Pronájem na AirBnB vyžaduje velkou důvěru hostů. Díky technologii inteligentních domů mohou pronajímatelé vzdáleně ovlivňovat zabezpečení na místě. A zároveň automatizovat časově náročné odbavení.
Inteligentní řešení pro AirBnB: nejdůležitější věci na první pohled
- Inteligentní zabezpečení: Inteligentní domácí systémy s připojením k chytrému telefonu nabízejí řadu možností, jak zvýšit zabezpečení ve vašem bytě AirBnB.
- Automatický check-in: inteligentní a elektronické dveřní zámky zajišťují, že můžete prostřednictvím aplikace kontrolovat přístup do svého bytu, když jste venku a kolem, takže nemusíte organizovat předání klíčů.
- Ohlášení s podporou videa: U systémů inteligentního zvonku můžete na obrazovce smartphonu vidět, kdo zvoní na zvonek vašeho bytu AirBnC.
- Monitorujte spotřebu energie: Inteligentní ovládání vytápění pomocí inteligentních termostatů snižuje náklady na vytápění a umožňuje vašim hostům příjemný pobyt.
- Ochrana proti vloupání: Bezpečnostní systémy s detektory kouře a dveřními a okenními kontakty hlásí pokusy o vloupání, otevřená okna a požární poplachy.
- Zabraňte poškození vodou: Senzory vody zabraňují poškození vodou a sledují spotřebu vody ve vašem bytě AirBnB.
Pronájem AirBnB: výhody, ale i nevýhody
AirBnB napočítal v roce 2019 pouze v Německu 160 000 bytů. Stále více lidí vydělává peníze s AirBnB. Bohužel pronájem AirBnB není vždy nekomplikovaný. Pokud nejste na místě jako pronajímatel, musíte někoho pověřit, aby vám předal klíče při příjezdu a odjezdu vašich hostů. Svůj domov také necháte cizím lidem, aniž byste věděli, zda dodržují pravidla hry. Naštěstí je hrubá devastace díky systému hodnocení AirBnB extrémně vzácná. Ale i malá porušení, jako je kouření v bytě nebo nepozornost, jako je ponechání otevřených oken při odchodu, způsobují potíže.
Legální: monitorovat hosty AirBnB pomocí kamery?
Videokamery v domácnosti mohou znít lákavě, ale v soukromých prostorách, jako jsou koupelny a ložnice, jsou logicky nelegální. V saloncích, jako jsou kuchyně a obývací pokoje, by podle AirBnB museli hosté souhlasit se sledováním. Každý, kdo tajně natáčí, riskuje, že bude nahlášen a zaplatí vysoké škody.
S vnější oblastí to však vypadá jinak. Díky inteligentnímu videovizni uvidíte, kdo na vašem smartphonu zadává vaše ubytování. Pokud instalujete také inteligentní a elektronické dveřní zámky, probíhá odbavení a odhlášení automaticky, aniž by kdokoli musel být na místě. Za tímto účelem je vygenerován kód, který je platný pouze pro nájemce po dobu příslušného pobytu.
Můžete také sledovat nežádoucí chování v bytě bez vizuálního obrazového materiálu, ale s detektory nebezpečí. Například pokud se obáváte, že vaši hosté budou kouřit v bytě nebo nechají zapálené svíčky, když chybí, inteligentní detektor kouře vás bude v reálném čase informovat o podezřelých změnách kvality ovzduší nebo o začínajícím požáru.
Pokud jde o spotřebu energie, nemusíte spoléhat ani na důvěryhodnost vašich hostů AirBnB. S inteligentními senzory vody můžete řídit spotřebu vody a přijímat varování v případě úniku z potrubí. Inteligentní nástěnné nebo radiátorové termostaty pomáhají udržovat pokoj v pohodlí a minimalizují plýtvání energií.
Už si také nemusíte dělat starosti s tím, že necháte okna a dveře otevřené. Nenápadné a levné senzory monitorují příslušné otvory domu a hlásí push zprávou, pokud se něco zdá divné.
AirBnB: automatizuje odbavení a odhlášení
Your-Best-Home.net vám poskytuje přehled osvědčených systémů pro vaše AirBnB a automatické odbavení a odhlášení. K čemu jsou dobré inteligentní dveřní zámky a video zvonky? Na co byste si měli dávat pozor při výstražných hlášeních nebezpečí? A jak nakonec zabráníte tomu, aby vám zůstaly nadprůměrné náklady na vytápění? Dáváme odpovědi.
AirBnB tip 1: Chytré dveřní zámky
Srdcem takzvaného „Smart Lock“ je motor, který otáčí cylindrickým zámkem. Některé modely používají stávající zámek, klíč je pak zevnitř. Jiní vyžadují, abyste nainstalovali nový válec. Inteligentní dveřní zámky komunikují se smartphonem přes Bluetooth nebo WLAN.
Inteligentní dveřní zámky jsou považovány za bezpečné a spolehlivé, protože přenos dat je šifrován. V případě, že mechanismus nefunguje správně, měli byste si vybrat válec, který lze uzamknout na obou stranách, a ponechat nouzový klíč u důvěryhodné osoby. Níže naleznete výběr modelů Smart Lock.
1. Nuki Combo 2.0
Výhodou tohoto inteligentního zámku je jeho kompatibilita se všemi běžnými systémy pro inteligentní domácnosti, jako jsou Apple HomeKit, Amazon Alexa a Google Home. S Nuki Bridge můžete zámek ovládat odkudkoli přes WLAN, zatímco klávesnice po zadání šestimístného kódu otevře dveře pomocí Bluetooth. Je možné až 99 různých přístupových kódů. Aplikace také hlásí, když někdo otevře dveře. Existuje také řada appletů IFFT. Inteligentní zámek dveří například vypne poplašný systém nebo rozsvítí světlo Sonoff, když vaši hosté vstoupí do bytu. Jedinou nevýhodou tohoto systému je, že si musíte samostatně zakoupit zámek dveří a klávesnici.
Vlevo: Nuki Combo 2.0 (hodnocení: 4 z 5 hvězdiček / cena: 284 eur)
Vpravo: Nuki Keypad (hodnocení: 4,2 z 5 hvězdiček / cena: 79 eur)
2. Inteligentní zámek dveří WE.LOCK
WE.LOCK je levnější než Nuki Combo 2.0 a nabízí podobné funkce. Jako správce můžete spravovat a přiřadit až devět hesel. Alternativou k heslu jsou také karty RFID. Systém We.Lock je kompatibilní s Google Assistant a Amazon Alexa.
Na rozdíl od Nuki Smart Lock je inteligentní zámek namontován na vnější straně. Zámek se skládá z rukojeti s klávesnicí a integrovaného cylindrického zámku, který se snadno instaluje. Nevýhodou je nemožnost nouzového otevření dveří klíčem.
Zde si můžete objednat inteligentní dveřní zámek WE.LOCK. (Hodnocení: 3,9 z 5 hvězdiček / Cena: přibližně 177 eur)
AirBnB tip 2: Inteligentní video zvonek
Bohužel se někdy u půjčoven AirBnB stává, že v bytě zůstane více hostů, než je uvedeno. Hosté zpravidla neorganizují divoké večírky. Jako pronajímatel však máte právo zjistit, kdo do vašeho bytu pro hosty vstupuje. Inteligentní video zvonky to umožňují a na rozdíl od kamer v bytě jsou legální z právního hlediska.
Všechny prezentované video zvonky přenášejí nahrávky do vašeho smartphonu v reálném čase, ale také je ukládají lokálně nebo do vašeho zařízení. Mnoho video zvonků lze připojit k jiným inteligentním domácím zařízením, jako jsou detektory pohybu, lampy a senzory ve scénách, pomocí Alexa nebo Google Assistant.
1. Vyzváněcí zvonek Video Doorbell Pro
Tento inteligentní zvonek u videa má rozlišení 1080 pixelů, režim nočního vidění a mikrofon s potlačením šumu. Další silnou stránkou je kompatibilita se všemi zařízeními Alexa a Echo. To vám umožní ovládat zvonek zvonku na dveřích vašeho AirBnB pomocí hlasových příkazů. Díky bateriím nemusíte zapojovat video zvonek, ale tato možnost je k dispozici.
Vestavěný detektor pohybu vás prostřednictvím aplikace upozorní, jakmile se někdo přiblíží k vašim dveřím; podle potřeby můžete nakonfigurovat detekci pohybu. Všechna videa lze ukládat na zařízení podle vašeho výběru po dobu 30 dnů. U této služby však potřebujete předplatné za 3 eura měsíčně. Celkově je tento video zvonek dobrou volbou, pokud chcete značně automatizovat odbavení AirBnB a můžete se ponořit trochu hlouběji do kapsy.
Ring Video Doorbell Pro si můžete objednat zde. (Hodnocení: 3,9 z 5 hvězdiček / Cena: přibližně 279 eur)
2. Dveřní interkom TMEZON WLAN
Čínský výrobce Tmezon nabízí videotelefon WLAN s infračerveným záznamem a vysoce kvalitním rozlišením 1 200 TVL za příjemnou cenu. Funkce snapshot uloží fotografii na vestavěnou SD kartu každého, kdo zazvoní na zvonek u dveří nebo se pohybuje poblíž vašeho vstupního prostoru. Video dveřní zvonek není kompatibilní s Alexou, ale lze jej připojit k elektronickým dveřním zámkům od společnosti Tmezon. To vám umožní zcela automatizovat odbavení a odhlášení a v případě potřeby vzdáleně otevřít dveře poté, co jste identifikovali svého hosta. Nevýhodou tohoto levného zařízení je nutné zapojení. Na rozdíl od zvonku pro video od společnosti Ring musí být připojen k vašemu systému zvonku.
Zde si můžete objednat dveřní interkom TMEZON WLAN. (Hodnocení 4,3 z 5 hvězdiček / Cena: cca 158 eur)
AirBnB tip 3: Chytré termostaty
Jako majitel AirBnB je pro vás samozřejmě důležité, aby vaši hosté byli v zimě v teple a pohodlí. Současně chcete zabránit tomu, aby topení běželo na hranici limitu během check-outu a aby explodovalo vaše vedlejší náklady. Inteligentní termostaty umožňují dálkové ovládání a plnou kontrolu nad teplotou v AirBnB. Zajímavá je možnost spárovat termostat se Smart Lock, například snížit topení, kdykoli hosté opustí byt.
1. Homematic IP Smart Home Starter Set Climate Room
Ti, kteří oceňují spolehlivost a snadné použití, se mohou podrobněji podívat na inteligentní termostat od společnosti Homematic IP. Software můžete ovládat prostřednictvím aplikace, ale také pomocí Alexa a Google Home Assistant. Díky své kompatibilitě s Conrad Connect můžete připojit inteligentní regulátor vytápění ke všem inteligentním domácím zařízením na platformě Conrad Connect a vytvářet užitečné automatizace. Součástí startovací sady Homematic jsou také okenní senzory, které automaticky vypnou topení, když budou hosté ventilovat. Navíc díky vestavěné paměti funguje termostat i v případě výpadku internetu. Systém Homematic smart home lze rozšířit o další produkty ze série Homematic IP, jako jsou inteligentní kouřové hlásiče, detektory pohybu a senzory vody.
Zde si můžete objednat Homematic IP Smart Home Starter Set Climate Room. (Hodnocení: 4,4 z 5 hvězdiček / Cena: přibližně 99 eur)
2. Startovací sada inteligentního termostatu Tado V3 +
Termostat Tado je vzrušujícím řešením, pokud dáváte přednost hlasovému ovládání vytápění. Termostat je k dispozici společně s inteligentním reproduktorem Echo Dot a je také kompatibilní s Apple HomeKit a Google Assistant. V aplikaci V3 + můžete aktivovat další funkce aplikace pro automatizaci detekce otevření okna a ovládání závislé na poloze za 2,99 EUR měsíčně. Pro inteligentní domácí scény jsou k dispozici také různé applety IFTTT. Například světla Philipps Hue se automaticky vypnou, když se inteligentní termostat Tado přepne do režimu nepřítomnosti během odhlášení. Ve srovnání se startovací sadou Homematic je cena vyšší, ale dostanete Echo Dot.
Zde si můžete objednat startovací sadu Tado Smart Thermostat Starter Kit V3 +. (Hodnocení: 4,6 z 5 hvězdiček / Cena: přibližně 424 eur)
AirBnB tip 4: Chytrá ochrana proti vloupání a kouřové alarmy
Ti, kteří si pronajímají prázdninový dům, někdy nejsou tak opatrní jako doma. Nakonec na dovolené ráda vypínáte. Může se stát, že hosté při odchodu z bytu dveře nezamknou správně. Někteří nájemci AirBnB bohužel neberou zákaz kouření příliš vážně. S inteligentními senzory oken a dveří i detektory kouře zajišťujete bezpečnost a v případě podezřelých událostí dostáváte push oznámení prostřednictvím aplikace. Zde jsou dva systémy, které zvýší zabezpečení vašeho domova AirBnB.
1. Detektory kouře Bosch Smart Home a senzory dveří / oken
Jak je u systémů smart home obvyklé, vyžaduje provoz detektorů kouře a kontaktních senzorů Bosch samostatně dostupný ovladač smart home. Detektor kouře lze snadno připojit ke dveřním a okenním senzorům a slouží také jako poplašná siréna: pokud někdo násilně získá přístup do vašeho bytu AirBnB nebo senzor detekuje kouř, zazní naléhavý výstražný tón.
Možnosti rozšíření nejsou tak propracované jako u systému Homematic IP; U nejčastěji používaných aplikací v kontextu AirBnB pokrývá Bosch Smart Home vše důležité. Například můžete spojit dveřní senzory s osvětlením a vytápěním. Světla a termostaty se poté automaticky vypnou, když hosté při odjezdu opustí byt. Se systémem Bosch jsou mimo jiné kompatibilní i inteligentní domácí zařízení od společnosti Philips Hue a generátory tepla od společností Junkers Heizungen a Buderus. Systém lze také ovládat pomocí inteligentních domácích asistentů Alexa a Google Assistant.
Vlevo: Detektor kouře Bosch Smart Home (hodnocení: 4,4 z 5 hvězdiček / cena: přibližně 60 eur)
Vpravo: Dveřní / okenní senzory Bosch (hodnocení: 4,4 z 5 hvězdiček / cena: přibližně 42 eur)
2. Gigaset Security Pack
Německý výrobce Gigaset také nabízí komplexní balíček zabezpečení pro vaše AirBnB. Startovací sadu s nábojem a dvěma kouřovými hlásiči lze rozšířit o jakékoli dveřní senzory, ale také o bezpečnostní kamery, vodní alarmy a rádiem ovládané zásuvky. Například můžete noční lampičku na dálku vypnout, pokud ji hosté při check-outu zapomněli, nebo je při check-inu pozdravit pěkně osvětleným obývacím pokojem. Zařízení Gigaset jsou kompatibilní s Alexa, Google Assistant a osvětlovacími systémy od společnosti Philips Hue. Gigaset se soustředí na klíčové bezpečnostní funkce, což je zcela dostatečné pro základní ochranu vašeho ubytování AirBnB - ale kreativní inteligentní domácí scény nelze implementovat.
Vlevo: Sada kouřových hlásičů Gigaset (hodnocení: 4,1 z 5 hvězdiček / cena: přibližně 129 eur)
Vpravo: Okenní a dveřní senzor Gigaset (hodnocení: 4 z 5 hvězdiček / cena: přibližně 47 eur)
AirBnB tip 5: vodní senzory
Pokud máte ve svém bytě AirBnB pračku, prasklá hadice, když jste pryč, je noční můra. Voda však může také unikat z potrubí nebo horkovodního kotle, aniž by si toho vaši hosté všimli. Senzory vody v horní cenové kategorii detekují nejen úniky, ale také nadměrnou vlhkost nebo neobvyklou spotřebu vody. Tímto způsobem můžete vyvodit závěry, zda vaši nájemci AirBnB plýtvají vodou nebo nesprávně větrají.
1. Mydlink Wi-Fi vodní alarm
Detektor vody lze snadno instalovat na citlivé oblasti nebo v jejich blízkosti, jako jsou hadice praček a vodovodní potrubí. Pokud se vyskytne vlhkost, zazní siréna. Senzor také odešle push oznámení do aplikace. Vodní alarm Mydlink je kompatibilní s ostatními inteligentními domácími zařízeními Mydlink as Google Assistant. Za nízkou cenu získáte rozsáhlou ochranu proti poškození vodou a nepotřebujete další bránu. Komunikace probíhá přímo přes váš router v AirBnB.
Zde si můžete objednat detektor vody Mydlink Wi-Fi. (Hodnocení: 4,2 z 5 hvězdiček / Cena: přibližně 44 eur)
2. Sada Grohe Sense
Kromě hlášení úniků nabízí varovný systém vody Grohe další rozsáhlé funkce. Detekuje například riziko mrazu, nadměrné vlhkosti a neobvyklé spotřeby vody. Pokud čidla vydají poplach ohledně úniku, řízení automaticky přeruší přívod vody. Pro tuto úplnou ochranu však musíte nejprve investovat značné částky. Pokud jste však již v tomto ohledu zažili nepříjemná překvapení, může se nákup vyplatit.
Zde si můžete objednat sadu Grohe Sense. (Hodnocení: 3,3 z 5 hvězdiček / Cena: přibližně 563 eur)
