Pokud expanzní nádoba (MAG) v topném systému již není těsná, dochází k neustálým výkyvům tlaku v topném okruhu a konstantní tlakové ztrátě. MAG je třeba vyměnit. Expert na kontrolu nákladů v rozhovoru podrobně vysvětlí, jaké náklady za to lze očekávat.
Otázka: Kolik stojí výměna expanzní nádrže v topném systému?
Expert na kontrolu nákladů: Náklady se mohou u jednotlivých systémů lišit. Obvykle se pohybují od přibližně 200 EUR do 400 EUR .
Nejprve je však třeba předem vyjasnit, zda
- v expanzní nádobě je prostě příliš málo dusíku
- vadný je pouze uzavírací ventil
Pokud je pouze dusíkový polštář příliš malý , stačí obnovit dusíkovou náplň. MAG se poté zkontroluje, zda udrží dusík. V takovém případě je nyní oprava dokončena. U tohoto opatření jsou pro řemeslníka pouze nízké náklady.
Pokud je třeba vyměnit pouze uzavírací ventil, náklady jsou obvykle nižší než 40 EUR
Pokud je uzavírací ventil vadný nebo opotřebovaný , ale samotný MAG je stále neporušený, je třeba vyměnit pouze uzavírací ventil. Náklady na uzavírací ventily se liší v závislosti na topném systému. Obvykle se pohybují v rozmezí od 15 EUR do 30 EUR . Mzdové náklady na výměnu se pohybují kolem 100 EUR.
Pokud musí být MAG skutečně úplně vyměněn, náklady jsou vyšší. V mnoha případech je také klapka vyměněna současně, aby se zabránilo následnému poškození v důsledku opotřebení ventilu.
Příklad nákladů z praxe
| Pošta | cena |
|---|---|
| Pokyny | 30 EUR |
| Expanzní nádoba na materiál | 178 EUR |
| Uzavírací ventil nákladů na materiál | 17 EUR |
| Celkové náklady práce | 115 EUR |
| Celkové náklady | 340 EUR |
Tento příklad nákladů se týká konkrétního konkrétního případu. Náklady v ostatních případech se mohou lišit.
Otázka: Jaké jsou faktory, které určují náklady na výměnu expanzní nádrže v topném systému?
Expert na kontrolu nákladů: Je třeba vzít v úvahu následující:
- náklady na samotnou expanzní nádrž
- náklady na náhradu (mzdové náklady)
- náklady na jakékoli další služby (např. výměna uzavíracího ventilu, řešení problémů atd.)
Kromě toho jsou možné cestovní výdaje a všeobecné výdaje (dodatečná pracovní doba). Cestovní náklady mohou být pokryty stávající smlouvou o údržbě.
Otázka: Jaké jsou přibližné náklady na expanzní nádrž na vytápění?
Velikost expanzní nádoby má vliv na cenu
Expert na kontrolu nákladů: Náklady vycházejí z:
- velikost expanzní nádoby (objem plnění)
- typ a model topného systému
- ceny náhradních dílů příslušného výrobce
U většiny topných systémů musíte počítat s náklady na náhradní díly ve výši přibližně 80 až 250 EUR za expanzní nádobu.
U větších topných systémů mohou být náklady vyšší. Malé expanzní nádoby, protože se většinou používají pro solární systémy, mohou být také levnější (od přibližně 30 EUR). Pro většinu topných systémů jsou však příliš malé.
Otázka: Jaké náklady musíte pro výměnu vypočítat?
Odborníci na kontrolu nákladů: Výměna MAG obvykle vede k mzdovým nákladům kolem 100 EUR .
V závislosti na individuálním úsilí vynaloženém na výměnu a stanovení ceny společností provádějící práci mohou být tyto náklady v jednotlivých případech vyšší.
Další náklady mohou vzniknout v důsledku současné výměny uzavíracího ventilu a případných nutných řešení problémů.
Důvodem tlakové ztráty v topném systému může být také netěsnost v oblasti topných trubek. Aby to bylo možné vyloučit, může odborná společnost v pochybných případech provést místo úniku. K tomu je třeba vypočítat dodatečné náklady.
Otázka: Můžete opravit expanzní nádobu sami?
Odborníci na kontrolu nákladů: Opravy topného systému, zejména u funkčně kritických dílů, by měly být vždy vyhrazeny odborníkům.
I údajně jednoduchá práce, jako je výměna uzavíracího ventilu, obvykle není možná, protože tyto ventily jsou chráněny proti neúmyslnému uzavření a jsou utěsněny. Takové těsnění může (a může) otevřít a znovu namontovat pouze odborník.
Otázka: Platí nájemce nebo pronajímatel výměnu expanzní nádrže?
Kdo musí platit, se liší podle případu
Expert na kontrolu nákladů: Z právního hlediska musí pronajímatel platit za všechny údržbářské práce a opravy. Jedinou výjimkou z tohoto pravidla je, pokud za vytápění nese přímou odpovědnost nájemce. Je tomu tak v případě, že v bytovém domě patří k jednotlivému bytu kombinovaná termální lázeň.
Ve všech ostatních případech jsou opravy topného systému odpovědností a rizikem pronajímatele; náklady za ně musí nést pronajímatel. Tyto náklady také nelze přiřadit, tj. Nesmí být přeneseny na nájemce prostřednictvím účtování provozních nákladů.
Při výměně expanzní nádrže (MAG) se jednoznačně jedná o opravu ve smyslu zákona. Údržba zahrnuje pouze preventivní výměnu malých dílů, aby byla zajištěna trvalá funkčnost systému.
Pokud však již došlo k poškození topného systému (tlaková ztráta v oblasti topení), dojde k výměně MAG. Výměna není preventivní výměnou dílů, ale spíše opravou poškození, ke kterému již došlo.
To znamená, že pronajímatel musí nést náklady na opravu sám a nesmí je zahrnout do účtu za služby.
