Středně velké a velké obytné komplexy, stavební komunity, velké bytové domy a osady již využívají možnosti uzavírání smluv. Se smlouvou si můžete snadno pronajmout teplo a současně ušetřit energii a náklady.
Co znamená kontrakt tepla a jaké jsou jeho výhody?
Představte si, že vám někdo instaluje topení. Nemusíte si dělat starosti s plánováním, financováním, dodávkou nebo provozem. Za systém platíte pouze nájem.
Koho to zajímá? Například dodavatel tepla: Dodává vám teplo a teplou vodu v domě, vypočítává cenu tepla, která zahrnuje také náklady na údržbu, odpisy, kapitál a zisk. Jako smluvní partner šetříte organizační úsilí a náklady. Pokud nájemní smlouva stanoví, lze náklady na vytápění, i když jsou vyšší, přenést na nájemce. Ti, kteří vyjednávají dobře, budou v ideálním případě dokonce schopni udržet náklady nižší než předchozí náklady na vytápění.
Majitelé bytů platí nájemné pouze za náklady na vytápění sdružení vlastníků bytů.
Jak mohu ušetřit energii a náklady se smluvní smlouvou?
Smluvní smlouva se uzavírá mezi dodavatelem a dodavatelem. Takovéto smluvní smlouvy jsou obzvláště výhodné z obytného prostoru kolem 3 000 metrů čtverečních, ale existují také nabídky pro rodinné domy s obytnou plochou pouze 200 metrů čtverečních.
Sdružení vlastníků mohou mít prospěch, pokud uvažují o modernizaci svého topného systému. Zejména v případě nedostatečných finančních rezerv: dodavatel iniciuje nezbytná modernizační opatření a přebírá investiční zátěž. K dosažení vysoké úrovně účinnosti obvykle používá moderní, vysoce kvalitní technologii. To šetří primární energii. Kontrakce tepla je také atraktivní pro budování komunit určité velikosti.
Dává mi smlouva smysl?
Majitelé bytů nebo domů dávají správci na schůzi vlastníků pokyn, aby získal informace nezbytné pro rozhodnutí. Můžete mu poskytnout technického odborníka, jako je energetický poradce nebo instalatér topení. Jakmile jsou nabídky k dispozici, je nutné je vyhodnotit.
Měli byste porovnat náklady a následné náklady na modernizaci vytápění se jmenováním dodavatele. Pokud se ukáže, že srovnání je ve prospěch uzavření smlouvy, rozhodněte se, že zavedete dodávku tepla do systému nebo do komunity budov.
Kde získám smluvní nabídky?
Se smlouvou si pronajmete topení a topení.
Přiřadit vyjednavače, obvykle správce nebo poradní výbor pro správu, na schůzku jiných vlastníků. Získává různé smluvní nabídky. Při výběru věnujte pozornost nejen ceně tepla, ale také různým smluvním podmínkám, doložkám o zvyšování cen, spolehlivosti a referencím, převzetí povinností údržby a stavu a umístění topného systému na konci smlouvy. Vyberte si renomovaného poskytovatele. Může to být velká nadregionální společnost, ale také místní veřejné služby.
Co musí obsahovat smluvní smlouva?
- Společenství vlastníků jako smluvní partner
U smluvní smlouvy je důležité, abyste jako smluvní strana nebyli uvedeni vy jako vlastník, ale společenství vlastníků. Jinak byste mohli nést osobní odpovědnost.
- Upřesněte zařízení přesně
Ve smluvní smlouvě by měly být přesně popsány také všechny byty, domy nebo systémy, které mají být dodány.
- Definujte kvalitu tepla
Určete teplo ve svých pokojích sami. Například teplota v místnosti by měla být během dne až 22 stupňů Celsia a v noci alespoň 16 stupňů Celsia. Můžete si například sami určit reakční dobu dodavatele po selhání topení. Například pokud zvolíte dobu odezvy dvanáct hodin, systém musí být opraven do těchto dvanácti hodin.
- Definujte doložku o eskalaci cen
Vývoj ceny tepla si můžete určit sami. Za tímto účelem uložte dodavateli povinnost zveřejnit zdroje pro zvýšení ceny tepla. Soudy rozhodují: čím vyšší investice, tím déle si dodavatel může zákazníka udržet. Obvyklé lhůty jsou mezi 10 a 25 lety.
- Možnost údržby vpravo
Na začátku se dohodněte na technické normě systému: Například instalace a údržba by měla být aktuální. Pokud se chcete rozhodnout o systému po skončení smlouvy, měli byste zvážit možnost hned na konci smlouvy. Můžete si tedy sami vybrat, zda jste demontovali topný systém nebo chcete pokračovat na své vlastní náklady.
Existuje smluvní smlouva, existuje ještě možnost vyjednávat?
Obecně je to možné. O konkrétní nabídce rozhodují vlastníci bytů nebo domů až na schůzi třetích vlastníků. V této části je diskutován první návrh smlouvy.
