Prefabrikovaný sklep nabízí levnou alternativu pro všechny stavitele, kteří chtějí sklep, ale vyhýbají se jeho vysokým cenám. Protože montovaný sklep šetří čas a peníze při stavbě domu. Ve prospěch tohoto typu sklepní konstrukce však mluví i další faktory. V našem průvodci jsme shrnuli nejdůležitější body týkající se plánování a výstavby panelového sklepa, jeho výhod a nevýhod.
Prefabrikovaný sklep je v zásadě chytrou investicí do vašeho domova: Kromě dalšího obytného prostoru, který nabízí, zvyšuje tržní hodnotu nemovitosti a tím i její hodnotu při dalším prodeji. Suterén také není jen skladiště haraburdí - lze jej rozšířit jak jako užitkový sklep, tak i jako obytný sklep a využít jej různými způsoby, například jako saunu, dílnu nebo pracovnu. Pokud jde o konstrukci panelového sklepa, přání stavitelů téměř neomezují.
Výhody prefabrikovaného sklepa
- Velmi krátká doba výstavby díky modulárnímu systému: od výroby do finálního prefabrikovaného sklepa netrvá déle než tři až čtyři týdny. To platí i pro stavbu v zimě. Rychlá konstrukce s použitím prefabrikovaných betonových dílů výrazně zkracuje pracovní dobu.
- Kromě plánování zabezpečení s pevným datem dodání se stavitelé montovaných sklepů těší také zabezpečení nákladů - další náklady nejsou volbou! Při plánování montovaného sklepa stanoví odborníci celkové náklady na stavbu sklepa na základě zprávy o stavbě a statiky domu. Získáte svůj prefabrikovaný sklep za pevnou cenu. Prefabrikované betonové prvky mají navíc hladký povrch, což eliminuje potřebu omítání.
- Plánování při stavbě domu je omezené: výkop i základová deska jsou součástí nabídky mnoha výrobců, statici a pracovní plány rovněž poskytují odborníci.
- Díky milimetrové přesné průmyslové výstavbě podle osvědčených standardů lze splnit téměř všechny požadavky zákazníků, pokud jde o pozdější použití a uspořádání místnosti, a pro každý dům lze předem vypočítat plný nebo částečný suterén.
- Vysoký standard kvality: Během výroby jsou komponenty přísně kontrolovány v betonárně.
- Efektivní úspory energie: Protože přechod z domu do prefabrikovaného sklepa je plynulý, tj. Všechny křižovatky jsou koordinovány, neuniká žádné teplo. Ve výsledku nedochází ke ztrátám energie. Veškeré plynové a vodní potrubí i elektronické přípojky jsou správně nainstalovány.
Naplánujte prefabrikované sklepy
Prvním krokem při plánování prefabrikovaného sklepa je žádost o zprávu o půdě. Stavitelé by se měli snažit dostatečně brzy, protože z toho lze odvodit další kroky při stavbě sklepů: Zpráva o stavbě poskytuje informace o místních vlastnostech půdy, únosnosti půdy a stávajících vodních podmínkách. Například v případě lisování podzemní vody je třeba předem dodržovat samostatné normy pro hydroizolaci suterénu. Každý, kdo zanedbá prohlášení ze zprávy o staveništi, může být po dokončení suterénu konfrontován s ošklivými (a nákladnými!) Překvapeními.
Klient se poté rozhodne pro poskytovatele montovaných sklepů. Během úvodního setkání na místě vám projektový manažer poradí s vašimi základními nápady: Nebojte se položit všechny otevřené otázky!
Pro přesnou nabídku potřebuje výrobce následující dokumenty:
- Půdorysy suterénu a přízemí
- Výška suterénu
- Data pro stavitele domů
Pro následnou výstavbu montovaného sklepa potřebuje poskytovatel následující dokumenty:
- Aplikace stavby: půdorys, odvodňovací plány, stavební povolení, výpočty statiky domu
- Pokud je k dispozici: posouzení půdy, půdorysný plán, stropní průlomový plán a potvrzení financování stavby
Krok za krokem do hotového sklepa
V rámci plánování CAD navrhnou odborníci váš individuální prefabrikovaný sklep na počítači. S pomocí hlavního plánu koordinuje projektový manažer za účasti architektů výrobu i úřední postupy a zadává prováděcí plány. Po závěrečné kontrole plánů je uveden do provozu nový prefabrikovaný sklep. Výroba prefabrikovaného sklepa je obdobou výroby prefabrikovaného domu: Všechny díly jsou předem vyrobeny tak, aby přesně odpovídaly, a poté jsou na staveništi skládány jako skládačka.
Výroba prefabrikovaného sklepa v továrně
V betonárně jsou stěnové a stropní části odlévány z vodotěsného betonu - vodotěsné betonové štíty dokonce stlačují spodní vodu. Všechny otvory a kování, jako jsou okna, dveře nebo elektrické zásuvky, jsou již naplánovány. Pomocí výztužného stroje je do stavebních dílců zapracována robustní výztužná ocel, takže prefabrikovaný sklep vydrží všechny tahové a tlakové síly. Prefabrikované betonové díly vytvrzují v inovativním vysokorychlostním sušícím skladu. Poté jsou řádně roztříděny a přepraveny na stavbu nákladním automobilem.
Rychlá montáž prefabrikovaného sklepa na místě
Po instalaci podlahové desky včetně ocelové výztuže jeřáb postupně pokládá jednotlivé prefabrikované prvky vnější stěny a poté vnitřní stěny na vrchol. Díky přesnému předběžnému plánování komponenty do sebe přesně zapadají na zamýšleném místě. K bezproblémovému propojení stěnových prvků odborníci používají beton na místě. Poté jsou stropní prvky a vnitřní schody přesně umístěny na skořepinu a vybetonovány. Nakonec profesionálové stáhnou pouze horní část stropu a montáž je hotová! Tímto způsobem lze vytvořit kompletní sklep asi za čtyři dny. Ve srovnání s jinými sklepními stavbami je doba výstavby montovaných sklepů dvakrát až třikrát kratší a stavba domu může začít okamžitě.
Kompletní prefabrikovaný sklep vznikne během několika dní: Ve srovnání s jinými stavbami je tato doba výstavby dvakrát až třikrát kratší.
Co stojí montovaný sklep?
Při rozhodování „postavit suterén: ano nebo ne?“ Hraje přirozeně nesmírnou roli Náklady. Ve srovnání s výstavbou podlahové desky musíte počítat se zvýšením o 180 až 425 eur za metr čtvereční u pláště suterénu, jak ukazuje studie Ústavu stavebního výzkumu v Hannoveru z roku 2008, na níž jsou stále založeny cenové výpočty pro rok 2020. Zahrnuty nejsou pomocné stavební náklady na výkop a odstranění. Suterén se rychle stane pastí nákladů a pohltí mezi 30 000 a 70 000 eur.
Velký rozdíl v cenách lze vysvětlit místními rozdíly: na cenu mají vliv půdní podmínky, půdní třída, hladina podzemní vody, protipovodňová ochrana i tepelná izolace a velikost suterénu - to platí i pro prefabrikované suterény. V zásadě můžete očekávat průměrnou cenu 300 eur za metr čtvereční za prefabrikovaný sklep (zdroj: Gütegemeinschaft Fertigkeller e.V.). K tomu se přidávají nezanedbatelné náklady na hloubení a odstraňování Země.
Jak můžete ušetřit náklady na prefabrikovaný sklep?
Aby cena prefabrikovaných sklepů zůstala na nízké úrovni, výrobci často nabízejí tři verze:
- Kompletní sklep je kompletně převzata výrobcem.
- V případě dilatačního sklepa se musí klient postarat o tepelnou izolaci a vnitřní schody .
- Ve vestavěném suterénu chybí tyto prvky: tepelná izolace, vnitřní schody , zemnící elektroda , podlahová deska, drenážní potrubí , okna suterénu.
Čím více stavitel dělá sám, tím nižší jsou náklady na montovaný sklep: S rozšířením a rozšířením sklepů ušetříte přibližně 20 až 30 procent z celkové ceny (v průměru kolem 60 až 90 eur za metr čtvereční). Cena materiálu zůstává nezměněna.
Stejně jako u jiných stavebních projektů platí pro montovaný sklep totéž: konkrétní cenu a veškeré informace o nákladech obdržíte od svého poskytovatele. Náš tip: Před konečným rozhodnutím získejte několik nabídek a porovnejte služby.
Nejdůležitější otázky týkající se montovaného sklepa
Jakou práci mohou stavitelé dělat sami?
Jako stavitel můžete ušetřit s vlastní prací, například pokud převezmete kompletní interiérové práce vašeho montovaného sklepa a malířské práce. Můžete také zabezpečit okna v suterénu. S podlahovou deskou, základovou zemní elektrodou a odvodněním buďte opatrní: Tuto práci by měli provádět sami nejuznávanější kutilští profesionálové, protože na tom bude postaven celý váš dům a je třeba splnit mnoho pokynů a norem DIN. I přes obvodovou izolaci musí vše perfektně sedět, aby váš sklep zůstal v budoucnu suchý.
Aby se minimalizovaly náklady na prefabrikovaný sklep, můžete si některé úkoly, například malování, dělat sami.
Je prefabrikovaný sklep opravdu vodotěsný?
Pokud byl prefabrikovaný sklep postaven profesionálně, neexistují žádné nevýhody ve srovnání se sklepem jiné konstrukce. Rozptýlit lze také obecnou obavu, že by panelový sklep nebyl vodotěsný. Pravděpodobnost vniknutí vlhkosti je zde stejně malá jako v běžných sklepech.
Aby se zabránilo konstrukčním vadám a tvorbě plísní, musí být prefabrikovaný sklep zcela vodotěsný. Díky průmyslové výrobě vodotěsným betonem je tato vlastnost zaručena. Komponenty pro stěny a strop jsou na stavbě spojeny dohromady a tvoří bílou vanu. Protože komponenty jsou již během výroby v betonárně velmi velké, je téměř nemožné utěsnit spáry. Do nevyhnutelného spoje se nalije spárovací páska jako bezproblémové těsnění, takže vlhkost nemůže pronikat a plíseň nemá šanci.
Má tepelná izolace smysl v prefabrikovaném sklepě?
Díky tepelné izolaci v prefabrikovaném sklepě můžete ušetřit náklady na vytápění a předcházet problémům s plísní. Majitelé domů mají několik možností, jak se vyhnout tepelným ztrátám: Jako součást obvodové izolace se na vnější stěny a pod desku suterénu instalují izolační panely odolné proti tlaku a vodě. Je také možná vnitřní izolace na straně místnosti. Někteří výrobci také nabízejí izolaci žil, ve které je tepelná izolace skrytá mezi dvěma plášti stěn.
