Staré potrubí by mělo být vyměněno včas
Když se koupelna rozvíjí roky, lidé často dlouho s její rekonstrukcí váhají - také z nákladových důvodů. V rozhovoru odborník na kontrolu nákladů odhalí, co může taková renovace koupelny v praxi stát a co přibližně u jednotlivých opatření na renovaci můžete očekávat.
Otázka: Nejsou renovace koupelen pouze vizuálními zkrášlovacími opatřeními?
Expert na kontrolu nákladů: Ne ve všech případech. Rekonstrukce koupelny může být často technicky vhodná - například pokud jsou v místnosti již velmi stará potrubí nebo elektrické vedení. Pak může mít výměna smysl - než později dojde k nákladnému poškození.
Lze zabránit prasknutí starých potrubí, například pokud je potrubí vyměněno včas.
Otázka: Co obvykle stojí renovace koupelny?
Expert na kontrolu nákladů: Je velmi obtížné to říci plošně . Samozřejmě hodně záleží na stavu koupelny a na tom, jaké úrovně chcete po renovaci dosáhnout. Pozdější luxusní koupelna může stát 25 000 EUR.
Pro rozsáhlou rekonstrukci koupelny by mělo být v rozpočtu zhruba 1000 EUR za metr čtvereční
Obecně platí, že při typické rekonstrukci s typickými podmínkami pro kompletně zrekonstruovanou koupelnu středního standardu budete muset počítat s částkou přibližně 1 000 EUR za m².
Toto je však jen velmi hrubý průvodce. Praktický příklad, kde to zhruba platí, je uveden níže.
Má se zrekonstruovat koupelna o rozloze 10 m² (plně kachlová). Nové dlaždice se pokládají na starou dlaždicovou plochu (systém dlaždice na dlaždice), vyměňuje se umyvadlo a obnovuje se sprchový kout. Toaleta se také vyměňuje za závěsnou toaletu.
| Pošta | cena |
|---|---|
| Materiál: dlaždice | 1050 EUR |
| Pokrývač | 2300 EUR |
| Materiál: dřez | 170 EUR |
| Materiál: sprchový kout | 400 EUR |
| Materiál: nové potrubí | 900 EUR |
| Materiál WC | 190 EUR |
| Instalatér | 3 700 EUR |
| Strop nákladů na materiál | 180 EUR |
| Malíř práce | 430 EUR |
| Celkové náklady | 9 320 EUR |
Samozřejmě v ostatních případech mohou být náklady také výrazně vyšší nebo nižší. Samozřejmě hodně vždy záleží na standardu výsledku.
Toto je ukázáno v následujícím příkladu:
Měla by zde být zrekonstruována stejně velká koupelna, ale bude uvedena do velmi vysokého a důstojného standardu.
- Vysoce kvalitní dvojité umyvadlo
- volně stojící luxusní vana
- vysoce kvalitní trendové dlaždice v luxusním designu
- Radiátor na ručník
V tomto příkladu se celkové náklady na náš design koupelny pohybují kolem 21 000 EUR.
Otázka: Co obecně stojí renovace koupelny?
Expert na kontrolu nákladů: Na jedné straně musíte vždy očekávat dvě základní věci:
- s náklady na materiál a
- s mzdovými náklady
V těchto případech oba určují cenu, přičemž náklady na materiál mohou v mnoha případech kolísat podstatně více než náklady na pracovní sílu. To platí pro
- Dlaždice
- Koupelnové vybavení (umyvadlo, sprcha, vana)
- Toaleta
- Kování
Mzdové náklady zůstávají - při stejném úsilí - v mnoha případech relativně na stejné úrovni. U obkladače je malý rozdíl, zda pokládá drahé prémiové dlaždice nebo levné kameniny.
Otázka: Jaký je rozsah dlaždic a obkladů v praxi?
Odborníci na kontrolu nákladů: Rozsah může být poměrně velký. Nejprve se podívejme na ceny materiálů:
Dlaždice mají velmi odlišné ceny
Často můžete získat levné kameninové dlaždice za 10 EUR za m². Na druhou stranu vysoce kvalitní porcelánové kameniny mohou snadno stát až 60 EUR za m² . Pro náš příklad by to byl rozdíl 500 EUR v celkové ceně pouze za materiálové náklady na dlaždice.
Při pokládání je cena za m² primárně založena na úsilí, které má obkladač. Je zde také poměrně široká škála, od přibližně 35 EUR za m² do 55 EUR za m² . V některých případech může být cena vyšší nebo nižší, ale to je vzácné.
Otázka: A co materiálové náklady na koupelnové vybavení?
Expert na kontrolu nákladů: I zde existují někdy velmi velké cenové rozdíly. Vana nyní může stát přibližně 150 EUR - luxusní verze jako volně stojící vana naopak může stát až 1 000 EUR a více.
Ceny sprchových kabin se pohybují také mezi 80 a 600 EUR . Cenové rozpětí pro toalety není tak široké: od 50 EUR jsou jednoduché stojící toalety, u prémiových modelů se ceny pohybují kolem 200 EUR . Na druhé straně u závěsných toalet mohou u vysoce kvalitních modelů ceny začít kolem 200 EUR .
U umyvadel naopak existují velmi velké cenové rozdíly: od přibližně 60 EUR za jednoduché umyvadlo do 400 EUR nebo 500 EUR u speciálních modelů - v některých případech dokonce výrazně více u luxusních umyvadel.
Otázka: Pokud stále slyšíte o „luxusním designu“, pokud jde o vybavení - existují i ty v koupelně samotné?
Expert na kontrolu nákladů: Ano, můžete to tak vidět.
Mramor v koupelně je ušlechtilý a drahý
Pokud například chcete design koupelny bez problémů, musíte očekávat mnohem víc než u konvenčních dlaždic. Materiály pro obkládání stěn pak sahají od Tadelaktu a speciálních omítek z vápenného mramoru po beton Ciré.
Vápenné mramorové omítky ve vodotěsném provedení často stojí od specialisty více než 100 EUR za m² , ceny včetně nátěru se pohybují až do 120 EUR za m² .
Beton Ciré je také relativně drahý, pokud je aplikován odborníkem. Ve většině případů budete muset počítat s více než 100 EUR za m² .
Sprcha na úrovni podlahy je také jednoznačně jednou z možností luxusního designu. Bezbariérový sprchový kout se může, zejména pokud je dovybaven, ukázat jako velmi nákladný - zejména pokud ho chcete realizovat s nízkými konstrukčními výškami podlahy.
V tomto případě se často používají speciální systémy, úsilí o instalaci je pak často velmi vysoké, a to tím spíše, když se používají speciální systémy, jako je odtok ze stěny. Pro instalaci sprchy na úrovni podlahy během renovace musíte určitě počítat s náklady kolem 5 000 EUR .
To jsou jen dva příklady obzvláště luxusního designu koupelny, který může být v mnoha případech také odpovídajícím způsobem drahý.
Otázka: Existují nějaké další příklady?
Expert na kontrolu nákladů: Ano, hodně. Zejména v koupelně můžete získat luxus všemi představitelnými způsoby.
Podlahové topení v koupelně je příjemným luxusem
Pomyslete například na dovybavení podlahového vytápění. To je docela možné - nejen jako elektrické podlahové topení, ale také jako podlahové topení obsahující vodu.
Výroba je velmi složitá, zvláště pokud se má zabránit velkým dodatečným konstrukčním výškám. V tomto případě musíte očekávat ceny od přibližně 120 EUR za m² . Elektrická verze podlahového vytápění je sotva levnější.
Pokud chcete ze své koupelny udělat oázu wellness s vířivkou, musíte také sáhnout hluboko do kapsy: Od přibližně 1700 EUR můžete v koupelně získat malou „pravou“ vířivku. Ale to jsou jen pořizovací náklady.
Kromě toho někdy existují poměrně vysoké náklady na plánování a montáž a poté docela značné provozní náklady. Mohou také vzniknout provozní náklady až 40 EUR nebo 50 EUR měsíčně - v závislosti na typu a velikosti vířivky.
Otázka: Nyní opačná otázka: Jak můžete ušetřit peníze zejména při renovaci koupelny?
Expert na kontrolu nákladů: Samozřejmě je to také možné. Abychom udrželi nízké náklady, lze vedle sebe použít různé strategie:
- Provádějte malé změny s velkým dopadem
- používejte vysoce kvalitní, ale levné materiály
- Vzdejte se nejnovějších trendů a upřednostňujte ty nadčasové
- Porovnejte ceny komplexně
- Najměte si odborníky na plánování
Toto jsou nejdůležitější strategie, s nimiž můžete často ušetřit překvapivé množství.
Otázka: Jak můžete dosáhnout velkých efektů s malými změnami?
Dřezy a vany, které jsou stále neporušené, lze jednoduše vybavit novým kováním
Odborníci na kontrolu nákladů: Pomyslete například na umyvadlo nebo armaturu vany: Pokud je vana nebo umyvadlo stále vizuálně atraktivní, obejděte ji bez nutnosti výměny a jednoduše oběma nabídněte atraktivní nový mixér. To stojí mnohem méně peněz a stále to má modernizační účinek.
Dalším příkladem by bylo spoléhat se při výběru dlaždic na velmi speciální vzory - například dlaždice ve dřevěném vzhledu. Realistický vzhled dřeva dává mnoha koupelnám neuvěřitelně luxusní vzhled - a tyto dlaždice nestojí víc než „obyčejné“ imitace dlaždic.
To jsou jen dva možné příklady.
Otázka: Je vůbec možné „vysoce kvalitní, ale levné“?
Expert na kontrolu nákladů: Ano, to je určitě možné. Jednou z možností by například byla vysoce kvalitní vápenná omítka na neobložených částech stěny.
Vápenná omítka je vysoce kvalitní a zdravou alternativou konvenčních omítek a je sotva dražší. Zajišťuje však vynikající odvod vlhkosti v koupelně, předchází riziku plísní a zlepšuje vnitřní klima.
Otázka: Proto byste se měli vyhnout trendům a zvolit „nadčasový“?
Expert na kontrolu nákladů: Ano, jde to také stejným směrem. Trendy jsou vždy drahé - to je nevyhnutelné a nevyhnutelné.
Problém je v tom, že trendy jsou jen trendy - ale ne vždy stojí za peníze, které za ně musíte utratit. Trendy navíc často velmi rychle zastarají - ale po renovaci máte koupelnu po celá desetiletí.
Jen se nad tím zamyslete: dnes bychom se v ultramoderní koupelně z 80. let stěží cítili jako doma - zatímco nadčasové, jemné varianty v bílé a pak spíše méně „trendy“ světle šedé tóny jsou mnohem méně nepříjemné.
Nadčasové a jednoduché varianty jsou často docela levné - čím méně designu, tím nižší cena. Toto pravidlo ve skutečnosti platí překvapivě často.
Otázka: Existují dotace na renovaci koupelen, aby se ušetřilo málo peněz?
Expert na kontrolu nákladů: Ano, na modernizaci obytného prostoru a zejména na věkové a bezbariérové renovace existují dokonce i některé dotace od KfW Bank. Možné jsou také půjčky s nízkým úrokem. Lze dokonce dotovat až 10% nákladů.
tipy a triky
Plánovače koupelen mohou stát peníze - ale často mohou být dobrým pomocníkem při jejich záchraně. Zejména pokud zadáte rozpočet, profesionální plánovač může často najít překvapivě dobrá a přesvědčivá řešení pro váš individuální design nové koupelny.
