Zvýšení střechy znamená nový obytný prostor: Studie nyní ukázala, že nad velkými městy lze vytvořit miliony nových bytů.
V tuto chvíli je přidávání dalších podlaží stále vzácné, ale v budoucnu může být rozhodujícím postupem zastavit zmenšující se životní prostor. Stále více lidí sní o moderním bytě v samém srdci města. Najít takovou nemovitost může být skutečnou výzvou, protože trh s nemovitostmi je prázdný, zejména v atraktivních metropolích. A přesto existuje řešení: Mnoho budov lze rozšířit o další patro. Technická univerzita (TU) Darmstadt ve studii ukázala: V metropolitních oblastech lze stále stavět více než 1,5 milionu dalších bytů.
116 milionů metrů čtverečních dalšího obytného prostoru
Pro svoji studii vědci sledovali pouze rezervu obytného prostoru bytových domů v rostoucích oblastech. "Potenciál je obrovský," říká autor studie Karsten Tichelmann, profesor stavební fyziky na TU Darmstadt. Poválečné budovy ve vnitřních městech nabízejí zejména rozvojové oblasti. Přidáním dalšího podlaží na střechu 580 000 domů v letech 1950 až 1989 lze vytvořit 1,12 milionu bytů. Na budovy postavené před rokem 1950 bylo možné postavit dalších 420 000. S průměrnou obytnou plochou 75 metrů čtverečních to přidává až 116 milionů metrů čtverečních dalšího obytného prostoru - a to ve skutečnosti ve velmi žádaných lokalitách ve městech. „Při výběru budov, které jsou způsobilé k doplnění,již jsme vzali v úvahu ochranu památek a zachování panoráma města, “ujišťuje profesor Tichelmann.
Zvednutí střechy chrání zelené plochy
Prodloužení střechy nabízí mnoho výhod. Není nutný žádný další stavební pozemek. Lze zabránit dalšímu utěsnění otevřených nebo zelených ploch. Potřebná infrastruktura kanalizačních a zásobovacích vedení je již zavedena. Spolková ministryně pro stavebnictví Barbara Hendricksová mluví o „mírném zhutnění“. Nedávno přijatá novela stavebního zákona snižuje bariéry pro rozšíření a doplnění půdních prostor v městských oblastech.
Další patra mají další výhody
Velké skupiny bydlení již tuto možnost využívají k vytváření dalších nájemních nemovitostí. Sdružení vlastníků mohou také rozšiřovat nebo doplňovat své střechy, zdůrazňuje Corinna Merzyn, generální ředitelka Asociace soukromých stavitelů eV (VPB). "Prostor získaný na velkých domech lze prodat." Komunita může výtěžek použít na financování renovace a renovace, “radí. V průběhu řádné renovace střech starších budov postavených od roku 1950 stojí za zvážení takovéto stavební opatření. Obyvatelé žijící přímo dole také těží z dalšího patra. Podle TU Darmstadt se jejich spotřeba energie po zvýšení sníží až o padesát procent.
