Nájemní smlouva, která sama o sobě vylučuje vlastnictví psa, není legální. Neexistuje však ani obecné zelené světlo pro psy a kočky. Majitelé psů, kteří hledají ubytování, se proto často potýkají s problémem, že pro ně musí být nalezeno individuální řešení. Důkladná příprava z vaší strany v kombinaci s urážlivým kouzlem vašeho psa otevírá mnoho dveří do vašeho bytu. Doslova.
Který byt je vhodný pro psy?
V novém bytě byste se měli cítit nejen vy, ale i váš mazlíček. Malý byt je však spíše vězením než domovem pro německého ovčáka - ale menší problém pro menší plemeno psů. Byt s balkonem, terasou nebo přístupem do zahrady by byl ideální pro všechny psy jako domácí mazlíčky. Pes je obzvláště šťastný, když byt nabízí dostatek místa pro psí hry doma. Při hledání bytu se psem by také měla hrát důležitou roli umístění: Nejlépe v blízkosti parku, kde lze venčit psy, nebo dokonce ve psí škole, kde může váš zvířecí partner pravidelně vypouštět páru. Měla by být také možná jízda na kole se psem. Pokud to není možné, můžete vy a váš pes vypustit páru při trekcích se psy. Majitelé koček,jehož mazlíček se rád toulá venku, by si měl vážit klidného místa na okraji města.
Také by bylo dobré, kdyby se do vašeho bytu dalo dostat výtahem - pokud nechcete bydlet v suterénu nebo si najít skvělý byt v přízemí. Protože když váš pes zestárne a už nedokáže vylézt po schodech, mnoho kroků se stane mučením nejen pro něj, ale i pro vás. Protože pak to musíte nosit. A v nejhorším případě - pokud by k problémům s kyčlí nebo koleny měla být přidána inkontinence - také často schodiště čistěte.
Nejen, že byste se měli cítit pohodlně: Pokud jako majitel psa při hledání bytu najdete byt s balkonem, bude váš pes také šťastný.
Hledáte byt se psem: To je právní situace
Pokud jste po dlouhém hledání bytu konečně našli vhodné bydliště a kontaktujete pronajímatele s domluvením prohlídky, mějte na paměti následující právní základy pro chov psů v pronajatém bytě:
- Držení psů v pronajatém bytě není zákonem zakázáno - ale není povoleno ani samo o sobě. Proto u většiny typů nájemních smluv existuje tzv. Rezervace schválení. To znamená, že vlastník bytu musí výslovně souhlasit s chováním zvířat.
- Psi mohou být také součástí takzvaného „smluvního užívání“ bytu. Ale pouze v případě, že nebudou rušit sousedy. Jakmile štěkání nebo vůně vyruší sousedy, může dojít k problémům. V mnoha případech jsou ze smluvního použití vyloučeni velcí psi, chov více než jednoho psa a seznam psů, běžně známých jako útoční psi.
- Nemyslete si, že můžete svého pronajímatele oklamat: Pokud nájemní smlouva, kterou jste podepsali, výslovně uvádí, že v tomto bytě nesmí být chován žádný pes, nemůžete psa později do bytu jednoduše přivést.
- Malá zvířata jako křečci, králíci, morčata, želvy nebo dokonce ryby se mohou legálně stěhovat do pronajatých bytů, i když je chov zvířat výslovně zakázán zvláštní klauzulí. Kromě psů a koček jsou vyloučeny také fretky, papoušky a krysy. Jako majitel zvířete pro ně potřebujete výslovné povolení pronajímatele. Totéž platí pro exotická zvířata, hady a ještěrky.
- Váš pes nebo kočka může být pronajímatelem později také vykázán z bytu, pokud se ukáže, že jsou nebezpečné, sousedé jsou naštvaní nebo zvířata způsobí škodu. Když už mluvíme o škodě: samozřejmě za ni musíte zaplatit - včetně kabelů, které králík okusoval.
Pokud váš pes způsobí příliš velké potíže, může ho pronajímatel poté z bytu vykázat. Pak pro vás jako majitele psa začne hledání bytu.
Sedm tipů pro majitele psů, kteří hledají byt
Je tedy ve vašem zájmu, pokud svého psa oznámíte po telefonu - hrajte s otevřenými kartami pronajímateli.
Tip 1: Nenechte se odradit
Zeptejte se laskavě, zda je pes obecně povolen v bytě jako domácí zvíře. A nenechte se odradit tím, že řeknete ne. Většina pronajímatelů se bojí problémů, špíny a nákladů se psy. Měli byste být schopni tyto obavy odstranit pomocí dobrých argumentů. Možná měl pronajímatel špatné zkušenosti s nezbednými psy nebo jejich majiteli. Přesvědčte je, že vy a vaše zvíře jste dobrý tým.
Tip 2: stojí za to se ptát
Zjistěte, zda ostatní nájemníci chovají psa nebo kočku ve stejném domě. Pokud ano, a je to stejný pronajímatel, pak existuje způsob, jak je přesvědčit o vašem psu. Mimochodem, nesmí dovolit jednoho psa a nikoho druhého. V tomto případě vstupuje do hry princip rovnosti.
Tip 3: Představte svého psa
Uveďte plemeno a věk vašeho psa a nabídněte mu, že před prohlížením pošlete fotografii zvířete. Při fotografování dbejte na to, aby pes seděl nebo ležel, abyste rozeznali jeho velikost a tvář a aby oči pokud možno neblikaly červeně. Budoucí pronajímatel tak získá pozitivní první dojem ze svého mazlíčka.
Pokud si vezmete svého psa na prohlídku bytu, můžete ukázat pronajímateli, jak se má dobře. Jako majitel psa bodujete při hledání bytu.
Tip 4: Ukažte svůj psí certifikát
Zeptejte se, zda můžete přivést psa k prohlídce bytu, aby prokázal, že je dobře vychovaný. Pokud ho máte, měli byste si s sebou vzít i řidičský průkaz psa nebo osvědčení o dalším výcviku. Může být také užitečný dopis od vašeho současného nebo předchozího pronajímatele - jakési potvrzení o nájemním psu - ve kterém potvrzuje, že vy a váš pes jste příjemní nájemníci.
Tip 5: Přineste si pojištění
Podívejte se na pojištění odpovědnosti za psa, abyste zjistili, zda není poškozeno pronajatém bytě, a přineste dokumenty s sebou na prohlídku. Pokud má pronajímatel obavy, můžete pomocí pojištění prokázat, že by vám a vašemu psu nehnuly žádné finanční škody.
Tip 6: Asistenční psi jsou obecně povoleni
Pokud vy nebo váš rodinný příslušník potřebujete, aby vám pes pomohl zvládnout každodenní život, měli byste to komunikovat tímto způsobem - i když odhalíte více informací o sobě a své rodině, než byste za normálních okolností udělali cizímu člověku. Mnoho pronajímatelů ve výsledku změní svůj pohled na psa a vidí ho spíše jako společníka než jako potenciálního výtržníka.
Tip 7: Nabídněte vyšší zálohu nebo nájem
Pokud je to váš vysněný byt v nejlepší lokalitě, můžete také - pokud je to pro vás finančně proveditelné - zaplatit o něco vyšší zálohu nebo o něco vyšší nájem. Pokud to však nepomůže ani k přesvědčení pronajímatele, nechte to tak. Koneckonců, vy a váš pes tam chcete žít v míru a cítit se vítáni.