Tmavá malta vytváří pěkný kontrast s červenými slínkovými cihlami
Fasády ze slínku mají mnoho výhod: Jsou extrémně odolné proti povětrnostním vlivům, robustní a vizuálně přitažlivé a prakticky nevyžadují žádnou údržbu. Každé exponované zdivo je také injektováno - odborník na kontrolu nákladů v rozhovoru odhalí, jaké ceny za něj musíte vypočítat a jak lze náklady snížit.
Otázka: Proč jsou slínkové cihly vůbec injektované?
Expert na kontrolu nákladů: V zásadě existují dvě různé verze fasád slínku:
- „skutečné“ slínkové cihlové fasády jako tzv. čelní zeď (tj. samostatná odkrytá zeď před vlastním zdivem)
- Slípkové cihlové pásky, které se jednoduše lepí na fasádní podklad, jako jsou dlaždice
Obkladová stěna je skutečné zdivo - mezi kameny jsou tedy nevyhnutelně tupé a vodorovné spáry. Protože však zdivo zůstává viditelné, je třeba tyto spáry omítnout, aby se spára mezi kameny uzavřela a byla také odolná proti povětrnostním vlivům.
U skluzů ze slínkových cihel je situace podobná jako u dlaždic: nelze je pokládat „na tupo“, ale mezi jednotlivými kameny musí být mezery. Vzhledem k tomu, že podpovrch obvykle není odolný proti povětrnostním vlivům, musí být také uzavřeny mezery mezi jednotlivými cihlovými pásy. V tomto případě se to také provádí injektáží.
Po nějaké době (zde mluvíme o desetiletích) je třeba spoje obnovit nebo utěsnit.
Otázka: Co obecně stojí injektáž?
Expert na kontrolu nákladů: Zde rozhodně musíme rozlišovat typ práce, o které mluvíme:
- od opětovné injektáže v průběhu výroby fasády slínkového cihel
- od vytváření takzvané stínové mezery
- z nové injektáže během renovace
- z oprav nebo výměny kloubů
- od utěsnění poškozených spojů
Samozřejmě existují i drobné rozdíly, ať už jde o obkladovou zeď nebo cihlový slínkový cihlový.
Otázka: Podíváme-li se na novou stavbu slínkové cihlové fasády: jaké jsou náklady?
U injektáže lze očekávat ceny od 7 do 8 EUR za metr čtvereční
Expert na kontrolu nákladů: Tyto náklady jsou zpravidla zahrnuty v celkové ceně . Injektáž je podstatnou součástí konstrukce fasády ze slínkového cihel a bez ní se to neobejde.
Ve většině případů se však náklady počítají v průměru kolem 7 - 8 EUR za m² . Pokud vykonávající společnost nepoužije maltu namíchanou samostatně, ale předem namíchanou, jsou ceny často o něco vyšší. V průměru pak můžete počítat od přibližně 10–11 EUR za m² .
Jak jsem řekl, jedná se pouze o hrubé hodnoty výpočtu pro společnosti. Počáteční injektáž je prakticky vždy zahrnuta do celkové ceny za stavbu slínkové fasády.
Ve srovnání s celkovými náklady na slínkovou fasádu je to jen velmi malá část nákladů.
Příklad: Fasáda o rozloze 220 m² má být slinkována - v jednom případě s čelní stěnou, ve druhém případě s cihlovými slínky. V tomto případě stojí injektáž v průměru kolem 1 650 EUR.
| provedení | Celkové náklady | Podíl injektáže na ceně |
|---|---|---|
| Plášť přední stěny v nové budově | kolem 21 200 EUR | Injektáž = 8% z celkových nákladů |
| Cihlový slínek na fasádě | kolem 16 000 EUR | Injektáž = 10% z celkových nákladů |
Otázka: Mohou zde být odchylky?
Expert na kontrolu nákladů: Ve většině případů se náklady pohybují v tomto specifikovaném rozmezí - v jednotlivých případech však může být výpočet u zvlášť obtížných spár nebo speciálních spárovacích malt samozřejmě o něco vyšší.
Otázka: Co je stínová mezera? A jak vysoké jsou náklady?
Hladký spoj šetří náklady
Expert na kontrolu nákladů: Stínová mezera se také nazývá „hladký spoj“. Malta mezi jednotlivými kameny ve spáře je jednoduše kartáčována velmi hladce. Samostatná injektáž proto není nutná.
Vzhledem k tomu, že není nutné dodatečně přidávat injektáž, při vyrovnávání spáry již neexistují žádné zvláštní náklady na injektáž. To šetří přibližně 8–10% celkových nákladů . Na druhou stranu, při stavbě slínkové cihlové fasády je vytížení o něco vyšší - pokud se účet počítá podle hodiny, bylo by to na vyšší ceně práce mírně patrné.
Při vytváření nového jsou mezery stínů zpravidla významnou úsporou nákladů. Nejsou tak odolné jako samostatně provedené klouby a je třeba je opravit dříve.
Otázka: To nás přivádí k další otázce: Musíte později znovu spárovat stávající fasádu slínku?
Odborník na kontrolu nákladů: Pokud jsou spoje vážně poškozeny, musí se po několika letech nebo desetiletích často znovu injektovat.
U velmi pečlivě provedených spár a za příznivých podmínek (např. Ochrana fasády před silným deštěm, mírné teploty) mohou spáry vydržet mnoho desítek let bez renovace nebo obnovy.
Poškození je však často prostě nevyhnutelné, i když jen v důsledku vnějších vlivů. Pokud jsou silně poškozeny na velkých plochách nebo často již nejsou k dispozici, musí se určitě znovu naplnit.
Otázka: Jaké jsou náklady na tuto injektáž?
Nové ukazování je složitější a nákladnější než počáteční ukazování
Expert na kontrolu nákladů: V tomto případě již injektáž není tak levná jako při stavbě nové fasády ze slínkového cihel. V průměru zde často musíte počítat 40 - 50 EUR za m² . Cena se může lišit v závislosti na formátu kamene a tvrdosti spáry.
Je to proto, že - ve srovnání s počátečním ukazováním - je zapotřebí mnoho dalších pracovních kroků, z nichž některé jsou časově náročné:
- odstranění spár (nesmí dojít k poškození zdí / cihel)
- Čištění fasády (vysokotlaké nebo pískovací zařízení)
- Obnova kloubů
- případně také impregnace
Otázka: Jak vysoké jsou například tyto jednotlivé náklady?
Expert na kontrolu nákladů: Můžu to znovu vysvětlit na našem předchozím příkladu, s povrchem fasády 220 m² by se poškozené spoje měly po 30 letech úplně odstranit a obnovit.
| Pošta | Cena za m² | Náklady v našem příkladu |
|---|---|---|
| Odstranění kloubu | 26 EUR za m² | 5 720 EUR |
| Čištění fasády | 4,50 EUR za m² | 990 EUR |
| Přesměrování | 7,20 EUR za m² | 1584 EUR |
| Celkové náklady | 37,70 EUR za m² | 8 294 EUR |
Jak vidíte z tohoto příkladu, většinu nákladů představuje odstranění kloubů. Důvodem je skutečnost, že na jedné straně je odstraňování velmi časově náročné, na druhé straně musí být prováděno velmi opatrně, aby nedošlo k poškození zdiva nebo jednotlivých skluzů cihel. V mnoha případech se používají speciální nástroje, které jsou přesně přizpůsobeny jednotlivým druhům kamene.
Mimochodem, mluvíme o čistých cenách - jako konečný spotřebitel pak musíte vypočítat také DPH, tj. Celkovou cenu kolem 9 860 EUR.
Otázka: Mohou stále existovat další náklady?
Expert na kontrolu nákladů: Ano, to, co nebylo zmíněno v příkladu, je lešení. Z dobrého důvodu, protože lešení může samozřejmě mít velmi odlišné náklady v závislosti na tom, jak vysoké a jak vysoké musí být postaveno.
Je proto obtížné stanovit cílovou cenu. I v tom nejlepším případě však musíte počítat s minimálně 1 - 2 EUR za m² plochy fasády jako náklady na lešení.
V našem příkladu by to znamenalo minimálně 200 - 300 EUR dodatečných nákladů , možná podstatně více.
V našem příkladu jsme také nezohlednili cestovní náklady. Mohou se také značně lišit od společnosti k společnosti.
Otázka: Opakovaně se čte informace o impregnaci na fasádách slínku - měly by být nové spoje impregnovány?
Expert na kontrolu nákladů: Se zcela nově injektovanou fasádou má dodatečná impregnace málokdy smysl - pokud nejsou samotné kameny již velmi poškozené a porézní.
Věci často vypadají jinak, kde byly klouby vylepšeny pouze selektivně. Po rekonstrukci tedy může mít smysl impregnovat celou fasádu.
Specializované společnosti pro společné renovace obvykle nabízejí impregnace od přibližně 5 - 7 EUR na m² povrchu fasády - v našem příkladu by to byly náklady v rozmezí přibližně 1100 EUR až 1500 EUR výše.
Otázka: Mohou existovat nějaké další náklady?
25 až 30 EUR je běžná hodinová sazba za injektážní slínkové cihly
Expert na kontrolu nákladů: Znovu a znovu se stává, že je třeba udělat něco jiného - například je třeba vyměnit jednotlivé kameny nebo něco udělat.
Takové služby jsou téměř vždy účtovány v hodinové sazbě - v praxi jen těžko najdete společnost, která odhaduje hodinovou sazbu na méně než 25–30 EUR (netto).
Tato hodinová sazba se skutečně vztahuje pouze na další práci. Další nezbytné služby jako v našem příkladu jsou zcela pokryty pouze cenami za metr čtvereční.
Výměna kamenů se často počítá za kus , mezi 5 EUR a 10 EUR za kus . Silikonové spoje jsou často účtovány podle běžných metrů, ceny zde obvykle začínají kolem 7 EUR za běžný metr .
Otázka: Je možné trochu snížit náklady na společnou renovaci?
Expert na kontrolu nákladů: V praxi je to obtížné. Sami nemáte žádný vliv na stav kloubů - a to je přesně to kritérium, které opravdu záleží na ceně.
Osobní příspěvky jsou prakticky nemožné nebo možné jen s velkými obtížemi. Především je třeba dávat pozor: nesprávné odstranění kloubů může způsobit poškození, které je nakonec mnohem nákladnější opravit, než by stála profesionální renovace.
Rovněž se nedoporučuje znovu injektovat; vyžaduje to odborné znalosti a potřebné nástroje. Zpravidla: Ne, obecně nemůžete ušetřit náklady.
To, co můžete (a měli byste) samozřejmě udělat, je nechat si drobné škody opravit v rané fázi dobrou odbornou společností - to vám často ušetří pozdější rozsáhlou a komplexní renovaci.
Samozřejmě byste měli vždy pečlivě porovnávat ceny jednotlivých poskytovatelů - stačí získat několik nabídek.
tipy a triky
Při vytváření spár je nejlepší požádat o radu nezávislého odborníka, která malta je pro váš případ nejlepší. Nemělo by to být příliš tvrdé nebo příliš měkké. Pouze optimálně vhodná injektážní hmota zaručuje dlouhou životnost a integritu spár.