Ačkoli venkovský život láká k odpočinku, přírodě a levné zemi, mladí migrují a staří stárnou: statistici předpovídají velká města praskající ve švech a vesničky, které se zmenšují. Podle studie LBS o vlastnictví domů je město stále populárnější než země. Podle toho nyní 70 procent nových vlastníků žije v metropolitních oblastech, na rozdíl od názoru, že život v zemi je znovu.
Studie Federálního úřadu pro stavební a prostorový výzkum však ukazují, že venkovská populace je se svou obytnou oblastí spokojenější než populace ve velkých nebo středních městech. Venkovský život nabízí několik výhod. To zahrnuje vesnickou komunitu, přírodu a několik emisí automobilů. Jsou-li k dispozici, jsou pozemky ve venkovských oblastech mnohokrát levnější než v metropolitních oblastech. Volné nemovitosti nabízejí vývojářům ve venkovských oblastech další svobodu při navrhování a modernizaci. Velmi populární je také blízkost k práci, jakož i vzdělávacím a volnočasovým aktivitám.
Zatímco oblast kolem Mnichova nebo Berlína vzkvétá, vzdálené regiony to mají těžké. Téměř 750 z 914 malých měst na periferii se mezi lety 2008 a 2013 zmenšilo (podle Federálního institutu pro městský, stavební a územní výzkum). Demografický vývoj je trápí - a problémy, které z toho vyplývají: demontáž infrastruktury, dezertifikace center a nedostatek perspektiv způsobují, že mladí lidé hledají štěstí jinde.
Možná na západě Dolního Saska? Tento venkovský region má mnoho středních společností a odpovídajících pracovních míst. Auditoři PwC považují za dobře situované zejména okresy Cloppenburg a Vechta. Na jihovýchodě vyniká čtvrť Cham. Manažer Magazin na základě údajů z roku 2013 vypočítal, že oblast v Bavorském lese má nejvyšší podíl pracovníků do 25 let v Německu. Společnosti kdysi těžily z financování hranic zóny, což vedlo k založení center a nových technologických společností, včetně globálně úspěšných. Podle společnosti bylo v letech 2004 až 2014 přidáno přibližně 9300 pracovních míst. „To je přesně ta výzva,“ říká Holger Magel, prezident Bavorské akademie pro venkovské oblasti: „Vytvářet a zajišťovat atraktivní pracovní místa."Další může být najít kvalifikované pracovníky." V Cham se můžete také podívat na jiné země a provádět vzdělávací projekty s Českou republikou, Španělskem a Chorvatskem. Kromě toho by univerzitní pobočky (v celém Bavorsku) měly udržovat mladé talenty na periferii.
Venkovský život nabízí několik výhod. Patří mezi ně vesnická komunita, příroda a několik výfukových plynů z automobilů.
Co dělají obce, které již pociťují demografickou změnu?
Každý, kdo chce něco udělat pro své místo, se zapojí do venkovského života a je zapojen do sdružení, pracovních skupin nebo místních akčních skupin. Stávající občanské iniciativy jsou často předpokladem, aby federální stát podporoval projekty obnovy vesnic.
Obec Hiddenhausen v Severním Porýní-Vestfálsku bojuje proti volným místům pomocí projektu „Young buy old“. Rodiny, které si koupí starou budovu v centru obce, dostávají granty. Ve Wittstock an der Dosse (Braniborsko) se veřejné instituce stěhují do zrekonstruovaných budov v centru za účelem revitalizace historického jádra. V Dolním Bavorsku funguje devět obcí společně jako aliance „Ilzer Land“. Kromě modernizace svých městských center se věnují tématům, jako je cestovní ruch, energetická transformace a nabídky pro mladé lidi a seniory. Vhodné koncepty vždy závisí na počáteční situaci. Obce se však často mohou spolehnout na jednu věc: občany, kteří se zastávají své vlasti. Ukazuje to mnoho vesnických obchodů a hostinců, energetických a dalších projektů, které zahájily.
Ve východoněmeckých komunitách se blahobyt od znovusjednocení zvýšil: v roce 2006 tam byli obyvatelé poprvé ještě spokojenější než jejich západní sousedé. Například obec Bendelin v Braniborsku získala v roce 2007 třetí cenu v 22. národní soutěži „Naše vesnice má budoucnost“. Při rozhodování poroty soutěže na obnovu vesnic se řídil závazek 174 obyvatel: Zrekonstruované domy a fasády zachránily mateřskou školu před uzavřením a vytvořily novou společenskou místnost.
Od znovusjednocení roku 1990 se spokojenost obyvatel malých měst a venkovských komunit neustále zvyšuje.
Ascha, město s 1 500 obyvateli v Dolním Bavorsku, ukázalo, jak se z malého města může stát atraktivní rezidenční čtvrť: na porotu „European Village Renewal Award 2008“ zapůsobila svou inovativní vesnickou politikou: angažovaní obyvatelé přeměnili starou školu na komunitní centrum a využili jej dnes hlavně obnovitelné energie pro vytápění.
Michael Arns, viceprezident komory architektů v Severním Porýní-Vestfálsku, radí při obnově vesnice: „Pokud se chcete podílet na obnově vaší vesnice, nejprve se o ní dozvíte vše: Jaké iniciativy existují, co lze provést, jaké finanční prostředky jsou k dispozici, kde zátěž nemocné struktury? Podívejte se, co již iniciativa vyvinula, a zvažte, jak můžete přispět. Pro skupinovou práci platí toto: je nezbytné zapojit odborníky a komunitu a jmenovat moderátora. “
Stojí za to koupit nemovitost v zemi?
Díky nízkým úrokovým sazbám je Your-Best-Home.net v zemi dvakrát tak cenově dostupný: Půjčku ve výši 100 000 eur lze obsluhovat s měsíčními splátkami pouhých 500 eur. Nájemníci si obvykle mohou položit otázku, zda by nákup domu nebyl moudrý. V mnoha oblastech se vyplatí srovnání se sousedními okresy: Například rodinný dům se 150 metry čtverečními obytné plochy a 500 metry čtverečními pozemků v Saarbrückenu stojí 280 000 eur, v obci Mettlach však jen kolem 150 000 eur. Podobná situace je i v jiných zemích, například v Bavorsku nebo v Severním Porýní-Vestfálsku. Můžete si tam koupit rodinný dům v některých venkovských oblastech za méně než 100 000 eur, ve velkých městech zaplatíte za stejnou nemovitost osmkrát nebo desetkrát tolik.
