Věková renovace nebo bezbariérová renovace vašich čtyř stěn nezávisí na věku ani na existenci fyzických omezení. Jedná se spíše o investici do budoucnosti, která také těží z dotací a grantů. Bezbariérová renovace navíc může zajistit dlouhodobou ochranu hodnoty a dokonce i zvýšení hodnoty nemovitosti. Nejen majitelé domů a bytů těží z renovačních opatření odpovídajících věku a bezbariérového řešení obytného prostoru. Nájemníci mohou také renovovat své čtyři zdi způsobem vhodným pro daný věk. Různé zvláštnosti však platí i pro jednotlivé podmínky, které je třeba vzít v úvahu.
Renovace bez bariér © Maximusweb, stock.adobe.com
hostinský
Pronajímatelé již nyní stále více čelí problému vysoké fluktuace. Často jsou to dlouhodobí nájemci, kteří se musí odstěhovat, aby strávili roky odchodu do důchodu v domovech důchodců. Omezená pohyblivost ve stáří promění schody v nepřekonatelné překážky a koupelny, které nejsou přiměřené věku, v nebezpečí zakopnutí. Pohled na věkovou strukturu nájemních bytů naznačuje tento trend do budoucna ještě silněji. Více než čtvrtina nájemců má již více než 60 let.
Včasné přizpůsobení životní situace budoucím podmínkám usnadňuje nejen nájemcům zůstat v jejich domě co nejdéle, ale i pronajímateli. Díky bezbariérovému designu obytného prostoru jsou nemovitosti k pronájmu nejen atraktivní pro starší nájemce, ale i mladší lidé ocení pohodlí. V konečném důsledku opatření v oblasti renovace s ohledem na bezbariérový přístup zvyšují možnosti pronájmu, dlouhodobě svazují stávající nájemce a zvyšují hodnotu nemovitosti.
Prolomte 
bariéry : rozšiřte dveře © stormpic, stock.adobe.com Bezbariérová koupelna © Jörg Lantelme, fotolia.com Tip: Najděte nejlevnější schodišťové výtahy , porovnejte nabídky a ušetřete.
Majitelé domů
Ať už jde o rekonstrukci jejich vlastních čtyř stěn přiměřenou věku nebo o pořízení nemovitosti, která již byla bezbariérově zrekonstruována, majitelé obvykle vždy získají prospěch. O financování a granty lze požádat také v případě, že to v současné době není potřeba, tj. Žádné fyzické omezení, které by opravňovalo renovaci. Aby bylo možné těžit z dotace nebo dotace, a tím nejen zajistit, aby rezidenční nemovitost byla „stárnoucí“, musí být dodržena pouze požadovaná kritéria a formality, ale také dlouhodobě zachována její hodnota.
Členové společenství vlastníků bytových domů musí projevovat trochu větší opatrnost. Konverzní opatření by měla být obecně projednána a schválena komunitou, a to i v případě, že plánovaná konverze má vliv pouze na jednotlivou nemovitost. Zákon o vlastnictví domu samozřejmě nesmí být ignorován.
Nájemce
Podle § 554a odst. 1 odst. 1 německého občanského zákoníku (BGB) může nájemce požadovat souhlas pronajímatele se strukturálními změnami nájemních nemovitostí, pokud existuje tělesné nebo duševní postižení. Ale i když neexistují žádná omezení, nájemce může svůj byt přestavět způsobem přiměřeným věku nebo jej bez překážek zrekonstruovat. Ti, kdo provádějí strukturální změny na vlastní účet, mohou také těžit z dotací jako nájemce. U všech zamýšlených rekonstrukčních prací je však nutné získat předchozí souhlas pronajímatele.
Dále by mělo být vyjasněno, jak postupovat při renovaci po odstěhování, protože pronajímatel má právo na vrácení pronajaté nemovitosti do stavu, v jakém ji původně předal. Demontáž změn je proto pro nájemce povinná, pokud na tom pronajímatel trvá. V mnoha případech se však dá bezbariérový byt pronajmout mnohem lépe, což by mělo potěšit i pronajímatele.