Budování suterénu má mnoho výhod a nevýhod, které musí klient zvážit. Zatímco někteří stavitelé se za žádných okolností nechtějí vzdát dodatečného prostoru, jiní raději volí podlahovou desku kvůli dodatečným nákladům. Zde vysvětlíme, za které argumenty hovoří a které proti suterénu, a tak vám pomůžeme s rozhodnutím.
Pro mnohé je sklep součástí stavby domu. Protože kde jinde by mělo být uloženo veškeré vybavení, hračky, starý nábytek, jízdní kola a mnohem více? Zatímco někteří se nechtějí obejít bez dalšího úložného prostoru, ostatní stavitelé se vědomě rozhodnou, že ve svém novém domě nevybudují suterén, a to především kvůli dodatečným nákladům. Toto rozhodnutí musí být pečlivě zváženo, ale v žádném případě to neznamená vzdát se ho. Zahradní přístřešky, garáže nebo podkroví nabízejí také prostor pro uložení věcí.
Odhadněte náklady a přínosy stavby suterénu
Než se ukvapeně rozhodnete pro nebo proti sklepu, pečlivě se podívejte na poměr nákladů a přínosů! Nejprve byste si měli být vědomi toho, kolik místa vy a vaši spolubydlící potřebujete a na co by měl být využíván. Kde by měly být v domě umístěny požadované místnosti? Osobní životní podmínky jsou rozhodující.
Je třeba vzít v úvahu také staveniště: Jaké to je a jaké vysoké budou stavební náklady? Průzkum podloží vám poskytne předběžné informace o úrovni hladiny podzemní vody a únosnosti půdy. Vzhledem k tomu, že statika a dimenzování suterénu jsou založeny na půdních vlastnostech nemovitosti, určují zase těsnění a stavební náklady. Je-li například vysoká podzemní voda, jsou náklady vyšší než na suchém podloží. V tomto případě musí být suterén utěsněn takzvanou bílou vanou nebo černou vanou, což znamená další náklady. Například vysoký sklep, který je až o 50 procent levnější, lze postavit pouze na staveništích s nízkou hladinou podzemní vody.Investici samozřejmě určuje kromě rozměrů sklepa také jeho konstrukce (prefabrikovaný sklep, cihlový nebo zděný sklep).
To, zda má podlahová deska nebo sklep smysl, také do značné míry určuje stavební pozemek.
Výhody sklepa
- Levná expanze využitelného
prostoru Není pochyb o tom, že podlahová deska je levnější než suterén. Pokud stavitel zřídí sklep pro rodinný dům, bude čelit dalším nákladům ve výši 180 až 425 eur za metr čtvereční (zdroj: Institut pro stavební výzkum Hannover). Ale buďte opatrní, deset procent práce navíc při rozšiřování sklepa stojí za to! Protože to vytváří prostorový zisk až 40 procent. Podzemní podlaží vám proto poskytuje více obytného prostoru za relativně nízké dodatečné náklady.
Tip: Chcete-li být při stavbě suterénu ekonomičtí, můžete odložit vnitřní práce a provést to později. - Prostor pro stavební techniku
Skutečnost, že veškerá stavební technologie je umístěna v suterénu, hovoří také o progresivním domě. Odborníci doporučují naplánovat plochu přibližně deseti metrů čtverečních pro plynový kotel, tepelné čerpadlo a všechny přípojky a měřiče: Pokud nemáte suterén, musíte tento cenný prostor v horním patře obětovat. Navíc díky pevnému betonovému stropu můžete nerušeně žít hlukem ze systémů. - Velký potenciál pro úložný prostor a flexibilitu
Ať už hobby, práce nebo fitness: designové možnosti sklepa jsou rozmanité. Suterén nabízí nejen dostatek prostoru pro ubytování praktických pomocníků každodenního života, jako jsou pračky, sušičky apod., Odlehčuje omezené obytné podlahy - výstavba zahradních domků nebo rozšířených garáží jako skladů nestojí málo peněz! Suterén lze také přeměnit na skutečný ráj pro volný čas, pokud myslíte jen na exkluzivní saunu nebo prostornou místnost pro domácí kutily. - Zvýšení hodnoty nemovitosti
Budovy jsou investice a jejich suterén je investicí do budoucna. Trh s nemovitostmi ukazuje, že domy se suterénem mají vyšší prodejní hodnotu než budovy bez podzemních prostor. Realitní kanceláře se shodují, že domy s více příběhem jsou na trhu více žádané.
Tip: Suterén již není jen šedou a zaprášenou skladovací místností. Pokud své nadzemní podlaží přeměníte na plnohodnotný byt, lze jej nabídnout k pronájmu - důležitý zdroj příjmů pro financování výstavby suterénu. - Přidaná hodnota pro životní prostředí
V zimě poskytuje sklep díky své poloze v zemi příjemné teploty. Výsledkem je přirozená spotřeba energie. Zateplená okna tento efekt podporují. A v letních měsících chladný sklep odvádí teplo z budovy. Výsledkem jsou vyvážené teploty - ideální pro skladování potravin jako za starých časů. - Zachování zeleně
V suterénu je v novém sídle dostatek úložného prostoru, takže nádherné zelené plochy na zahradě nemusí ustoupit přístřeškům pro auto nebo přístřeškům.
Suterén lze použít mnoha způsoby, například pro módní vinný sklípek (vlevo) nebo pro skladování zeleniny (vpravo).
Nevýhody suterénu
- Vyšší stavební náklady
U domů s rozsáhlými půdorysy může být konstruktivní zvolit podlahovou desku místo suterénu. To může výrazně snížit náklady. Koneckonců, podzemní podlaží také znamená velké množství stavebních materiálů a pracovníků a také velkorysé množství času, čímž by další nevýhodou bylo … - Je zapotřebí více času
Stavba domu trvá mnohem déle, pokud je v suterénu. Pokud se chcete rychle přestěhovat do svého nového vysněného domu, může být nepříjemný sklep. - Citlivost na vlhkost
Větší citlivost na plísně a vlhkost brání mnoha stavitelům ve výstavbě suterénu. Koneckonců, suterén je v zemi s malou cirkulací vzduchu. V extrémních sprchách existuje také riziko, že se suterén zaplní. Při odvodnění musíte sáhnout hluboko do peněženky a naplánovat si hodně času. - Nedostatek denního světla
Denní světlo je obtížné získat v suterénu, například pouze prostřednictvím světelných kanálů. - Obtížná přístupnost
Invalidní vozík nebo život odpovídající věku lze realizovat pouze prostřednictvím následných investic, protože suterén je obvykle přístupný pouze po schodech.
Z pohledu dvou žijících odborníků
Bettina Hagen-Demuth je vedoucí bydlení a sní o dalším úložném prostoru doma.
Bettina Hagen-Demuth (vedoucí: Living and Garden at Your-Best-Home.net): V suterénu
„Dům ano, suterén ne? Tento model dobře znám - z vlastní zkušenosti. Když jsme se před deseti lety přestěhovali z malého bytu do bytu, který se cítil jako spousta metrů čtverečních, pomyslel jsem si: „Žádný sklep? Žádný problém! Nemáme toho moc … “Nyní vím: moje schopnost minimalismu je omezená a sebeoptimalizace v tomto směru je stěží možná. Nyní outsourcujeme spoustu věcí do garáže a zahradní boudy - a chytré řazení je na denním pořádku. Moje současné heslo? Poznejte sami sebe! Sklep může být luxus - zpočátku podceňovaný, později určitě prokázaný. “
Gunnar Brand je psaní architekt a záměrně dělá bez sklepa.
Gunnar Brand (Head: Building and Renovating at Your-Best-Home.net): Contra Keller
„Ruku na srdce: Který sklep se za velmi krátkou dobu nezmění v junk room ? Protože to, co jednou zmizí na mělčině, obvykle jen putuje znovu nahoru a pak obvykle přímo k objemnému odpadu. S penězi, které stojí suterén, můžeme postavit technickou místnost mezi domem a garáží a ušetřit tak rozpočet na lepší parkety, vkusnější dlaždice v koupelně, hezčí kuchyni. Bez suterénu se disciplinujeme a nehromažďujeme věci, které bychom v určitém okamžiku mohli potřebovat. “