Test: jaký typ domu vám vyhovuje - Your-Best-Home.net

Bungalov, modulární dům, dvojdomek, řadový dům nebo byste raději byli sami v samostatném domě? Pomocí našeho testu zjistíte, jaký typ domu jste. Výsledek je? Poté si v této příručce přečtěte všechny výhody a nevýhody vaší vysněné nemovitosti.

Jaký typ domu jste? Udělej test!

Při stavbě nebo koupi domu je třeba učinit mnoho rozhodnutí. Nejzásadnější otázkou však je:
jaký typ domu vlastně jste? Zjistěte to pomocí našeho testu!
- nejlépe oddělené od vašeho významného partnera. Výsledky pak můžete porovnat a v našem průvodci si přečíst výhody a nevýhody různých typů domů.

Typ domu: řadový dům

Zaujímáte pragmatičtější pohled na stavbu domu: hlavní je, že máte střechu nad hlavou - svou vlastní.

Ceny pozemků stále rostou, zejména ve městech. Řadový dům je ideální alternativou ke klasickému rodinnému domu. Navzdory mnoha očekáváním existují i ​​objekty s velmi atraktivní architekturou. Právo na hlasování ve stavebnictví je omezené, ale o podrobnostech lze ještě diskutovat. Úklid a domácnost jsou poměrně nízké, zahrada má tu správnou velikost. Můžete ušetřit na vytápění, protože domy se navzájem izolují. Pozemky pro řadové domy jsou často levné; K obchodům, školkám a školám se rychle dostanete na kole. Blízká sousedství mají také své dobré stránky: Řadové domy často kupují mladé rodiny, takže rodiče i děti se mohou rychle spojit. Přečtěte si zde další výhody a nevýhody konstrukce.

Výhody a nevýhody řadového domu

výhody	nevýhoda
Optimální využití plochy nemovitosti	Sousedství může vést ke konfliktu
Nízké náklady na stavbu a vytápění	Dobrá zvuková izolace zvyšuje stavební náklady
Malá zahrada se snadnou péčí

Srovnání nákladů: řadový dům vs. rodinný dům

Asi 27 procent majitelů budov, které průzkum provedl Your-Best-Home.net, by se dokonce cítilo pohodlněji se svými sousedy od zdi ke zdi než v samostatně stojícím domě. Zjistíte více zabezpečení a dům od ramene je snazší financovat dům.

Pro rodinný dům potřebujete v průměru 500 metrů čtverečních půdy, stačí řadový dům 200 metrů čtverečních. Matematika: Za předpokladu, že metr čtvereční stavebního pozemku stojí ve vašem regionu 200 eur - vynásobeno 500 za rodinný dům, což činí náklady na pozemek 100 000 eur - možná to je téměř polovina vašeho rozpočtu na stavbu. Navíc v průměru 10 000 eur na vývoj, 135 000 eur na výstavbu a 20 000 eur na vedlejší náklady, zaplatíte za sen o samostatném domě přibližně 265 000 eur. Řadový dům můžete získat o 40 procent levněji, za pouhých 190 000 eur. Dostanete se mnohem levněji, a to s 50 000 eurami za staveniště o rozloze 200 metrů čtverečních, 8 000 eury za rozvoj pro komunitu, 115 000 eury za stavbu a přibližně 17 000 eury za vedlejší náklady.Řadový dům v tomto ukázkovém výpočtu je poloviční velikosti rodinného domu, ale má dostatek místa pro průměrně velkou rodinu. Při stejné velikosti obytného prostoru stojí dům v řadě o 15 procent méně než samostatně stojící dům.

Pozemky pro řadové domy jsou často levné - obchody, školky a školy jsou poblíž na kole.

Typ domu: duplex

Váš dům by neměl stát svět, ale měl by být přizpůsoben vašim osobním potřebám.

Samotná stavba domu je stěží možná vzhledem k cenám pozemků ve vašem regionu? Bohužel existují velké pozemky za dostupné ceny jen daleko od větších měst. Hezké pro děti, když jsou ještě malé. Později si stěžujete, že se nic neděje a máma hraje taxikáře. Levná nová rozvojová území v okolí jsou často tak daleko, že do škol, škol a nákupních center se dostanete pouze autem - ale to je hlavní živitel rodiny, který potřebuje práci. Musíte tedy počítat s druhým vozem nebo, za předpokladu dobrého spojení, s měsíčním lístkem na vlak. Se stavebním partnerem, majetkem,Náklady na plánování a výstavbu se stále znatelně snižují - dvojdomek je dokonalým řešením mezi řadovým domem a rodinným domem a účtuje si o zhruba pět procent méně než rodinný dům. A: Můžete stavět blízko města.

Mohly by být sdíleny nejen výdaje, ale i odpovědnost a úkoly: Jeden dobře plánuje a dovede vyjednávat, druhý je zručný v ručních řemeslech, krmí kočku na dovolené, ráno odhazuje sníh. Pokud máte dobrou náladu, sedíte večer společně před grilem. Dvojdomek zabije dvěma ptáky jedním kamenem: Stavte společně, užívejte si svobody.

Klady a zápory dvojdomku

výhody	nevýhoda
Optimální využití nemovitosti	Není to vysoká hodnota při dalším prodeji
Nižší náklady na vytápění	Příčka může snížit přísun denního světla
V případě komunální výstavby nízké náklady kvůli rozdělení	Ochota kompromisu je nezbytná
Stavba je téměř vždy schválena	Úzké soužití se sousedy může vést ke konfliktům

Typ domu: Klasický rodinný dům

Pokud již stavíte, udělejte to správně. Jako základ potřebujete dobře promyšlené financování.

Celý den se přizpůsobujete ostatním, ale nikdy to nedokážete napravit. Je pochopitelné, že alespoň chcete přepnout a dělat to, co vám vyhovuje doma: můžete se rozhodnout, co dělat kdy. Chtěli byste realizovat své vlastní nápady ve svém vlastním domě - v případě potřeby může mít slovo architekt nebo váš partner. Lidé, jako jste vy, jsou průkopníci, kteří prolomí novou cestu v každém smyslu slova: Navrhujete podle své vůle a v případě potřeby bojujete se všemi protivenstvími - úřady, financemi, technologií a řemeslníky.

Pokud by Němci měli na výběr, většina by se rozhodla žít v klasickém, samostatném rodinném domě (EFH). Není divu: rodinné domy umožňují nejvyšší kvalitu života a bydlení.

Výhody a nevýhody bytí typu rodinný dům

výhody	nevýhoda
Obvykle hodně obytného prostoru	vysoká kupní cena
Svoboda designu	Často má jen několik vhodných nebo jen velmi drahých vlastností
Více soukromí a méně znečištění hlukem
Nejlepší důchodové zabezpečení

Stavět na klíč

Jakmile v něm žijete, můžete si být jisti, že si užijete klid a pohodu v samostatném domě jako žádný jiný typ domu. Do té doby musíte dělat veškerou práci sami. A kromě vašeho životního partnera vás nikdo nemůže strhnout z dlaně, po které někdy chodíte během fáze výstavby. Není neobvyklé, že stavitelé spojí své síly a sdílejí úsilí a stres. Rozhodněte se předem: Chci pomoci, nebo si koupím dům na klíč?
Stavba na klíč zní lákavě, ale zahrnuje rizika. Poraďte se s bankou a zjistěte, zda je prodejce solventní. Zeptejte se ho na referenční objekty a jejich obyvatele na jejich zážitky. Zajistěte se smluvně na všech stranách a do posledního detailu si ujasněte, které služby jsou zahrnuty v pevné ceně.

Sami se rozhodněte, co se kdy a kdy udělá - v rodinném domě to funguje nejlépe.

Typ domu: bungalov

Žijte bezbariérově a stále si užívejte výhod rodinných domů - pak je pro vás bungalov tím pravým.

Chcete mít výhody rodinného domu, ale přesto bydlet bezbariérově jako v podkrovním bytě? To vysvětluje, proč jste dospěli k závěru, že se jedná o domácí typ bungalovu. Na jednom patře je něco velmi pohodlného. Proto se stavební styl již nějakou dobu vrací. Typ domu je velmi oblíbený jak u starších a zdravotně postižených lidí, tak u rodin. V bungalovu jsou k dispozici všechny výhody klasického rodinného domu, kromě počtu pokojů. Svůj dům si můžete určit individuálně a mít doma klid. Díky svému tvaru střechy se také často označuje jako dům s plochou střechou. Dnes však existuje mnoho různých variant střech, jako je pultová střecha, sedlová střecha nebo valbová střecha, které jsou součástí stylu bungalovu.Styl nemovitostí navíc boduje řadou možných designů. Obdélníkové, čtvercové nebo ve tvaru L - volba je na vás!

Výhody a nevýhody bungalovu

výhody	nevýhoda
Přístupnost	Je zapotřebí velký pozemek
Individuální vzory	Vyšší cena za metr čtvereční
Žádné nosné stěny, kromě střešní konstrukce
Otevřený prostor design
Příznivé náklady na údržbu
Soukromí

Typ domu: modulární dům

Neexistuje rychlejší způsob, jak získat svůj vlastní dům: modulární domy šetří stres na staveništi a mnoho nákladů.

S největší pravděpodobností se do nového domova nedostanete rychleji a bez stresu, než s modulárním domem. A nejen to: modulární dům je ideální také z hlediska flexibility a rovnoměrné mobility. Díky své modulární konstrukci jej lze přizpůsobit životním podmínkám v co nejkratším čase. Svůj-Best-Home.net můžete rozšířit nebo zmenšit o modul, nebo si ho dokonce vzít s sebou, když se pohybujete.

Výhody a nevýhody modulárního domu

výhody	nevýhoda
Extrémně krátká doba výstavby a žádné namáhání na staveništi	Vzhled je věcí vkusu
Žádné překlenovací finance ani nájemné	Přeprava modulů může být obtížná a nákladná
Flexibilita: Your-Best-Home.net se vám přizpůsobí	Kročejová neprůzvučnost v modulárních domech ze dřeva je poměrně průměrná
Relativně levné
Udržitelná výstavba
Ekonomické díky vysoké energetické účinnosti
K dispozici také jako přístavba