V budoucnu bude stále důležitější žít způsobem přiměřeným věku, protože se zvyšuje průměrná délka života Němců. Aby do roku 2030 mohlo existovat přibližně 2,9 milionu bezbariérových bytů, je třeba přijmout opatření včas. Zde vysvětlíme, jak přizpůsobit váš byt věku a kdo platí náklady na renovaci.
Bezbariérové bydlení je stále důležitější
Domov odpovídající věku umožňuje sebeurčení i v pozdějších fázích života. Podle předpovědí by se dnes počet téměř 17 milionů lidí starších 65 let mohl do roku 2030 zvýšit o 33 procent. Stručně řečeno, znamená to vysokou poptávku po bezbariérových bytech, která v Německu ještě zdaleka není uspokojena. V současné době je k dispozici pouze 700 000, ale do roku 2030 bude zapotřebí přibližně 3,6 milionu.
Poptávka po bytových jednotkách odpovídajících věku vzroste do roku 2030 na 3,6 milionu.
"Kdokoli, kdo vlastní svůj dům, se může sám činit a navrhnout ho podle svých vlastních přání a potřeb," říká Albrecht Luz z LBS. "Toto je příležitost pro majitele nemovitostí všech generací." Starší lidé si mohou zajistit svou nezávislost vhodnými renovačními opatřeními a zůstat ve známém prostředí co nejdéle “. Nejlepší je však integrovat bydlení odpovídající věku do stavebních plánů nové budovy. Je to zpravidla ještě levnější než pozdější dovybavení, říká Joachim Gottstein, přednášející na Mainz University of Applied Sciences. Bezbariérové byty a domy jsou navíc atraktivní také pro mladé lidi: chodby a koupelny jsou plánovány velkorysěji, širší dveře propouštějí více světla; Neexistují žádné prahové hodnoty ani kroky a nemohou představovat nebezpečí zakopnutí.
Specifikace DIN pro bezbariérové bydlení
Norma DIN 18040-2 platí od roku 2011. Definuje minimální standardy, které musí budovy splňovat, aby mohly být považovány za bezbariérové. Cílem je umožnit každému využívat svůj životní prostor bez omezení. Ve srovnání s předchozí normou DIN 18025-2 část 1 obsahuje DIN 18040-2 obsáhlejší specifikace týkající se senzorických požadavků. Norma platí pro byty, obytné budovy a jejich venkovní zařízení. Specifikace, které jsou v nich obsaženy, jsou důležité například pro modernizátory, kteří chtějí financovat renovaci přiměřenou věku s dohodou o půjčce ze stavebního spoření podporovanou společností Riester. Protože alespoň polovinu investiční částky musíte použít na opatření, která splňují požadavky DIN pro bezbariérové stavby.
Nejdůležitější renovační opatření
Ať už jde o kuchyň, ložnici nebo vstupní prostor, byt vhodný pro věk, musí být dobře promyšlen. Existuje několik rekonstrukcí, které byste určitě měli provést.
Rampa by neměla být příliš strmá. Abyste s ním mohli řídit sami, nesmí mít sklon větší než šest procent.
Vstupní prostor
Pokud plánujete novou budovu, je nejlepší použít vstupní prostor bez prahu. Rampu nebo výtah si tedy nemusíte kupovat později. Je důležité zajistit, aby rampa neměla strmý sklon, jinak ji nelze použít samostatně na invalidním vozíku. Náklady na přístup po rampě se pohybují kolem 5 500 eur, náklady na výtah se pohybují od 5 000 do 12 000 eur, v závislosti na výšce.
Vstupní dveře by měly být nejméně 90 centimetrů široké, dveře do místnosti asi 80 centimetrů. Ujistěte se, že máte na chodbě místo, kde můžete snadno přepínat mezi pomůckami pro chůzi.
kuchyně
Aby bylo možné pracovat bez pomoci v kuchyni, je třeba provést určité změny. Například by měla být ve správné výšce pracovní plocha přístupná pro invalidní vozíky, aby uživatelé invalidních vozíků mohli vařit. U pecí má smysl zvolit modely s otočnými dveřmi a výsuvnými vaničkami. Ujistěte se, že elektrické spotřebiče a myčka jsou umístěny výše.
Jako skříňky jsou vhodné lékárničky, které lze vysunout, ale existují i nástěnné skříňky s měkkým zavíráním. Přístupné kuchyňské prvky jsou k dispozici přibližně od 1 400 eur.
koupelna
V koupelně je obvykle obzvláště rychle patrný nedostatek volnosti pohybu. V každém případě si naplánujte sprchu na úrovni podlahy, která nabízí dostatek prostoru a snadno se používá i na invalidním vozíku. Mělo by proto být alespoň 120 x 120 centimetrů a pro vozíčkáře alespoň 150 krát 150 centimetrů. Vytvoření takového sprchového prostoru je možné od přibližně 1 200 EUR.
Pokud chcete svou vanu používat i nadále, můžete si například namontovat zvedací sedadlo, aby vás bylo možné ve vaně zvedat a vysouvat. Vana s dveřmi také usnadňuje vstup.
Pro sprchy, vany a umyvadla byste si měli koupit armatury s otočnými pákami. Při výběru toalety je třeba zajistit, aby nohy mohly být položeny na podlaze. K tomu je nejlepší výška sedadla mezi 46 a 48 centimetry. Podle DIN 18040-2 by měla být vzdálenost nejméně 30 centimetrů od boku toalety a vzdálenost nejméně 90 centimetrů od druhé strany. To usnadňuje přístup pro uživatele invalidních vozíků. Můžete také připevnit madla v koupelně, odborný obchod nebo obchod se zdravotnickými potřebami vám pomohou najít správné místo.
Aby se zabránilo sklouznutí ve stáří, mohou být do renovace koupelny zahrnuty protiskluzové dlaždice.
Sprcha na úrovni podlahy je vhodná zejména pro starší lidi, protože nehrozí nebezpečí zakopnutí. Je přístupný také na invalidním vozíku.
ložnice
Postel by měla mít vhodnou výšku, aby senioři mohli i nadále chodit spát ve stáří a ráno zase vstávat; jeden pak také hovoří o takzvané „výšce pohodlí“. To je asi 50 centimetrů vysoké, postele s pružinovými pružinami jsou 70 centimetrů. Postranice by měly mít alespoň 120 centimetrů nebo pro vozíčkáře 150 centimetrů. Postel umístěte do místnosti tak, aby byla přístupná ze tří stran. To usnadňuje přístup, zejména pro členy rodiny nebo pečovatele, kteří pomáhají vstávat.
Pokud musíte občas vstávat v noci, měli byste nainstalovat vypínač do blízkosti postele.
V ložnici odpovídající věku by měla být postel přístupná ze všech tří stran. To usnadňuje vstávání.
Venkovní plocha
Také ve vstupním prostoru je důležité neplánovat žádné kroky nebo široké cesty o délce alespoň 1,20 metru. Měly by být také velké dveře. Bezprahové posuvné terasové dveře jsou k dispozici od přibližně 6 200 eur.
Financování modernizace přiměřené věku
Renovace odpovídající věku často znamená značné náklady. Se smlouvou o úvěru na bydlení LBS a smlouvou o spoření však můžete snadno financovat renovaci odpovídající věku. Nájemníci si mohou tímto způsobem upravit svůj byt, pokud s tím pronajímatel souhlasí. Některá města a obce navíc nabízejí programy financování přizpůsobení bydlení přiměřenému věku. Pohybují se od zvláště levných půjček až po plné pokrytí nákladů. Informace lze získat od zástupců měst pro seniory, stejně jako od úřadů pro bydlení a sociální péči. Federální vláda podporuje renovace přiměřené věku poskytováním půjček od KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau) za obzvláště příznivého úroku a podmínek splácení. Spořitelny a banky přijmou žádost před zahájením opatření.