Hledání cenově dostupného ubytování ve velkých městech je stále obtížnější. Nejen proto, že ceny rostou. Nabídka bezplatných nájemních bytů se výrazně snížila.
Není dnes snadné pro každého, kdo hledá nájemní byt. Nájemné vzrostlo v průměru o více než deset procent (celostátně od roku 2010). Podle Institutu německé ekonomiky dnes nájemní byt v Berlíně stojí dokonce o 26 procent více. Ale to není vše: na trh dokonce přichází méně a méně nájemních bytů. Na jaře roku 2015 napočítal hamburský výzkumný a poradenský institut F + B na realitních portálech online více než milion nabídek nájemních bytů po celé zemi. Na podzim 2016 bylo pouze 668 000 nemovitostí. Objem dodávek se snížil o dobrou třetinu.
Rostoucí nájemné je jedním z důvodů tohoto vývoje. Cena za metr čtvereční se s novými nájmy často zvyšuje a každý pohyb zvyšuje životní náklady. „Mnoho nájemců v ekonomických centrech se stěhuje, i když nejsou spokojeni se svou bytovou situací,“ vysvětluje Manfred Neuhöfer, regionální manažer F + B. Čím méně lidí se stěhuje, tím méně nájemních bytů je k dispozici.
Ve velkých městech byty
stále více mizí pod kobercem.
Ve městech samozřejmě stále kolísá. Lidé si kupují vlastní domy, páry se stěhují a další opouštějí město. „Ale od zavedení principu objednávání se pronajímatelé stále častěji zdržují inzerování svých prázdných bytů,“ poznamenává Neuhöfer. Mnoho majitelů se pak jednoduše cítí přemoženo náporem zúčastněných stran. "Ve velkých městech proto nájemní byty stále více mizí pod střechou." Předchozí nájemci jednoduše hledají své nástupce sami a navrhují je pronajímateli, “vysvětluje realitní expert Neuhöfer.
Stále více nájemců, kteří si již nemohou dovolit ceny ve městech, utíká na venkov . Proto nyní roste nájemné také ve venkovských oblastech v blízkosti městských aglomerací. Jak stanoví Federální institut pro stavební, městský a územní výzkum, jsou vážně postiženy například dolnosaské okresy Vechta, Gifhorn a Friesland. Stále však existují regiony, ve kterých náklady na bydlení obvykle klesají. I v okolí metropolí lidé, kteří hledají ubytování, někdy najdou levnější komunity, uvádí Neuhöfer: „Například v Brandenburgu na novém berlínském letišti.“ Většina lidí by raději nežila v přístupové cestě.