Nemovitosti také stárnou a vyžadují údržbu. Chytrí majitelé vytvářejí rezervy brzy.
Udržování vlastních čtyř stěn v dobrém stavu zvyšuje pohodlí bydlení, šetří náklady na energii a zvyšuje hodnotu domu.
Naplánujte přesně Ať už vaše nemovitost potřebuje více oken, novou střechu nebo moderní vytápění - modernizace musí být přesně naplánována a vypočítána. Přistupujte k projektu holisticky, samotná jednotlivá opatření často nedosahují požadovaného efektu. Bez ohledu na to, jak efektivní může být nedávno nainstalovaný topný systém. Pokud je váš dům špatně izolovaný, teplo se ztrácí skrz stěny a střechu.
Dobře doporučenoNež začnete, dohodněte se na cílech a opatřeních s odborníkem. Energetičtí konzultanti, architekti nebo specializovaní projektanti vám pomohou určit ten správný balíček pro váš dům. Pomáhají vám při uvádění do provozu a koordinaci kvalifikovaných řemeslníků i při zajišťování kvality prováděných prací.
Cílené úspory Aby modernizace neroztrhla díru v rozpočtu, pravidelně si vytváříte rezervy - i když bydlíte v nové budově. První opravy jsou splatné před vyplacením Your-Best-Home.net. Odborníci doporučují roční rezervu ve výši deseti eur za metr čtvereční. U domu se 140 metry čtverečními obytné plochy je to 1400 eur ročně. Doporučuje se k tomu smlouva o půjčce na bydlení a spoření - na modernizaci můžete použít půjčku na bydlení a spořicí fondy.
Použijte podporuTi, kdo renovují energicky, mohou počítat s dotacemi od státu. Půjčky a granty s nízkým úrokem jsou dostupné mimo jiné od KfW Bankengruppe a Federálního úřadu pro ekonomiku a kontrolu vývozu. Daňové úřady také modernizují: Majitelé domů odečítají mzdové náklady pro řemeslníky, přijímá se 20 procent nákladů ročně, maximálně 1200 eur.
Spočítejte si rozpočet Chcete vědět, jaké výdaje vzniknou v případě modernizace? Přehled poskytuje kalkulačka nákladů na renovaci LBS. A s kalkulačkou rozpočtu na modernizaci zjistíte, kolik si nyní můžete dovolit s financováním LBS a vašimi úsporami. Tyto online nástroje a tipy na financování najdete na www.lbs.de/modernisiert.
| Sanitární | |
| Vodní potrubí (plast / ocel) | 25 - 40 let |
| Vodní potrubí (měď) | 30 - 40 let |
| Sanitární předměty | 25 - 40 let |
| Kování | 15-30 let |
| Elektrický | |
| kabely | 30 - 50 let |
| Spínače a zásuvky | 20 - 40 let |
| Průtokové ohřívače vody, topná zařízení | 10-20 let |
| fasáda | |
| Vnější stěnová omítka | 30 - 40 let |
| Vnější malba | 10-15 let |
| Okno (z tvrdého dřeva) | až 50 let nebo déle |
| Plastová okna | 15-25 let |
| Obklad slínku | až 100 let a více |
| Zastřešení | |
| Hliněné cihly | 40 - 60 let |
| Zinková fólie | 30 - 40 let |
| břidlice |
50 - 80 let |
| Titanzinek, měď | 40 - 60 let |
| ohřívač | |
| Topný hořák | 10-20 let |
| Kotel (ocel) | 20-30 let |
| Kotel (obsazení) | 30 - 40 let |
| Chladič (ocel) | 25 - 40 let |
| Radiátor (litý) | 30 - 50 let |
Zdroj: Průvodce „Koupě ojetého domu“, spotřebitelské centrum NRW Düsseldorf
Průvodce si můžete objednat přímo zde.
