Pojištění pro stavitele a majitele domů - Your-Best-Home.net

Ve fázi výstavby je odpovědnost stavitelů po dokončení pojištění obytných budov a obsahu domácnosti: Zde zjistíte, kteří vlastníci pojištění by měli v které fázi uzavřít a jaké náklady na ochranu stojí.

Stavba domu je výzva. Ne vždy jde všechno hladce. Stavitelé by měli být na takové případy připraveni. „Nejlepší věc, kterou musíte udělat, je kontaktovat pojišťovnu před průkopnickým,“ doporučuje Sebastian Meier z Asociace veřejných pojišťoven. Celá sada pojištění má smysl pro úplnou ochranu ve fázi výstavby a bydlení.

Pojištění pro stavitele	Pojištění majitelů domů
Odpovědnost stavitelů	Pojištění majitelů domů
Odpovědnost za nemovitosti	Základní pojištění
Stavební pojištění	Pojištění domácnosti
Pojištění majitelů domů	Soukromá odpovědnost
Pojištění proti požáru, vodovodu a skořápce	Odpovědnost majitele domu a majitele půdy (pouze jako pronajímatel)
Úrazové pojištění stavebních dělníků	Odpovědnost za poškození vodou (pouze pro majitele topného tělesa oleje)
Pojištění životního nebo zbytkového dluhu	Pojištění skla

Pojištění pro stavbu domu

Nehody na staveništi mohou rychle nabrat rozměr ohrožující existenci. Pokud například hrající se dítě spadne do nedostatečně zajištěné konstrukční šachty a zraní se, nebo pokud kamarád, který pomáhá svým vlastním příspěvkem, spadne ze schodů, pojišťovny klienta ochrání před finančními důsledky nároků na náhradu škody. Krádež materiálu nebo škody způsobené zvláštními povětrnostními podmínkami mohou a měly by být kryty. Nemluvě o pojištění výstavby a dokončení, které alespoň uklidní nervy, i když jsou zřídka používány.

1. Odpovědnost stavitele

Za bezpečnost na staveništi jsou odpovědní stavitelé. Pokud se něco stane, jsou odpovědní za škodu, ať už na lidech nebo na majetku. Proto byste jako vlastník budovy měli určitě uzavřít pojištění odpovědnosti stavitele.

Pro koho to je?

„Pokud plánujete stavbu domu a chcete budovu dokončit do dvou let, měli byste si při koupi nemovitosti uzavřít pojištění odpovědnosti stavitelů, často nazývané také pojištění stavebníků,“ radí Sascha Straub, poradce finančních služeb Bavorské spotřebitelské agentury.

Co zahrnuje?

Veškeré osobní, majetkové a finanční škody na staveništi. Ale také nebezpečí plynoucí ze stále nerozvinuté země.

Tip : Mnoho pojištění soukromé odpovědnosti již zahrnuje nezastavěnou půdu. V takovém případě můžete počkat, až se stavba začne uzavírat pojištění odpovědnosti majitele.

Co stojí pojištění odpovědnosti stavitele?

Pojistná částka by měla být nejméně tři miliony eur. Náklady pak dosahují 150 až 180 eur ročně (při dvouleté výstavbě).

2. Dům a základní odpovědnost

Pojištění domu a základní odpovědnosti, hovorově také majetkové odpovědnosti, kryje osobní, majetkové a finanční škody na vašem majetku.

Pro koho to je?

Tato politika je doporučována pro pronajímatele. Pokud například nájemce spadne do tmy, protože osvětlení schodiště je vadné, odškodnění poskytne pojištění odpovědnosti domu a vlastníka pozemku. Uzavření takové smlouvy může přijít v úvahu i pro kupce nemovitosti (místo odpovědnosti vlastníka budovy) - ale pouze v případě, že ještě nemají konkrétní stavební záměr.

Co zahrnuje?

Například: nájemce v zimě vyklouzne na sousední a nevyjasněnou cestu. Nebo: Dítě si hraje na otevřené louce, narazí do myší díry a zlomí si nohu.

Co stojí odpovědnost za nemovitost?

S pojistnou částkou tři miliony stojí odpovědnost domu a vlastníka půdy 50 až 90 eur ročně. Tip : Zahrnuto v pojištění osobní odpovědnosti pro majitele-obyvatele.

3. Stavební pojištění

Vítr a počasí mohou ovlivnit plášť budovy, stejně jako vandalství. Pokud dojde během stavební doby k poškození materiálu nebo stavebních prací, pokryje to pojištění stavebních prací.

Pro koho to je?

Pro všechny stavitele, bez ohledu na to, zda staví montovaný dům nebo dům architekta, je pojištění stavby nutností.

Co zahrnuje?

Všechny poškozené nebo zničené stavební materiály: Například čerstvě nalitý potěr by se mohl stát nepoužitelným kvůli pronikajícímu bahnu po lijáku. Rovněž jsou pokryty škody způsobené přírodními silami (např. Povodně). Stavební pojištění také chrání před krádeží cenných stavebních materiálů, jako je ocel nebo železo. Končí to dostavbou budovy.

Co stojí stavební pojištění?

S pojistnou částkou 280 000 stojí stavební pojištění jednorázově 500 až 600 eur.

4. Protipožární pojištění

Pojištění požární střely vyplňuje mezeru, která není kryta pojištěním stavby, a kryje škody, které mohou vzniknout při požáru, úderu blesku nebo výbuchu v plášti.

Pro koho to je?

Rozhodně je součástí balíčku „must“ pro všechny stavitele.

Co zahrnuje?

Pojištění protipožární skořepiny nabízí ochranu proti poškození střely před požárem, úderem blesku nebo výbuchem.

Co stojí pojištění proti požáru?

Náklady závisí na součtu čistých stavebních nákladů (tj. Bez vedlejších stavebních nákladů). Každý, kdo se jako stavitel rozhodne pro pozdější pojištění bytové výstavby od samého začátku, dostane od svého poskytovatele často pojištění požární skořápky zdarma.

Pojištění stavby je důležitou pojistnou smlouvou. Mimo jiné platí za škody způsobené krádeží na staveništi.

5. Pojištění stavebních dělníků

Podle zákona musí být pomocníci nahlášeni stavebnímu živnostenskému sdružení a pojištěni tam prostřednictvím příspěvku.

Pro koho to je?

Mnoho stavitelů chce ušetřit tím, že si udělá svou vlastní věc. Ale každý, kdo staví sám a je podporován příbuznými nebo přáteli, by měl chránit sebe a své pomocníky pojištěním stavebních dělníků. Pro stavitele a jeho partnera se pro osobní příspěvky doporučuje soukromé úrazové pojištění.

Co stojí pojištění stavebního dělníka?

1,50 eur za odpracovanou hodinu.

6. Pojištění ochrany plateb nebo dlouhodobé životní pojištění

Mnoho ústavů stanoví, že předpokladem pro poskytnutí půjčky je termínové životní pojištění. V nejhorším případě se na splacení půjčky použije pozůstalostní částka. Termínové životní pojištění je čistá ochrana před smrtí, nikoli smlouva o spoření. Existují různé formy: klasické a související pojištěné životní pojištění i klesající pojištěné životní pojištění. V případě posledně jmenovaného se pojistná částka přizpůsobuje procesu splácení financování nemovitostí.

Pro koho to je?

Termínové životní pojištění má smysl pro každého, kdo musí pokrýt rodinu. V případě úmrtí obdrží příjemce pevnou částku. To pomáhá například nadále poskytovat úvěr na nemovitosti po ztrátě příjmů. Termínové životní pojištění je formou zbytkového pojištění dluhu a je ideální pro každého, kdo si vezme větší půjčku (například na delší cestu nebo auto).

Co zahrnuje?

Pojištění zbytkového dluhu brání tomu, aby rodině zůstaly dluhy za koupi domu. V případě úmrtí, nezaměstnanosti nebo invalidity neplatí pevnou částku, ale zbývající splátku.

Co stojí termínované životní pojištění?

S pojistnou částkou kolem 200 000 eur náklady na pojištění pro 30letého muže od 170 eur ročně. Na rozdíl od kapitálového životního pojištění je pojistné pro termínové životní pojištění levné. U dvojice bez dětí by pojistná částka měla představovat roční čistý příjem; u každého dítěte se tato částka zdvojnásobuje. Porovnání cen se vyplatí. Nezapomeňte na dobrou radu, než absolvujete studium.

7. Další pojištění pro vše, co souvisí se stavbou

• Pojištění stavební záruky

Pojištění stavební záruky platí, pokud se vady stavby projeví až roky po dokončení a dodavatel stavby se mezitím dostal do platební neschopnosti. Tuto realitní politiku si zhotovitel stavby bere sám. Pro klienta je výhodné, že pojišťovna podrobí stavební společnost kontrole solventnosti.
Tip : Jako vlastník budovy byste měli trvat na tom, aby společnost před zadáním objednávky dokázala, že jste uzavřeli takové pojištění ve svůj prospěch.

• Pojištění při poruše stroje

Pojištění proti poškození stroje kryje poškození vypůjčených nebo pronajatých stavebních strojů. Klient ji nemůže uzavřít, ale mělo by být možné, aby ji pronajímatel nebo věřitel předložili.

Při stavbě domu byste se měli vždy dostatečně pojistit, aby byl váš celoživotní sen ve všech situacích dobře chráněn.

Pojištění po přestěhování do hotového domu

Pokud jsou vlastní čtyři stěny připraveny, přijdou na majitele domu nové pojistné smlouvy. Pojištění protipožární ochrany končí, zatímco pojištění domácnosti začíná nyní. Soukromá odpovědnost se stává aktivní jako nástupce odpovědnosti stavitelů. A také je třeba pojistit obsah domu, předměty pro domácnost. Zde je náš podrobný přehled pojištění během rezidenční fáze.

1. Pojištění domácnosti

Po převzetí domu vyžaduje finanční banka uzavření požárního pojištění nebo pojištění budovy. To je zodpovědné za poškození hotového majetku způsobené bouří nebo požárem. V případě úplné ztráty dostávají vlastníci (s takzvaným pojištěním nové hodnoty) prostředky, aby mohli budovu přestavět ve stejném typu a kvalitě.

Pro koho to je?

Obecně pro všechny majitele domů, protože je odpovědný za opravu do očí bijících škod. Měsíční částka, která má být získána za pojištění, tedy není v žádném případě ve srovnání s možnou škodou.

Co kryje pojištění budovy?

Chrání budovu před riziky bouří, požáru, krupobití, výbuchu, úderu blesku a vody z vodovodu. Pojistit lze rodinné i vedlejší budovy, například také přístřešky pro auto nebo zahradní přístřešky. Zásady vlastnictví se vztahují také na bytové doplňky, jako jsou solární systémy, markýzy a antény.
Přesto se doporučuje opatrnost: protože nejsou zahrnuty doplňky, rozšíření a převody. Pokud například vylepšujete tepelnou izolaci svého domu nebo rozšiřujete podkroví, měli byste to ve fázi plánování nahlásit svému pojistiteli - jinak byste mohli být v případě poškození nedostatečně pojištěni a nedostanete plnou náhradu.

Co stojí?

Je důležité, abyste správně změřili pojistnou částku pro pojištění majitelů domů. Pojistná částka musí nutně pokrývat obvyklou místní hodnotu nové budovy ve vašem domě, včetně všech nákladů na architekta a další plánování. Proto byste se měli dohodnout na tom, co je ve vaší realitní politice známé jako klouzavé pojištění nové hodnoty. To se automaticky přizpůsobuje měnícím se cenám budov a mzdovým nákladům ve stavebnictví. Tímto způsobem jste minimálně chráněni před podjištěním v důsledku zvýšení cen.

Příklad: Při pojistné částce 350 000 eur budete muset ročně platit přibližně 125 až 500 eur. Velké cenové rozdíly lze vysvětlit mnoha faktory, které určují cenu, jako je věk budovy, tvar střechy, umístění, použití a vybavení.
Dobré vědět : Mimochodem, pojištění majitelů domů lze uzavřít i bez uvedení pojistné částky. Mluví se zde o takzvaném modelu obytného prostoru. Prémie závisí na obytném prostoru, typu budovy a vybavení budovy. Protože zde není žádná pojistná částka, musí být přesný popis budovy zdokumentován v pojistné smlouvě.

Pojištění proti požáru nebo pojištění majitelů domů chrání novou budovu před riziky bouří, požáru, krupobití, výbuchu, úderu blesku a vody z vodovodu.

2. Pojištění přírodních rizik

Silné srážky mohou z nejklidnějšího proudu udělat divokou řeku a způsobit přetečení pouličních kanálů. Pokud povodně proniknou do domů nebo dojde k zemětřesení nebo sesuvu půdy, dojde ke škodám, které nejsou kryty pojištěním obytných budov a domácností.

Pro koho to je?

Vzhledem k tomu, že bouře a extrémní povětrnostní podmínky se v dnešní době vyskytují častěji než zřídka, doporučuje se všem majitelům domů základní pojištění, zejména pak ve vysoce rizikových oblastech. Z 19 milionů majitelů pojištění budov je však podle Asociace německého pojišťovnictví pojištěno pouze asi šest procent proti přírodním rizikům.

Co zahrnuje?

Základní pojištění nabývá účinnosti v případě škod způsobených povodněmi, tlakem sněhu, lavinami, stojatými vodami, sesuvy půdy a zemětřesením.

Co stojí základní pojištění?

Při pojistné částce 91 000 eur budete muset ročně platit 30 až 90 eur. V oblastech s vysokým rizikem je politika odpovídajícím způsobem dražší.

3. Pojištění domácnosti

Pokud váš inventář poškodí požár, vloupání a vandalství, voda z vodovodu, bouře nebo krupobití, převezme pojištění domácího obsahu.

Pro koho to je?

Všichni majitelé domů, ale také nájemci bytu, mají v případě poškození nárok na pojištění obsahu domácnosti.

Co zahrnuje?

Za inventář a kroky v případě krádeže a poškození (například v důsledku krupobití nebo požáru) odpovídá pojištění domácnosti. Například úder blesku může způsobit přepětí a poškodit elektronická zařízení, jako jsou televizory, DVD přehrávače a počítače. Při stěhování jsou obě místa pravidelně pojištěna po dobu dvou měsíců.

Co stojí pojištění domácnosti?

Pravidlo životního prostoru v metrech čtverečních x 650 eur vám pomůže určit pojistnou částku. Jak vypočítat, jaká je průměrná hodnota vašich domácích potřeb. Pokud máte hodnotné zařízení, je celková hodnota odpovídajícím způsobem nadprůměrná.
Zkontrolujte a v případě potřeby zvyšte procentní podíl, do kterého je taková škoda pojištěna, prostřednictvím politiky obsahu domácnosti. Abyste se vyhnuli podpoření v případě pojistné události, měli byste pravidelně kontrolovat pojistné částky v pojištění domácnosti a v případě potřeby je upravit. Například při přidávání cenností nebo nákupu nového, vysoce kvalitního vybavení, jako je nábytek, nebo při nákupu systému domácího kina.

Pokud váš inventář poškodí požár, vloupání a vandalství, voda z vodovodu, bouře nebo krupobití, převezme pojištění domácího obsahu

4. Pojištění soukromé odpovědnosti

Zásady soukromé odpovědnosti jsou zásadní pro každého. Majitelé, kteří chtějí renovovat nebo prodloužit, by si měli zkontrolovat, zda jejich smlouva zahrnuje menší stavební projekty nebo renovace do určité výše (například 20 000 eur). Pro stavbu domu je vyžadována samostatná smlouva: pojištění odpovědnosti stavitele (viz výše).

5. Zvláštní připojištění

• Pojištění skla

Široce rozšířený názor, že poškození zrcátek, oken, dveřních výplní, sprchových kabin, skleněného nábytku nebo zasklení zimní zahrady je kryto pojištěním domácnosti, pojištěním domácnosti nebo soukromou odpovědností, se bohužel mýlí. K tomu je třeba uzavřít samostatné pojištění skla. Protože jakmile se něco pokazí, opravy jsou stejně dobré jako nemožné a výměna je obvykle nákladná. Přesný rozsah lze určit individuálně - zde se také vyplatí přímé srovnání poskytovatelů.

• Pojištění odpovědnosti za škodu způsobenou vodou

Žádné pojištění, které každý potřebuje. Ale: Majitelé olejového topného systému by měli zvážit politiku odpovědnosti za škodu způsobenou vodou. Pokud topný olej prosakuje do země a hrozí znečištění podzemní vody, mohou být finanční důsledky obrovské.