Náklady na přestavbu podkroví se mohou značně lišit, protože nezávisí pouze na stavu podkroví. Individuální přání majitele domu také ovlivňují náklady na okna, podlahy nebo schody. Sestavili jsme pro vás to, co byste měli očekávat.
Pokud chcete rozšířit podkroví, měli byste nejprve zkontrolovat stav střechy. Protože náklady na přestavbu podkroví závisí například na tom, zda existují nějaké závady. Pokud střecha, nosníky nebo komín vyžadují renovaci, mohou být celkové náklady nečekaně vysoké. Při odhadu ceny byste měli počítat s rezervou kolem 30 procent. Pokud jste získali několik odhadů nákladů, stále doporučujeme rezervu kolem 10 procent.
Celkový odhad: náklady na přeměnu podkroví
V případě rozšíření podkroví byste měli očekávat v průměru nejméně 10 000 až 30 000 eur. U vikýřů, koupelny nebo kuchyně jsou náklady mnohem vyšší. Pokud chcete také zvýšit střechu, abyste vytvořili více prostoru, budete muset naplánovat dalších 5 000 až 12 000 eur pro rodinný dům.
|
živel |
náklady |
|---|---|
|
Izolace střechy |
60 až 100 eur za metr čtvereční pro kombinovanou |
|
Okna a |
Od 300 eur za střešní okna. Instalace střešních oken je složitá |
|
stěny |
Volitelná instalace od přibližně 15 eur za metr čtvereční. Existují také |
|
přízemní |
V závislosti na podlahové krytině je účtováno 10 až 30 eur za metr čtvereční. |
|
ohřívač |
Kolem 1 000 eur na radiátor |
|
elektřina |
Paušál kolem 500 až 1 000 eur |
|
Kuchyně a koupelna |
Podle svých potřeb zde můžete |
|
Schody a |
Dveře a schody můžete získat za přibližně 100 eur. |
Co stojí izolace střechy pro prodloužení střechy?
V závislosti na stavu a typu střechy může být izolace drahá. Izolace nad krokví je nejsložitější, protože střecha musí být znovu pokryta. Může to být 160 až 250 eur za metr čtvereční. Pokud stejně plánujete rekonstrukci střechy, může se to vyplatit. Izolace pod krokví a izolace mezi krokvemi jsou levnější. Dnes se často používá kombinace posledních dvou typů izolace, která pak rovněž splňuje kritéria nařízení o úsporách energie a splňuje podmínky pro financování ze strany KfW. V průměru zde můžete očekávat přibližně 60 až 100 eur za metr čtvereční. Pokud při renovaci střechy narazíte na starou skleněnou vlnu před rokem 1995, bude také velmi nákladné ji zlikvidovat, protože jde o nebezpečný odpad. Je to levnější, pokud musíte zlikvidovat běžnou skleněnou vlnu.
Cena za prodloužení střechy s vikýři
Náklady na přeměnu podkroví mohou rychle explodovat s instalací vikýřů. Proto byste měli pečlivě zvážit výhody a cenu. Vikýře vytvářejí životní prostor a zvyšují hodnotu domova. Platíte však také za připojení střechy, izolaci a těsnění. Pokud je střecha ve velmi dobrém stavu nebo se přesto renovuje, mohou se náklady přesto vyplatit. V průměru musíte počítat alespoň 1 000 eur za kus, a to i pro levné vikýře. Pravděpodobnější jsou náklady kolem 4 000 až 6 000 eur.
Vikýřová okna vypadají skvěle - ale náklady na přestavbu podkroví prudce vzrostou.
To stojí okna při přestavbě střechy
Světlíky jsou mnohem levnější než vikýře. Ceny se však také velmi liší - v závislosti na typu, skle a velikosti. Mnoho střešních oken si můžete nainstalovat sami a ušetřit tak náklady. V průměru byste měli očekávat přibližně 300 až 500 eur za okno. Pokud chcete modely od podlahy ke stropu nebo větší, musíte si vybrat z rozpočtu nejméně 800 až 1 200 eur. Se střešním vývodem to může rychle činit 2 500 až 3 000 EUR nebo více.
Náklady na stěny v prodloužení střechy
Pokud chcete instalovat oddíly, můžete očekávat v průměru kolem 15 až 20 eur za metr čtvereční. Zde musíte zohlednit nejen sádrokartonové stěny, ale také další materiál, jako jsou nástroje a lepidlo. U řemeslníka to stojí kolem 60 eur za metr čtvereční. Pokud se budete držet tapetování nebo malování, můžete zde také ušetřit hodně tím, že uděláte vlastní práci. Řemeslník účtuje přibližně 10 až 20 eur za metr čtvereční.
Kolik stojí podlaha za přestavbu podkroví?
Pokud si je položíte sami, ušetříte spoustu peněz na podlaze. U samotné podlahové krytiny můžete podle materiálu počítat s částkou 10 až 30 eur za metr čtvereční. Nezapomeňte však, že potřebujete také dobrou kročejovou zvukovou izolaci, která stojí kolem 5 až 10 eur za metr čtvereční. Pokud si najmete řemeslníka, můžete očekávat v průměru kolem 30 až 50 eur za metr čtvereční. Dlaždice lze pokládat v průměru za zhruba 50 až 70 eur za metr čtvereční. Výběrem materiálu nebo složitosti vzoru dlaždic můžete mít rozhodující vliv na cenu podlahy.
Elegantní podlahová krytina a vytápění zajišťují dodatečné náklady na prodloužení střechy, ale také vytvářejí příjemnou atmosféru.
Náklady na přestavbu střechy: vytápění
Při podkrovním vytápění je často velké pokušení spoléhat se na elektrické nebo infračervené vytápění - koneckonců zde nejsou žádné problémy s připojením. Z dlouhodobého hlediska to však bude drahé. Při přestavbě podkroví na obytný prostor se proto obvykle vyplatí instalovat radiátory - zejména pokud je již zavedeno ústřední topení. Můžete počítat s průměrem kolem 1 000 eur za kus, včetně připojení a potrubí. V závislosti na okolnostech to může být také trochu více či méně.
Náklady na elektřinu v podkroví
Elektrickou instalaci byste měli nechat na odborníka z důvodů pojištění a rizika požáru. Je to poměrně levné, když je podkroví již napájeno elektřinou a chybí pouze vypínače a zásuvky. Zde záleží na vašich potřebách kolem 200 až 300 eur. Pokud je podkroví znovu připojeno, stane se trochu dražší. Můžete očekávat paušál kolem 500 až 1 000 eur.
Kolik stojí přeměna loftu s koupelnou nebo kuchyní?
Instalace sanitárních zařízení je časově náročná, a proto nákladná. Náklady však do značné míry závisí na velikosti a vlastnostech koupelny. Sprchu nebo vestavěnou vanu můžete získat od přibližně 150 eur, toaletu za přibližně 100 eur a umyvadlo od přibližně 50 eur. U kvalitnějších a vkusnějších modelů byste měli očekávat přípojky a dlaždice s minimálně přibližně 1 000 eur za metr čtvereční pro koupelnu a přibližně 500 eur za metr čtvereční pro kuchyň. Pokud chcete trochu víc, můžete očekávat celkem 10 000 až 15 000 eur za podkrovní koupelnu a celkem 5 000 až 10 000 eur za kuchyň v podkroví.
Přestavba podkroví: náklady na schody a dveře
Jednoduché podkrovní schody získáte od přibližně 100 eur. Často se však ocitnete v rozmezí od 1 000 eur, pokud plánujete větší prodloužení střechy a při tom rozšiřujete schodiště. Při přestavbě podkroví se samozřejmě můžete jednoduše obejít bez dveří. Pokud plánujete skutečnou obytnou jednotku, měli byste očekávat zhruba 100 eur za dveře.