U výtahu lze očekávat minimálně 15 000 eur na patro
V mnoha bytových domech nebyl během výstavby instalován žádný výtah. Výtah může mít někdy smysl i v rodinném domě. V rozhovoru odborník na kontrolu nákladů odhalí, jaké náklady mohou vzniknout při dovybavení a jaké ceny lze u výtahu očekávat.
Otázka: Je vůbec možné dovybavit výtahy?
Expert na kontrolu nákladů: Ano, samozřejmě můžete. Výtah lze dovybavit uvnitř i venku na fasádě.
V závislosti na podmínkách na místě bude mít jedna nebo druhá varianta větší smysl. Výtah zvyšuje kvalitu bydlení v rodinných domech, činí je bezbariérovými a často plní důležitou funkci v rodinném domě jako bezbariérový výtah.
Otázka: Kolik stojí výtah?
Expert na kontrolu nákladů: To se nedá říct plošně . V ceně výtahu hraje roli mnoho faktorů.
Čím vyšší je výtah, tím nižší jsou náklady na patro
Orientační cena: za zastávku, tj. Za podlaží, které musí výtah sjednat, v praxi budete muset počítat s minimálně 15 000 - 20 000 EUR pouze za samotný výtah. S vyšší výškou financování je to za zastávku o něco levnější.
Aby to bylo jasnější, je zde konkrétní příklad, v tomto případě venkovní výtah se dvěma zastávkami. Mělo by být bezbariérové (tj. Vhodné pro invalidní vozík), dosahovat rychlosti 1 m / s a mít celkovou přípustnou hmotnost 400 kg. V tomto případě byste museli počítat s přibližně 32 000 EUR za výtah. Instalace tohoto externího výtahu by stála přibližně 6 000 EUR.
Otázka: Je rozdíl při instalaci výtahu uvnitř nebo venku?
Expert na kontrolu nákladů: Ano, je rozdíl, zda se jedná o vnitřní výtah nebo venkovní výtah. Vnitřní výtahy jsou obvykle o něco dražší, pokud jsou vlastnosti výtahu stejné, zejména pokud je nutné provést rozsáhlou rekonstrukci interiéru.
Pouze v případě skleněného výtahu může venkovní výtah dosáhnout podobně vysoké cenové úrovně jako vnitřní výtah - nebo často ještě vyšší.
Otázka: Jaké náklady kromě nákupu musíte očekávat?
Instalace stojí kolem 6000 €
Expert na kontrolu nákladů: Kromě čistého nákupu musíte také vzít v úvahu náklady na instalaci. U výtahu v našem příkladu jsme odhadovali zhruba 6 000 EUR. V ostatních případech se to však může lišit v závislosti na místních podmínkách. V případě vnitřního výtahu by tyto náklady byly s největší pravděpodobností výrazně vyšší.
Další náklady, které lze ve většině případů očekávat, jsou:
- náklady na nezbytné statické zprávy
- popřípadě náklady na kontrolu výtahu
- náklady na úpravy nezbytné k uvolnění místa pro výtah
V mnoha případech mohou být zejména náklady na renovaci interiéru enormní - to je často argument ve prospěch volby externího výtahu, jehož realizace je obvykle mnohem snazší. Kromě toho máte ve venkovní oblasti téměř vždy větší svobodu designu.
Otázka: Které faktory určují cenu výtahu?
Do hry zde vstupuje spousta věcí, od velikosti až po vybavení. Nejdůležitější faktory pro cenu jsou:
- ať už se jedná o vnitřní nebo venkovní výtah
- velikost kabiny výtahu
- nosnost výtahu (tj. maximální počet osob, pro který je schválen)
- celkovou částku financování
- počet zastávek (tj. patra, mezi kterými se výtah pohybuje)
- pohon výtahu
- rychlost výtahu
- technické vybavení výtahu
- vnitřek výtahu
Otázka: Do jaké míry hraje roli velikost kabiny výtahu?
Malé výtahy jsou výrazně levnější než velké
Odborníci na kontrolu nákladů: Velikosti jsou standardizovány pro všechny výtahy, na které se vztahuje směrnice o výtazích. V případě výtahů pro soukromé domy je lze libovolně určit.
Vztah mezi velikostí a cenou je jednoduchý: čím větší, tím dražší. Vždy však musíte mít na paměti, že pokud musí být výtah bezbariérový nebo přístupný pro invalidní vozík, je nutná určitá minimální velikost kabiny. V případě výtahů podle směrnice o výtazích je tato minimální velikost požadována také pro výtahy vhodné pro osoby se zdravotním postižením.
Otázka: Do jaké míry jsou kritériem únosnost, výška financování a počet zastávek?
Expert na kontrolu nákladů: To má samozřejmě také obrovský dopad na cenu. Výtah, který cestuje přes 5 pater, je samozřejmě dražší než výtah, který jezdí pouze mezi dvěma zastávkami. Čím více lidí může cestovat, tím dražší to bude.
Nelze však předpokládat, že výtah pro 5 podlaží je přesně pětkrát dražší než výtah pro jedno patro. Spojení je trochu složitější.
Otázka: Proč je rychlost výtahu také kritériem?
Rychlé výtahy jsou podstatně dražší než výtahy s normální rychlostí
Expert na kontrolu nákladů: Toto je často přehlíženo nebo ignorováno. Vysoké rychlosti jsou důležité, pouze pokud mnoho lidí chce používat výtah. Ve většině méně frekventovaných oblastí, což rozhodně zahrnuje bytové domy a ještě více soukromých domů, je rychlost prakticky irelevantní, jedná se pouze o minimální zvýšení komfortu.
„Rychlý“ výtah je často mnohem dražší než výtah, který běží běžnou rychlostí, a to jak pro nákup, tak pro provoz.
Otázka: Hrají všechny tyto faktory při akvizici pouze roli?
Expert na kontrolu nákladů: Ne, rozhodně ne. Většina z těchto faktorů také významně ovlivňuje provozní náklady výtahu. Pokud je výtah dražší než jiný, je nákladnější jeho údržba. Náklady na údržbu také závisí na typu výtahu.
Otázka: Jaké jsou obecné provozní náklady na výtah?
Expert na kontrolu nákladů: Jak již bylo zmíněno, provozní náklady závisí do značné míry na vlastnostech výtahu.
V zásadě musíte vždy očekávat následující položky:
- náklady na elektřinu
- náklady na údržbu a opravy a
- s náklady na nezbytné opravy
Většina kvalitních výtahů je však velmi robustní, takže opravy jsou extrémně vzácné.
Otázka: Kolik elektřiny potřebuje výtah?
Expert na kontrolu nákladů: Spotřeba energie vždy závisí na několika faktorech:
- na hlavě a počtu pater
- na velikosti kabiny
- typ pohonu
- o počtu cest za den
- na vybavení výtahu
Pokud jde o spotřebu energie, je třeba také vzít v úvahu, že energie není spotřebována pouze při jízdě, ale také v pohotovostním režimu. I to je často přehlíženo.
Je třeba vzít v úvahu také spotřebu energie
Jako příklad realistické spotřeby energie: průměrně navržený a ne příliš velký výtah, který má 2 zastávky a je používán přibližně desetkrát denně, spotřebuje přibližně 600 kWh ročně v provozu a přibližně stejné množství v pohotovostním režimu. Při celkové spotřebě energie 1 200 kWh musíte počítat s několika stovkami eur ročních nákladů na elektřinu.
Pokud se dostanete do více než jednoho patra nebo pokud je výtah větší nebo obzvláště rychlý, náklady se mohou rychle výrazně zvýšit. Totéž platí, pokud je výtah používán častěji. I když se výtah stěží používá, nemůžete se vyhnout nákladům na pohotovostní provoz.
Při nákupu je důležité zajistit, aby typ pohonu (hydraulický nebo kabelový) odpovídal způsobu používání výtahu. S méně vhodným pohonem mohou být vaše celkové provozní náklady výrazně vyšší.
Otázka: Co musíte očekávat v průměru z hlediska údržby a oprav?
Odborníci na kontrolu nákladů: Výměnu oleje a těsnění je zpravidla nutné vyměňovat pouze každých 15 let. Pokud to odborník provede, musíte počítat s náklady kolem 1 500 EUR.
V případě výtahů s kabelovým pohonem je nutné lano a kladku měnit každých 10 let - jedná se o nákladnou záležitost, protože samotné náklady na materiál obvykle přesahují 1 000 EUR.
Mezi nimi jsou jen drobné rutinní a kontrolní práce, které obvykle nemají za následek zvlášť vysoké náklady.
Při nákupu vám budou zpravidla nabídnuty odpovídající smlouvy o údržbě. Takovou smlouvu o údržbě byste určitě měli přijmout - je to téměř vždy užitečné.
Otázka: Můžete si koupit výtah nebo ušetřit na instalačních nákladech?
Expert na kontrolu nákladů: Ano, existuje dokonce několik možností:
- snížením vybavení výtahu
- možným nákupem použitého výtahu a
- čerpáním grantů
Otázka: Proč by se mělo zařízení zmenšovat?
Expert na kontrolu nákladů: Zejména technické vybavení je velmi důležitým cenovým faktorem pro výtah. Technicky špičkové vybavení může výtah rychle zdražit. V praxi to není všechno, zvláště ne u méně frekventovaných výtahů. Především je důležité, aby výtah plnil svůj účel.
Je to jako auto: pokud přidáte vyhřívaná sedadla a vyhřívaná vnější zpětná zrcátka ve spojení s dalšími doplňky, rychle se to prodraží. Ale auto by jezdilo i bez těchto věcí.
Otázka: Existují skutečně použité výtahy na prodej?
K prodeji jsou také použité výtahy
Expert na kontrolu nákladů: Často je nenajdete, protože příležitosti, kdy je výtah demontován, jsou poměrně vzácné - ale existují. Pokud chytíte takový výtah, můžete často očekávat úsporu nákladů až 50% z nové ceny. Může to stát za to. Vždy však musíte konkrétně oslovit jednotlivé prodejce, protože prodejce málokdy nabízí samotný použitý výtah.
Otázka: Jakých grantů můžete využít?
Expert na kontrolu nákladů: I zde existuje několik možností. Výtah vytváří bezbariérový přístup a zároveň zvyšuje kvalitu bydlení - pro oba existují subvence KfW a půjčky s nízkým úrokem. Země a obce tyto konverze také někdy podporují.
Kromě toho lze o granty požádat přímo z fondu péče, pokud se renovace provádí v soukromém domě pro postiženou osobu a existuje odpovídající klasifikace péče. V takovém zvláštním případě lze navíc získat dotaci také z důchodových úřadů, fondů úrazového pojištění nebo různých nadací.
tipy a triky
Vnější výtah (fasáda domu) se v mnoha případech z prostorových důvodů ukazuje jako výhodnější. V interiéru však můžete často upustit od výtahových modelů, které mají obzvláště malé nároky na prostor a lze je flexibilně přizpůsobit stávající situaci (například s možnostmi východu v různých směrech na podlahu).