj žádáte. Zákon dává každému, kdo smí vydávat energetické certifikáty, volnou ruku při stanovování cen za ně účtovaných. Náklady se tedy mohou u jednotlivých vystavovatelů mírně lišit.
Běžné jsou náklady v rozmezí přibližně 400 až 500 EUR . Za každou obytnou jednotku lze navíc účtovat přibližně 50 EUR .
Jednotliví autorizovaní vystavovatelé mohou také vystavit certifikát energetické náročnosti s mírně nižšími náklady, ale to je vzácné, pokud jsou vystavovatelé skutečně autorizováni. (Pokud někdo vydá certifikát energetické náročnosti bez zákonného povolení, není platný!).
Stanovení pro novou stavbu
Nezbytná šetření energetického certifikátu často provádí architekt.
Vzhledem k tomu, že každá současná nová budova od samého počátku vyžaduje také certifikát energetické náročnosti, jsou nezbytné výpočty prováděny přímo architektem ve fázi plánování budovy a certifikát energetické náročnosti je připraven během fáze plánování. Náklady na vytvoření jsou pak zahrnuty v poplatku architekta.
Pokud tomu tak není v jednotlivých případech (např. V případě montovaného domu), je třeba po dokončení samostatně požádat o osvědčení o energetické náročnosti. Jako vlastník budovy musíte mít vždy platný energetický certifikát.
Pochybné nabídky
Pokud je vytvoření certifikátu energetického požadavku nabízeno za méně než 300 EUR , měli byste určitě zkontrolovat, zda je poskytovatel právně oprávněn k vydání energetického certifikátu. To není případ mnoha velmi levných nabídek - a obdržený energetický certifikát je bezcenný a neplatný.
V případě potřeby můžete také získat písemné povolení k vydávání energetických certifikátů - každý, kdo je oprávněn k jejich vydávání, musí mít takové povolení.
Ukázkové náklady
Chceme nechat vydat certifikát energetické náročnosti pro bytový dům (starou budovu) se 3 bytovými jednotkami. Jelikož náš obytný dům nesplňuje požadavky WSchV 1977, nezbytně potřebujeme energetický certifikát orientovaný na poptávku.
| Pošta | cena |
|---|---|
| identifikace podle potřeb - tvorba | 420 EUR |
| plus pro 3 bytové jednotky | 150 EUR |
| Celkové náklady s tím | 570 EUR |
Zde uvedené náklady se vztahují pouze na konkrétního vystavovatele a konkrétní budovu. V ostatních případech se náklady mohou mírně lišit.
Otázka: Co určuje cenu certifikátu energetické náročnosti?
Náklady na energetický certifikát do značné míry určují zahrnuté bytové jednotky.
Expert na kontrolu nákladů: Náklady závisí na:
- ceny příslušného vystavovatele
- počet bytových jednotek v budově
- V případě potřeby malé dodatečné náklady na kontrolu, zda je splněn WSchV 1977 (stanovení na základě tloušťky stěny, výpočtu součásti atd.), Ale nemusí být vždy účtovány