Ti, kteří kombinují Baukindergeld s Wohn-Riesterem nebo jinými státními dotacemi, usnadňují jim i jejich blízkým vstup do jejich vlastních čtyř zdí. Shrnuli jsme pro vás nejdůležitější informace a poskytneme vám tipy, jak můžete z obou doplňků těžit.
Děti potřebují prostor na hraní. Není divu, že zejména rodiny chtějí být ve svých čtyřech zdech - například prostorný městský byt nebo hezký dům se zahradou. Ale drahý potomek také stojí spoustu peněz. A protože v Německu ceny nemovitostí v poslední době prudce vzrostly, mnoho rodin má velmi malou finanční rezervu na vlastnictví domu. „Baukindergeld, jednotlivě nebo v kombinaci s Wohn-Riesterem nebo jinými státními dotacemi, je výraznou úlevou, když je financování omezené,“ říká Philipp Schmitt, expert na financování LBS. Díky financování se cesta do vašich čtyř zdí stává jednodušší: o 32 procent více mladých domácností nájemců si může dovolit vlastnictví domu díky Baukindergeldu.To je výsledek modelového výpočtu berlínského výzkumného ústavu Empirica ve spolupráci s LBSResearch.
S těmito částkami financování mohou rodiny počítat
Finanční pomoc je působivá: stát má téměř deset miliard eur na rodinné přídavky. Ti, kteří mají nárok na podporu, dostávají celkem 12 000 eur na dítě. Pokud máte tři děti, získáte částku 36 000 eur, u čtyř dětí je to dokonce 48 000 eur. Baukindergeld lze také kombinovat s dalšími státními dotacemi. To zahrnuje Wohn-Riester, bonusy za bytovou výstavbu a všechny veřejné dotace od federálních a státních vlád. Každý, kdo chce vytvořit hnízdo pro svou rodinu, by především neměl přijít o dotaci Wohn-Riester. Rodiče se dvěma malými dětmi dostávají příspěvek ve výši 950 EUR ročně, pokud zaplatí vlastní minimální částku svým smlouvám o spoření na půjčku na bydlení Riester.
Rodiny mají prospěch nejen z Baukindergeldu - pokud to zkombinujete s příspěvky Wohn-Riester, financování vašeho domova se stane proveditelným.
Kdo dostane Baukindergeld?
Stát podporuje rodiny, které si na deset let kupují rezidenční nemovitosti obývané vlastníky, s přídavkem na dítě. Finanční injekce však souvisejí s následujícími podmínkami.
- Nákup nebo nová výstavba rezidenčních nemovitostí obývaných vlastníky je financována a pouze v případě, že se jedná o jedinou rezidenční nemovitost žadatele. Každý, kdo se odstěhuje a pronajme dům, už žádné další platby nedostane.
- Berou se v úvahu pouze ty děti, které se již narodily v době podání žádosti a které byly v tomto okamžiku ještě mladší 18 let. Podpora však pokračuje, pokud děti do deseti let dospějí nebo se odstěhují.
- Existují limity příjmů, které závisí na počtu dětí. Vychází z průměrného zdanitelného příjmu domácnosti ve druhém a třetím kalendářním roce před rokem podání žádosti.
- Rodiny mají šest měsíců na to, aby podaly žádost po přestěhování do nového domova.
Baukindergeld pouze pro první majitele?
„Za první nemovitost, kterou sami využívají, dostávají rodiny Baukindergeld“ - to si přečtete v tisku a v informačních brožurách o nové dotaci na bydlení. Znamená to: rodinám, které si před lety koupily vlastní domovy, určitě nic neuteče? I když splňují limity příjmů a všechny ostatní požadavky na způsobilost? Ne, prohlášení je nejednoznačné. Protože Baukindergeld není k dispozici pouze pro první majitele. Způsobilé jsou také rodiny, které v minulosti vlastnily jiný dům, ale prodaly ho před podpisem kupní smlouvy na nový nebo před získáním územního rozhodnutí pro jinou nemovitost. Nový dům nemusí být první - ale jediný, který členové domácnosti v uvedeném čase vlastní.
Zajistěte si příspěvky Riesteru pro bydlení
Ještě před koupí domu pomáhá podpora Wohn-Riester rodinám rychleji si vybudovat potřebný kapitál. Ve fázi půjčky usnadňují povolenky splácení dluhu. „Se dvěma malými dětmi přispívají příspěvky Riesteru a rodinné přídavky na výstavbu až 3 350 eur ročně,“ vypočítává Schmitt. Celkově to po deseti letech činí působivých 33 500 eur. Na rozdíl od Baukindergeld, která je omezena na deset let, existují příspěvky Riesteru pro děti, pokud mají nárok na přídavek na dítě. To znamená, že dotaci Riester na bydlení pro rodiny lze použít, dokud není nemovitost splacena a rodina nemá nárok na příspěvky. V závislosti na příjmové situaci jsou možné další daňové výhody.
Co je dobré vědět : plné příspěvky se vyplácejí, když jsou do smlouvy o rezidenčním Riesteru zaplacena 4 procenta z hrubého příjmu z předchozího roku podléhajícího důchodovému pojištění. Prostřední partner musí přinést pouze 60 eur.
Přehled kombinovaných částek financování
|
|---|
Plánujte financování rozumně
Baukindergeld se nevyplácí měsíčně, ale jednou ročně, konkrétně 1 200 eur na dítě. Jak však nejlépe začlenit tyto prostředky do financování? Docela jednoduše: Baukindergeld lze použít jako dodatečnou roční míru spoření nebo jako speciální splátku na úvěr na bydlení a smlouvu o spoření. Tím se rychleji snižují dluhy, zkracuje se doba financování a šetří se rodinné zájmy. Poradce LBS zpravidla sestaví individuální nabídky financování, které jsou přesně přizpůsobeny potřebám rodiny. „V každém případě Baukindergeld zvyšuje finanční volnost nebo může výrazně snížit náklady na financování, a tím přispět k solidnímu financování,“ vysvětluje finanční expert Schmitt.
Například: Každý, kdo obdrží financování pro dvě děti, uzavře smlouvu o půjčce na bydlení a spoření na 60 000 eur a zaplatí státní požehnání v jedné splátce ročně. S granty pro dvě děti jste v průběhu deseti let ušetřili dobrých 40 procent částky stavebního spoření. Potřebný úvěr na půjčku s nízkým úrokem je snadno dostupný. K čemu vlastníci využívají tuto smlouvu o stavebním spoření - ať už jde o novou budovu, modernizaci nebo přestavbu - je jen na nich.
