Hausbóty a plovoucí domy byly ve starověku na mnoha místech velmi běžné, nejen v Asii. V posledních letech byly takřka „znovuobjeveny“ a poptávka zažívá velký boom, v neposlední řadě kvůli pocitu svobody v životě, který vyjadřují. V našem rozhovoru s odborníky na kontrolu nákladů probereme, jak vypadá nákladová stránka hausbótů a jaké jsou náklady na plavbu lodí.
Otázka: Kolik stojí hausbót za nákup a údržbu?
Expert na kontrolu nákladů: Samotný hausbót je poměrně drahý, zejména pokud jde o moderní vývoj. Nejmenší velikosti jsou k dispozici od 70 000 EUR bez zvláštního vybavení , ale životní prostor v těchto lodích je obvykle pouze 30 m² až 40 m². Pro pohodlný obytný prostor od 60 m² do 80 m² musíte obvykle počítat 100 000 EUR až 200 000 EUR .
Náklady zahrnují také poplatky za lůžko.
Moderní hausbóty jsou většinou plovoucí domy, které lze teoreticky přemístit, ale většinou jen v omezené míře. Kromě nákladů na loď v Německu existují i náklady na kotviště, které si musíte pronajmout. Cena za pronájem lůžka mezi
Nejprve příklad nákladů.
Příklad nákladů z praxe
Kupujeme moderní hausbót s obytnou plochou 47 m² od specializovaného poskytovatele. Hausbót by neměl opustit své kotviště, takže roční pojištění je o něco levnější.
| Pošta | cena |
|---|---|
| Kupní cena | 113 000 EUR |
| Pojištění za rok | 1 600 EUR |
| Údržba a opravy za rok | 1 800 EUR |
| Kotvící poplatek | 550 EUR měsíčně - 6 600 EUR ročně |
| další likvidace servisního odpadu | 150 EUR měsíčně - 1 800 EUR ročně |
| provozní náklady ročně s tím | 11 800 EUR |
| jsou měsíční | 983,33 EUR |
Zde uvedené náklady se týkají konkrétního modelu hausbótu a nákladů v konkrétním kotvišti. Náklady na ostatní hausbóty a kotviště se mohou také výrazně lišit.
Otázka: Jaké je přibližné cenové rozpětí pro hausbóty?
Větší lodě jsou často stejně drahé jako městská vila.
Expert na kontrolu nákladů: Při nákupu přiměřeně rozumného životního prostoru můžete obvykle předpokládat náklady v rozmezí od 100 000 EUR do 250 000 EUR . Vybavení lodi obvykle hraje důležitou roli v ceně, zde můžete rozhodně velmi výrazně zvýšit cenu s dalšími požadavky.
U větších lodí (již bylo postaveno až 250 m² obytného prostoru) mohou být pořizovací náklady podstatně vyšší - to může jít až k ceně městské vily.
Naopak často najdete starší použité hausbóty, které lze koupit za zhruba 50 000 EUR. U takových lodí však v mnoha případech musíte počítat s výrazně vyššími náklady na údržbu ročně než u nově postaveného hausbótu.
Provozní náklady
Lze očekávat následující náklady:
- potřebné pojištění (pro menší lodě 1 000 až 2 000 EUR ročně, zvyšuje se s velikostí, také vyšší, když je loď připravena k plavbě)
- poplatky za údržbu a opravy (přibližně 2 000 EUR ročně u menších lodí, výrazně více u větších lodí a starších lodí)
- poplatky za lůžko a vedlejší náklady na lůžko (srovnatelné s náklady na pronájem bytu, v některých případech výrazně dražší pro oblíbená lůžka)
Pronájem hausbótů
Pokud si chcete pronajmout hausbót pouze na dovolené, musíte počítat se značnými náklady na dobu pronájmu.
I u menších hausbótů o velikosti přibližně 30 m² je třeba počítat s náklady na pronájem ve výši přibližně 130 až 150 EUR za noc. Větší mobilní hausbóty v určitých oblastech však obvykle již stojí několikanásobně více, zejména v letní sezóně. Kromě nákladů na pronájem je zde také záloha, která u mnoha poskytovatelů přesahuje 1 000 EUR. Poté je třeba také vypočítat náklady na palivo.
Otázka: Na čem závisí cena hausbótu?
Expert na kontrolu nákladů: Zde je vždy třeba vzít v úvahu následující:
- jak velký je hausbót a jaké vybavení má
- zda je připraven k řízení (vyšší pojištění, značné náklady na palivo)
- které kotviště zvolit (poplatky za kotviště)
- zda je hausbót koupen nebo pronajat
- jaké roční náklady na údržbu vznikají
- jaké náklady na pojištění vznikají
- které další náklady vznikají v kotvišti (např. odvoz odpadu často stojí dalších 150 EUR měsíčně)
Otázka: A co život na hausbótu pro daňové účely? A jaké jsou provozní náklady?
Odborníci na kontrolu nákladů: Pokud máte to štěstí, že jste našli „ svůj “ hausbót a nastěhujete se, pravděpodobně budete muset nejprve bojovat s úřady. Úřady dosud většinou inklinovaly ke klasifikaci plovoucích domů nebo plovoucích domů jako „lodí“ - a nikoli jako nemovitosti.
Na hausbót se neplatí daň z nemovitosti.
Na rozdíl od domu neexistuje daň z nemovitosti. Pro odvětví vodního hospodářství neexistuje odpovídající daň - ale je třeba nést náklady na kotviště, které pravidelně vznikají. Tyto náklady jsou v rozmezí srovnatelného nájemního bytu, v závislosti na atraktivitě kotviště, často i vyšší. Na některých místech je možné elektrické připojení, často se navíc platí poplatky za odpadky.
Loď musí chodit do loděnice každé dva až tři roky, protože u lodí jsou vyžadovány rozsáhlé technické kontroly. Takové pobyty v loděnicích nejsou levné, jejich přeprava je obvykle velmi obtížná.
Pokud jde o provozní náklady, je třeba vzít v úvahu náklady na vytápění a u mobilnějších lodí také náklady na potřebné palivo. Při mírné spotřebě lze elektřinu často vyrábět solárními články na střeše hausbótu. Kromě provozních nákladů je třeba vypočítat také náklady na povinné pojištění lodi.
Nesmíte jednoduše kotvit na otevřené vodě, což představuje právní problém, což by bylo možné, pouze pokud jste skutečně neustále v pohybu lodí, což by pak znamenalo obrovské náklady na palivo. Z právního hlediska jsou federální vodní cesty jakousi „dopravní tepnou“, kotvení na okraji je povoleno pouze v určitých bodech a pouze několik hodin najednou. „Divoký kemp“ s hausbótem nefunguje legálně - alespoň v Německu.