Střešní terasy jsou často mnohem dražší, než byste si mysleli. V rozhovoru odborník na kontrolu nákladů podrobně odhalí, jaké náklady musíte u různých střešních teras očekávat a jaké další náklady vám mohou vzniknout.
Otázka: Jaké jsou různé typy střešních teras?
Expert na kontrolu nákladů: Nejprve musíte zásadně rozlišit mezi střešní terasou se šikmou střechou a střešní terasou s plochou střechou.
Terasu lze postavit na rovnou střechu s podstatně menším úsilím než na šikmé střeše a práce, kterou vyžaduje, je úplně jiná.
U šikmé střechy záleží na tom, jaký typ střešní terasy chcete vytvořit:
- střešní vpust (tj. střešní okno s malým rozkládacím balkonem)
- negativní vikýř
- velká terasa s několika střešními okny uspořádanými vedle sebe jako přístup
V závislosti na tom, jaké jsou požadavky, je nutná práce, a proto se náklady samozřejmě výrazně liší.
Otázka: Co mohou stát střešní terasy?
Na ploché střeše lze levně postavit střešní terasu
Expert na kontrolu nákladů: Neexistuje žádná paušální odpověď - v závislosti na strukturálních podmínkách na místě jsou náklady velmi vzdálené.
U šikmé střechy můžete očekávat náklady od 3 000 EUR do 5 000 EUR za jednoduchý výstup ze střechy, pokud nenastanou problémy se statikou. To je spodní konec spektra.
Pokud je velká střešní terasa zabudována do šikmé střechy, musíte počítat s náklady v rozmezí od 15 000 EUR do 20 000 EUR, pokud bude část střechy odstraněna - i za příznivých konstrukčních podmínek. Statické problémy nebo zvláštní požadavky při montáži střešní terasy pak mohou náklady ještě zdražit.
Na ploché střeše však vypadá nákladová situace výrazně odlišně. Pokud má plochá střecha dostatečnou nosnost, lze často realizovat střešní terasu od 4 000 do 5 000 EUR . Pokud je třeba předem vylepšit statiku, protože není uvedena požadovaná únosnost, může to být také výrazně dražší.
Pro ilustraci dva ukázkové projekty:
Na rovnou střechu je třeba položit malou střešní terasu (cca 15 m²).
| Pošta | cena |
|---|---|
| Plánování a statické posouzení | 900 EUR |
| Vytvořte přístup na střešní terasu | 850 EUR |
| Podlahy na terasu | 1720 EUR |
| Upravte odvodnění střechy | 670 EUR |
| Zábradlí a montáž | 1400 EUR |
| Celkové náklady | 5 540 EUR |
Toto je samozřejmě pouze příklad nákladů - u jiných konstrukčních podmínek nebo jiného návrhu mohou být náklady také výrazně odlišné.
Příklad nákladů: instalace střešní terasy na šikmou střechu (negativní vikýř)
V tomto příkladu je třeba odstranit část sedlové střechy (vaznicová střešní konstrukce s vysokými nosnými krokvemi) a na exponované ploše vybudovat terasu s parapetem a zábradlím. Terasa bude mít přibližně 8 m². S naší střechou nejsou statické problémy.
| Pošta | cena |
|---|---|
| Plánování architektem, statický výpočet, stavební povolení | 1 500 EUR |
| Plánování a příprava nabídek řemeslníky | 180 EUR |
| Demontáž střechy, návrh připojení, úprava odtoku, těsnění | 4 200 EUR |
| Zednické práce s tepelnou izolací | 3 700 EUR |
| Posuvné dveře a instalace | 2900 EUR |
| Hydroizolační práce a podlahy | 1700 EUR |
| Celkové náklady | 14 180 EUR |
Stavba střešní terasy na šikmé střeše je velmi nákladná
Jedná se o relativně levný projekt, protože nedošlo ke statickým problémům se střechou a demontáž pružné vaznicové střechy obvykle způsobila jen málo problémů. Je to však jen jediný příklad.
S jinými konstrukčními podmínkami na šikmé střeše však mohou být náklady výrazně vyšší (je to také možné dvojnásobně). Zejména v případě, že je nutné přestavět střešní konstrukci a je nutné provést zesílení z důvodu nedostatečné únosnosti, se náklady mohou rychle stát nákladnými.
Otázka: Od kterých nákladových faktorů obecně závisí náklady na střešní terasu?
Expert na kontrolu nákladů: Jak bylo zmíněno na začátku, musíte nejprve určit, zda chcete střešní terasu postavit na plochou střechu nebo na stávající šikmou střechu.
U ploché střechy je nejdůležitějším nákladovým faktorem nosnost střechy. Pokud to pro střešní terasu postačuje, je třeba u nákladů zohlednit pouze následující faktory:
- typ střešního okna
- velikost střešní terasy
- podlahová krytina pro střešní terasu
- možné ozelenění střešní terasy
- zábradlí
- nezbytné adaptační práce pro odvodnění střechy
S šikmou střechou je to mnohem komplikovanější.
Nejprve je třeba vyjasnit statickou situaci: Jak stabilní je povrch střechy a jaká únosnost má samotná střecha. Zde je rozhodující typ krovu - u některých krovů, jako je v našem příkladu vazníkový krov, lze díly vyrobit relativně snadno a bez velkého úsilí odstraněn ze střechy. U jiných střešních vazníků je to často možné pouze s velkým úsilím a přídavnými výztuhami.
Zde tedy máme nákladové faktory:
- statika oblasti střechy
- statika šikmé střechy
- náklady na plánování a schválení
- způsob výstavby střešní terasy (střešní vpust, negativní střešní vikýř atd.)
- náklady na nezbytné renovace střechy
- typ střešní krytiny
- náklady na přizpůsobení střechy negativnímu vikýři
- velikost terasy
- požadovaná tepelná izolace stěn
- utěsnění exponované oblasti střechy
- náklady na parapet a / nebo zábradlí
- podlahovou krytinu na terase
- náklady na terasové dveře nebo výstup ze střechy
Kromě toho je nejdůležitějším nákladovým kritériem stavební úsilí a množství práce. Pokud je třeba vynaložit velké úsilí na profesionální a dostatečně těsné a tepelné vybudování terasy, mohou náklady v mnoha případech explodovat.
Otázka: Začněme: Jaké jsou náklady na statiku střešní plochy?
Konstrukce střešní terasy na nízké budově obvykle není statickým problémem
Expert na kontrolu nákladů: Jedná se především o plánovací úkol . V mnoha případech je možné vyztužit nedostatečně stabilní střešní plochu, ale v některých případech je to beznadějné.
U ploché střechy jsou možnosti stále často dány, u šikmé střechy se v některých případech potýkáte s téměř neřešitelnými problémy.
Samotná střešní konstrukce může být často vyztužena, takže lze část střechy odstranit. V závislosti na typu střešní konstrukce však může být zapotřebí velké úsilí, aby nebyla ohrožena stabilita střechy.
Otázka: Jaké náklady na plánování a schválení musíte pro takový projekt vypočítat?
Expert na kontrolu nákladů: I to se liší a závisí na úsilí při plánování. Kromě toho se náklady mohou v jednotlivých státech lišit - každý stát má vlastní státní stavební předpisy a sazby poplatků.
Náklady na plánování a strukturální výpočty architekta pak vycházejí ze složitosti projektu. Čím komplikovanější řešení, tím časově náročnější plánování.
V každém případě je třeba počítat s náklady v rozmezí od 500 EUR do 600 EUR, a to i pro jednoduchou práci. Ve většině případů budou náklady na plánování výrazně vyšší, zejména pokud chcete střešní terasu zabudovat do šikmé střechy.
Otázka: Jaké náklady musíte odhadnout na stěny záporného vikýře se šikmou střechou?
Stavba střešní terasy na šikmé střeše je nesmírně obtížná
Expert na kontrolu nákladů: Ve většině případů bude fakturace vycházet z výdajů. Obecně však u vnějších stěn můžete předpokládat přibližně 90 EUR za m² - 120 EUR za m² zdiva .
U tepelné izolace musíte obvykle počítat přibližně 50 EUR za m² až 90 EUR za m², v závislosti na použitém tepelně izolačním systému. Pak existují náklady na omítky a návrh stěn, ale tato práce se obvykle provádí současně s nízkými náklady.
Je-li zapotřebí větší úsilí, náklady často ještě vzrostou, zejména pokud je třeba splnit složité požadavky.
Otázka: Podlahové krytiny jsou nezbytné pro ploché i šikmé střechy - co to stojí?
Expert na kontrolu nákladů: I zde jsou ceny samozřejmě někdy daleko od sebe. U venkovního porcelánového kameniny, včetně instalace, musíte počítat kolem 100 - 120 EUR za m² . Pokud použijete dražší podlahové krytiny, náklady se odpovídajícím způsobem zvyšují (jednoduché porcelánové kameniny stojí asi 35 EUR za m² - 40 EUR za m² jako materiál .
V tomto případě však nesmíte předem zapomenout na náklady na utěsnění podkladu. Podpovrchový povrch, který podle definice představuje rovnou střechu na terase se šikmou střechou, musí být proveden podle všech pravidel utěsnění ploché střechy.
To znamená náklady kolem 120 EUR za m² až 240 EUR za m² předem, tj. Bez podlahové krytiny. Kromě toho jsou v okrajové oblasti těsnění, což může také způsobit další náklady.
Otázka: Střešní poklopy a terasové dveře - jaké náklady musíte očekávat?
Typ dveří je také rozhodující pro cenu střešní terasy
Expert na kontrolu nákladů: Velmi jednoduché poklopy s plochou střechou můžete získat od přibližně 1 500 EUR . Kompletní, elektricky ovládané východy s pohodlným žebříkem jsou k dispozici za přibližně 3 000 EUR .
Náklady na instalaci nejsou na tomto obrázku zahrnuty - i zde musí instalační společnost čelit velmi složitým úkolům utěsnění: střešní poklop je jedním z neuralgických bodů, pokud jde o zabránění pronikání vlhkosti do střešní konstrukce nebo budovy. Instalační úsilí je odpovídajícím způsobem vysoké.
U terasových dveří to v zásadě závisí na typu dveří, které jste nainstalovali. Zvedací a posuvné dveře včetně instalace stojí v lepším případě kolem 1 000 EUR v šířce přibližně 2 m . V mnoha případech však budete muset u posuvných dveří vypočítat nejméně 800 - 900 EUR za metr .
Pokud se rozhodnete pro střešní poklop na šikmé střeše (tj. Střešní okno s východem nebo východem), stojí i nejlevnější značkové okno v nejmenší šířce kolem 3500 EUR . Se šířkou několika metrů získáte náklady v rozmezí 10 000 EUR - bez instalace. Téměř ve všech případech jde o nejdražší řešení.
