Pracujete většinu času doma a přemýšlíte, zda proto můžete do daňového přiznání zahrnout i pojištění budov? Dobrá zpráva: za určitých podmínek můžete část peněz získat zpět.
Jako osoba samostatně výdělečně činná nebo na volné noze se z domova rychle stane pracoviště. Máte samozřejmě pravdu, že si můžete položit otázku: Mohu v daňovém přiznání uvést pojištění budovy? Navíc jste vynaložili velké úsilí na to, aby byla studie co nejproduktivnější. Musí to být také daňově odečitatelné, že? Přinášíme objasnění daňového chaosu a řekneme vám, zda můžete v příštím daňovém přiznání uvést pojištění budovy a svoji kancelář - a pro koho se to nejvíce vyplatí.
Co je to pojištění domácnosti?
Nejdříve první: Pojištění majitelů domů má velký smysl a rozhodně by mělo být uzavřeno. Chrání majitele domů před různými typy škod, které by jinak mohly být extrémně drahé. Pojištění obvykle zahrnuje hlavní budovu, hospodářské budovy, garáže a zahradní domky. Nese náklady na poškození bouřkou a krupobitím, poškození ohněm a vodou z vodovodu (např. Prasknutí potrubí). Bohužel takové poškození není tak nepravděpodobné a může se dotknout kohokoli. Přibližně 70 000 pojistných událostí v roce 2016 ukazuje, že pojištění budov je účinnou a rozumnou ochranou.
Může být pojištění budovy odečteno od daně?
To záleží na. Náklady na pojištění lze ve skutečnosti odečíst z daně v Německu pouze u osobního pojištění. To zahrnuje zdraví, dlouhodobou péči, úrazy, stáří, pracovní neschopnost a pojištění odpovědnosti. Zde můžete v daňovém přiznání uvést příspěvky za určitých pravidel jako zvláštní výdaje.
Pojištění budov je jednou z typických pojistných smluv na nemovitosti - tj. Těch, které kryjí škody na majetku a majetku. Daňový prodej zde obecně není možný. Výjimka: Pokud používáte svůj majetek k práci, tj. Vytváříte zde zdanitelný příjem. Poté můžete přiměřeně uplatnit pojištění budovy jako výdaje související s příjmem.
Pokud pro práci využíváte pouze svůj vlastní pokoj, možná budete moci odečíst náklady od daně.
Mohu si odečíst studium od daně?
Existují určitá pravidla, podle nichž můžete náklady na studium zapsat do daňového přiznání. Předpokladem je, že máte zaměstnání, ve kterém nemáte k dispozici žádné jiné zaměstnání. Jako učitel obvykle nemáte vlastní kancelář, ve které byste mohli opravovat domácí úkoly. To platí také pro obchodní zástupce, osoby samostatně výdělečně činné nebo osoby, které pracují výhradně z domova (domácí kancelář). Aby bylo možné odečíst pracoviště pro daňové účely, nesmí to být jen roh místnosti, kde je stůl a spol. Pro svou práci musíte použít vyhrazenou místnost. Pokud splníte podmínky, můžete získat náhradu až do výše 1 250 eur. Pokud pracujete pouze z domova, je výše náhrady dokonce neomezená.
Zde také můžete mít právo odstoupit od pojištění budov. Částka se vypočítá proporcionálně na základě počtu metrů čtverečních. Například pokud je váš obytný prostor 150 metrů čtverečních a vaše studie je 15 metrů čtverečních, podíl na celkovém pojištění budov je deset procent. S prémií 380 eur by to bylo 38 eur, které dostanete zpět. Pojistné můžete předložit společně s pojištěním domácího obsahu, které můžete proporcionálně uplatnit i pro svou kancelář. Pro nezávislé pracovníky a samostatně výdělečně činné osoby platí stejné zásady jako pro zaměstnance. Pojistné na stavební pojištění se zde proporcionálně zobrazuje jako výdaje ve výpočtu výnosu-výdajů-přebytku nebo jako provozní náklady.Používáte-li budovu výhradně ke komerčním nebo profesionálním účelům, můžete si daňové pojištění v plné výši nárokovat.
Daňově uznatelné pojištění budovy pro pronajímatele a nájemce
Pokud si pronajmete obytný prostor, vytvoříte zdanitelný příjem, ale nebudete si moci od daně odečíst stavební pojištění. Podle nařízení o provozních nákladech (§ 2 č. 13 BetrKV) je pojištění budov součástí vedlejších nákladů nájemců. Vzhledem k tomu, že pronajímateli v důsledku toho nevznikají žádné náklady a tyto náklady přenáší na nájemce, neobdrží žádnou daňovou náhradu.
Nájemce také obvykle nedostane zpět náklady na pojištění budovy. Ale i zde se můžete vrátit k výjimce, která se na studii vztahuje. Poměrné náklady na pojištění budov, které jsou zahrnuty v provozních nákladech, můžete uvést ve svém daňovém přiznání.
Většinou je to jen malá část z pojištění domácnosti, kterou dostanete vyplacenou.
A co další pojištění týkající se budov?
Kromě pojištění budov existují i jiné typy pojištění, které se vztahují k vlastnictví nemovitosti. Některé z nich můžete vzít v úvahu při příštím daňovém přiznání:
- Stavební práce Pojištění proti poškození vás chrání na staveništi. Náklady zde však lze odečíst pouze u plánovaných nájemních nemovitostí. Pokud stavíte pro svůj vlastní dům, nic nedostanete.
- Pokud byl váš granát poškozen požárem, výbuchem nebo bleskem, může vám pomoci pojištění protipožárního granátu . Obvykle se uzavírá zdarma s pojištěním budov. Zde tedy není co odečíst od daně.
- Pojištění odpovědnosti stavitelé chrání vlastníky před riziky odpovědnosti a osobní pojištění. Lze jej tedy odečíst od daně.
- Pokud jste pronajímatelem nebo vlastníte pozemek, chrání vás pojištění odpovědnosti domů a vlastníků půdy před riziky odpovědnosti. Vlastníky nemovitostí můžete uvést v daňovém přiznání. Pronajímatelé mohou náklady převést na nájemce, což znamená, že daňová kompenzace již není možná.
- Pro každého, kdo pomáhá na staveništi, by mělo být uzavřeno pojištění stavebního dělníka nebo úrazu na stavbě . Chrání příbuzné a třetí strany, které při stavbě pomáhají. V případě nehody budou náklady hrazeny. Pojištění pak můžete zahrnout do daňového přiznání.
Závěr: Pro koho se oplatí v daňovém přiznání uvést pojištění budovy?
Pojištění budov můžete v daňovém přiznání uvést pouze za určitých podmínek. Finanční úleva bude pravděpodobně omezená, protože vám bude vrácena pouze malá část pojištění. Je to nejvýhodnější pro majitele budov, kteří využívají celý svůj obytný prostor ke komerčním aktivitám. Na závěr je však třeba říci: Pojištění budovy je více než nutné a nabízí účinnou ochranu před vážnými škodami - i když přirozeně doufáme, že si jej nikdy nebudete muset nárokovat.
