Požadavek na detektor kouře platí ve všech spolkových zemích. Za instalaci v nových a stávajících budovách odpovídá majitel. V závislosti na státě jsou za péči a údržbu odpovědní nájemci nebo pronajímatelé.
Požadavek na detektor kouře: nejdůležitější věci na první pohled
- Požadavek na detektor kouře platí v nových budovách po celém Německu.
- Ve stávajících budovách již požadavek na detektor kouře platí téměř ve všech spolkových zemích, pouze Berlín a Braniborsko zavedou tento požadavek až v roce 2021. V Sasku v současné době neexistuje jednotná regulace stávajících budov.
- Kouřová hlásiče musí být instalována alespoň v ložnici, dětském pokoji, chodbě a na únikových cestách ze společných místností.
- Povinnost instalace spočívá na pronajímateli, v některých spolkových zemích je povinnost údržby na nájemci, a to jen v omezené míře (viz tabulka níže).
Kde platí požadavek na detektor kouře?
Požadavek na detektor kouře v Německu a spolkových zemích platí celostátně, podrobnosti však upravují příslušné státní stavební předpisy. Všechny spolkové země mají jednu věc společnou: kouřové poplachy jsou povinné ve všech nových budovách a přestavbách. Například pokud rozšíříte podkroví nebo postavíte nové stěny v přízemí, platí požadavek na detektor kouře.
Výjimky a uplynutí lhůt
S výjimkou Saska platí ve všech ostatních spolkových zemích požadavek na detektor kouře ve všech budovách, včetně stávajících i starých budov. V Berlíně a Braniborsku vyprší přechodné období 31. prosince 2020. Do té doby musí být všechny stávající budovy vybaveny kouřovými hlásiči, které zachrání život.
Pokud jde o termíny, je třeba si uvědomit následující: Zařízení je nutné vyměnit po deseti letech. V Meklenbursku-Předním Pomořansku a Šlesvicku-Holštýnsku platí požadavky na hlášení kouře po celé desetiletí, takže vlastníci a pronajímatelé v těchto dvou spolkových zemích by měli odpovídajícím způsobem zkontrolovat a vyměnit nainstalovaná zařízení.
Přehled požadavků na kouřové poplachy ve stávajících i nových budovách
Následující tabulka slouží k jasnému uvedení požadavků na detektor kouře ve všech budovách.
|
Stát |
Povinné v nových budovách |
Povinné ve stávajících budovách |
|---|---|---|
|
Bádensko-Württembersko |
2013 |
2015 |
|
Bavorsko |
2013 |
2018 |
|
Berlín |
2017 |
2021 |
|
Brandenburg |
2016 |
2021 |
|
Brémy |
2010 |
2016 |
|
Hamburg |
2006 |
2011 |
|
Hesse |
2005 |
2015 |
|
Meklenbursko-Přední Pomořansko |
2006 |
2010 |
|
Dolní Sasko |
2012 |
2016 |
|
Severní Porýní-Vestfálsko |
2013 |
2017 |
|
Porýní-Falc |
2003 |
2012 |
|
Sársko |
2004 |
2017 |
|
Sasko |
2016 |
dříve neregulované |
|
Sasko-Anhaltsko |
2009 |
2016 |
|
Schleswig-Holstein |
2005 |
2011 |
|
Durynsko |
2008 |
2019 |
Tabulka ukazuje, že požadavek na detektor kouře byl zaveden v (téměř) celém Německu ve všech budovách. Berlín a Braniborsko doženou 1. ledna 2021, protože od tohoto okamžiku se požadavek na detektor kouře bude vztahovat i na stávající budovy. Pouze v Sasku nejsou požadavky na detektor kouře u stávajících budov neregulované.
Kouřové hlásiče jsou velmi citlivé a udeří brzy.
Požadavek na detektor kouře: na koho se vztahuje?
Požadavek na detektor kouře je v zásadě rozdělen do dvou oblastí odpovědnosti, a to do oblasti vlastníka nebo pronajímatele a do oblasti nájemce. Stavební předpisy jednotlivých spolkových zemí mají společné to, že vlastníci nebo pronajímatelé musí instalovat bezpečnostní zařízení. Mají také za úkol zajistit profesionální údržbu.
Stavební předpisy devíti federálních států stanoví, že nájemci musí detektory udržovat a kontrolovat, ale pronajímatel není zbaven své povinnosti! Musí vždy zajistit, aby byly takové podmínky, aby se o údržbu a testování mohli starat nájemníci. Pronajímatelé také musí zajistit, aby nájemci vykonávali svou práci. V praxi to znamená, že pronajímatelé jsou nakonec vždy poslední možností, pokud jde o stav kouřových hlásičů v jejich kondominiu. Musíte je udržovat v provozu, což neznamená nic jiného než pravidelnou údržbu. Tato povinnost vyplývá ze vztahu nájemního práva mezi nájemcem a pronajímatelem.
Důležité: I když jsou ve státních stavebních předpisech stanoveny odlišné předpisy, povinnost nájmu má přednost před povinností stavebních předpisů!
Detektor kouře je ve spolkových zemích povinný
Následující přehled ukazuje v členění podle federálního státu, který odpovídá za instalaci a údržbu v budovách.
|
Stát |
odpovědný za instalaci |
odpovědný za údržbu |
|---|---|---|
|
Bádensko-Württembersko | majitel |
Nájemce |
|
Bavorsko |
majitel |
Nájemce |
|
Berlín |
majitel |
Nájemce |
|
Brandenburg |
majitel |
majitel |
|
Brémy |
majitel |
Nájemce |
|
Hamburg |
majitel |
majitel |
|
Hesse |
majitel |
Nájemce |
|
Meklenbursko-Přední Pomořansko |
majitel |
majitel |
|
Dolní Sasko |
majitel |
Nájemce |
|
Severní Porýní-Vestfálsko |
majitel |
Nájemce |
|
Porýní-Falc |
majitel |
majitel |
|
Sársko |
majitel |
majitel |
|
Sasko |
majitel |
Nájemce |
|
Sasko-Anhaltsko |
majitel |
majitel |
|
Schleswig-Holstein |
majitel |
Nájemce |
|
Durynsko |
majitel |
majitel |
Kdo platí za instalaci a údržbu?
Pro nájemce jsou dobré zprávy: nemusí instalovat kouřové hlásiče. Státní stavební předpisy stanoví, že o instalaci se musí postarat pronajímatelé. Vzhledem k tomu, že jste uvedli do provozu instalaci, faktura vám přijde a podle toho ji zaplatíte. Pro nájemce platí následující:
- Pokud jsou zařízení instalována během doby pronájmu, nemusí být náklady na instalaci přeneseny.
- Náklady na údržbu a péči o zařízení jsou však nepřiměřené a lze je požadovat prostřednictvím vypořádání vedlejších nákladů.
Jak funguje údržba kouřového alarmu?
Pro údržbu existují zvláštní předpisy. Jsou regulovány v DIN 14676. Cyklus údržby je specifikován výrobcem, ale měl by proběhnout nejpozději po dvanácti měsících. Zapište si, když jste zkontrolovali detektor, vyčistili jej nebo vyměnili baterie.
Baterie v detektoru kouře by měla být vyměňována nejméně každých deset let.
Postupujte podle pokynů výrobce pro vaši práci. Pokud neprovádíte údržbu sami, odevzdejte návod k použití hlásiče kouře odpovědné osobě. A takto funguje údržba:
- Stiskněte testovací tlačítko na zařízení. Po několika sekundách by mělo být slyšet pípnutí. Pokud chybí akustický signál, vyměňte baterie.
- Vyčistěte zařízení tak, aby vstupy kouře byly volné. Silně znečištěné kouřové hlásiče můžete nahradit novým zařízením. Musíte jej vyměnit nejpozději po deseti letech. Většina nových kouřových hlásičů má proto zabudovanou desetiletou baterii.
- Ujistěte se, že do 50 centimetrů není žádná překážka. Za překážky se považují například stěny nebo přepážky.
- Projděte byt a znovu zkontrolujte, zda jsou zařízení skutečně nainstalována v místnostech, kde je předepsáno. Musí viset zejména v ložnici, dětském pokoji a pokoji pro hosty - tj. Tam, kde lidé spí.
- Zkontrolujte, zda je zařízení označeno značkou kvality „Q“. Pokud symbol chybí, vyměňte baterii podle pokynů výrobce. Pokud je tento symbol přítomen, je nainstalována trvale nainstalovaná baterie s životností 10 let. Když je desetiletá baterie vybitá, zazní alarm. V takovém případě okamžitě vyměňte starý kouřový hlásič za nový.
Chcete-li vyzkoušet, zda detektor kouře funguje, musíte stisknout tlačítko uprostřed.
Ve kterých místnostech jsou detektory kouře povinné?
Místnosti, ve kterých jsou detektory povinné, závisí na tom, kde bydlíte nebo kde je dotyčný byt geograficky umístěn. Všechny federální státy musí zaručit minimální úroveň vybavení nebo ochrany. To zahrnuje obytný prostor, který se používá jako ložnice, dětský pokoj nebo chodba. Kromě toho jsou detektory kouře povinné na únikových a záchranných cestách z obývacího pokoje. Například salonek znamená obývací pokoj.
Proč nejsou detektory kouře povinné v kuchyni a koupelně?
V kuchyni a koupelně se vydává velké množství vodní páry. Kromě toho se v kuchyni během pečení a pečení občas objeví oblaka kouře. Kouř, pára a teplo ovlivňují citlivé senzory, které vyvolávají odpovídající alarm. Alternativou pro tyto místnosti je tepelný detektor nebo tepelný detektor, který lze v inteligentní domácnosti najít jako detektor nebezpečí. Mimochodem, detektor oxidu uhelnatého se doporučuje v bytech, kde jsou plynové kotle nebo které jsou vytápěny kamny na dřevo.
To, co platí pro kuchyň a koupelnu, lze rozšířit na umývárny, garáže, podkroví a sklepy. I zde lze očekávat nadměrný vývoj vodní páry, tepla nebo kouře.
V kuchyni můžete zajistit větší bezpečnost pomocí tepla nebo detektorů tepla.
Předpisy pro jednotlivé země
Kromě výše zmíněných zásad minimální ochrany lze v příslušných státních stavebních předpisech nalézt další konkrétní předpisy.
Berlín a Braniborsko
Byty v Berlíně a Braniborsku musí být vybaveny detektory kouře ve všech obytných místnostech s výjimkou kuchyně a koupelny. To zahrnuje únikové cesty, dětské pokoje, obývací pokoje, jídelny, chodby, ložnice, kanceláře - v zásadě všechny běžné místnosti.
Bádensko-Württembersko
Bádensko-Württembersko se rozhodlo pro individuální pravidlo. Státní stavební zákon stanoví, že zařízení musí být instalována všude tam, kde lidé spí „podle plánu“. Každý, kdo nespí v ložnici speciálně určené pro tento účel a umístí si postel - z jakéhokoli důvodu - do obývacího pokoje nebo kanceláře, musí si tam nainstalovat detektor.
Závěr o povinných detektorech kouře: Lepší bezpečnost než líto
Pokud detektory kouře ve vašem spolkovém státě nejsou vyžadovány pro obývací pokoje, herny, dětské pokoje a kanceláře, měli byste zvážit, zda můžete v uvedených místnostech stále poskytovat ochranu. Kouřový alarm může zachránit váš život a život vaší rodiny.
