S dvoutřetinovou většinou se SPD rozhodla pro velkou koalici. Změny jsou plánovány také z hlediska vlastnictví domu. Zde se dozvíte, co to je a co mohou očekávat stavitelé, kupci domů a pronajímatelé.
Plány GroKo na vlastnictví domu si ulehčují Building Association Protection Association (BSB). Protože nová federální vláda chce podporovat stavitele domů, rodiny ochotné stavět a kupující domů více v budoucnu. Hledá se také modernizace energie, ale zásadní je čas. "Po dlouhých jednáních je důležité, aby nová vláda rychle provedla plánovaná opatření." Spotřebitelé potřebují zabezpečení plánování, “říká Florian Becker, výkonný ředitel BSB.
Cílem „Aliance pro dostupné bydlení a výstavbu“, která byla zahájena v roce 2014, je „zlepšit podmínky pro výstavbu a modernizaci kvalitního obytného prostoru a efektivněji nabízet v oblastech přispívat k nedostatku bydlení. “Federální vláda již podporuje sociální bydlení ve spolkových zemích částkou 1,5 miliardy eur ročně. Ale stále je toho hodně co řešit. Níže si můžete přečíst, které projekty velká koalice již naplánovala.
Baukindergeld
Baukindergeld má za cíl usnadnit mladým rodinám hledání vlastního domova a pro první kupující (bez ohledu na to, zda jsou nové nebo stávající), činí 1 200 eur na dítě a rok. Poskytuje se na dobu 10 let. Existuje však hranice příjmu ve výši 75 000 EUR za rok zdanitelný příjem domácnosti (plus 15 000 EUR za dítě). Vyjednavači předpokládají, že přídavek na dítě bude stát přibližně 440 milionů eur ročně. Velká koalice také doufá, že nájemní prostor, který bude k dispozici, vyrovná nedostatek bytů.
Stále není jasné, zda budou první kupující osvobozeni také od daně z převodu nemovitostí, protože kritici si jsou jistí, že daň z převodu nemovitostí doslova „sžírá“ přídavek na dítě.
Daň z nemovitosti C.
Nový GroKo chce stimulovat výstavbu ve městech, a proto se rozhodl zavést daň z nemovitosti C. To znamená, že nevyužitá půda bude v budoucnu zdaněna silněji, takže budou omezeny spekulace s vytouženým stavebním pozemkem, zejména ve vnitřních městech. Daň z nemovitosti C není nový nápad. Vznikl v letech 1961 až 1963, protože tehdy existoval nedostatek stavebních pozemků, podobně jako dnes.
Energická modernizace budov
Energetická modernizace budov je naléhavě nutná - to ví i nová federální vláda. Zatímco za staré vlády byla renovace budovy zanedbávána, nyní je třeba ji dotovat daněmi. Téma je ale zatím v koaliční dohodě formulováno jen velmi vágně a stále neexistují žádné konkrétní finanční závazky. Zákon o energetické náročnosti budov, který selhal v roce 2017, má být za nové vlády prosazován také za účelem sladění cenově dostupné výstavby a ochrany klimatu ve stavebnictví.
Revize smluvního zákona pro vývojáře
Ochranné sdružení vlastníků budov už roky požaduje revizi smluvního zákona pro developery. Z jeho pohledu je proto zahrnutí problému do koaliční dohody o to potěšující. Cílem je odstranit stávající mezery v ochraně v případě platební neschopnosti developera. Protože doposud bylo pro spotřebitele extrémně obtížné se ze smlouvy dostat, a proto je v takovém případě chráněn pouze nedostatečně.
Poplatek za modernizaci
GroKo také rozhodl, že poplatek za modernizaci, s nímž mohou pronajímatelé přenášet náklady na nájemce, by měl být snížen z 11 procent na 8 procent.
Vylepšení prémie za stavbu domu
GroKo doufá, že využije bonus na bydlení k zatraktivnění počátečního budování vlastního kapitálu. Příjmové limity je třeba přizpůsobit obecnému vývoji příjmů a cen a zvýšené pojistné sazbě. Jedná se zejména o řešení strukturálního problému vytvořeného pokračující politikou nulové úrokové sazby ECB.
