Kovové střechy jsou také levným tvarem střechy pro garáže
Pokud musí být střecha garáže kompletně renovována nebo renovována, může to znamenat docela dost peněz. V rozhovoru odborník na kontrolu nákladů vysvětluje, jaké náklady musíte očekávat při renovaci nebo stavbě nové střechy garáže.
Otázka: V jakých situacích je nutná obnova nebo nová konstrukce střechy garáže?
Expert na kontrolu nákladů: Zde je několik možností: buď střecha garáže prosakuje - zde často stačí renovace. Pokud je střecha již velmi stará nebo zchátralá, je často užitečná úplná demolice.
Totéž platí, pokud je hydroizolace střechy vyrobena ze zdravotně nezávadných materiálů - například Eternit s obsahem azbestu nebo velmi starý dehtový papír. V tomto případě je absolutně žádoucí kompletní renovace - ale také drahá se škodlivými stavebními materiály. Při stavbě nové garáže je samozřejmě nutné zcela přestavět střechu.
Co je rozumné udělat, závisí na typu střechy a jejím stavu.
Otázka: Stručně: Co stojí výměna střechy garáže?
Nová plochá střecha je levnější než šikmá střecha
Expert na kontrolu nákladů: Nelze poskytnout obecnou odpověď - tvary střech a počet možných škod se na to příliš liší.
Obnova střechy může stát od 40 EUR za m² do 50 EUR za m² - ale v některých případech až 200 EUR za m² nebo i více.
Pokud strop vůbec není, jsou zde také náklady na betonový strop, který je v tomto případě nutné přestavět.
Příklad nákladů z praxe:
Plochá střecha jedné garáže musí být znovu zakryta. Stará střešní krytina musí být stržena; střecha je poté zcela zastřešena a opatřena novými svařovacími pásy (dvouvrstvými). Rovněž je třeba znovu utěsnit okraj střechy a vpust.
| Pošta | cena |
|---|---|
| Demontáž / demolice staré hydroizolace střechy | 550 EUR |
| Svařovací dráhy (náklady na materiál a použití) | 840 EUR |
| Těsnění hrany střechy | 729 EUR |
| Obnovte rokli | 176 EUR |
| různé práce | 360 EUR |
| Pokyny (paušální sazba) | 38 EUR |
| Celkové náklady | 2 693 EUR |
| Náklady na m² | cca 180 EUR za m² |
Jedná se samozřejmě pouze o jeden nákladový příklad speciální garáže s plochou střechou v určitém stavu. V závislosti na typu střechy garáže a rozsahu poškození se náklady na jinou garáž mohou zcela lišit.
Příklad nákladů však již ukazuje, že náklady mohou být často i při malé garáži poměrně vysoké - mnohem vyšší, než by se dalo očekávat. Pokud je třeba, jako v našem příkladu, strhnout starou střechu a jsou nutné dodatečné těsnicí práce nebo obnova hran, může to být docela nákladné.
Otázka: Od jakých faktorů obecně závisí náklady na výměnu střechy garáže?
Expert na kontrolu nákladů: Zde hraje roli řada faktorů:
- především na typu střechy
- ať už se jedná o novou budovu nebo rekonstrukci
- rozsah poškození
- jaké práce musí pokrývač provádět
Existuje mnoho proměnných - i pokrývač může předložit konkrétní nabídku až po důkladné kontrole. Odhady cen po pouhém popisu jsou pak v mnoha případech docela nepřesné, dokonce i odborníkem.
Otázka: Do jaké míry hraje druh střechy roli v nákladech?
Většina garáží má plochou střechu
Expert na kontrolu nákladů: No - většina garáží má dnes plochou střechu, což je nejběžnější varianta. Samozřejmě existují i garáže se šikmou střechou - například sedlová nebo valbová. Příležitostně se také vyskytují přístřešky.
Ostatní garáže jsou následně pokryty vlnitým plechem nebo jinými materiály. Renovace všech těchto tvarů střechy pak jednoznačně probíhá zcela jinými způsoby - a také způsobuje velmi odlišné náklady.
Otázka: Jaké náklady by vznikly, pokud byste nechali postavit sedlovou střechu od nuly?
Expert na kontrolu nákladů: I zde samozřejmě existují rozdíly, z nichž některé mohou být značné.
Zhruba však můžete předpokládat 60 EUR za m² střešního krovu a náklady kolem 50 - 80 EUR za m² střešní plochy střešní krytiny , podle toho, jaký typ střešní krytiny si vyberete.
V jednotlivých případech se mohou jednat o dodatečné náklady, v závislosti na tom, jak snadno je možné střešní konstrukci postavit - pokud jde o zastřešení, můžete často ušetřit náklady, pokud se spoléháte na levné varianty.
Valbové střechy se staví o něco složitěji, a proto také způsobují o něco vyšší náklady. V jednotlivých případech je však pro skutečnou cenu vždy rozhodující způsob konstrukce střechy. Zde je vždy mnoho různých možností.
Otázka: Je klasická plochá střecha nejlevnějším tvarem pro střechu garáže?
expert na kontrolu nákladů: Ne, není povinný. Je to jen nejčastější. Zejména u klasických plochých střech musíte vždy trochu počítat s následnými náklady - na opravy a vylepšení nebo na obnovu hydroizolace.
Z dlouhodobého hlediska to může být docela drahé. U jiných tvarů střechy naopak máte často mnohem delší odpočinek. Monopitchová střecha je často dobrou alternativou pro garáž, což také obvykle znamená výrazně nižší následné náklady.
Otázka: Co by stála samotná střecha, tj. Betonový strop?
Mnoho garáží má betonové střechy
Expert na kontrolu nákladů: Betonový strop je pouze jedním způsobem výroby střechy - ale také běžným.
U prefabrikovaných betonových stropů budete muset počítat s přibližně 150 EUR za m² , což je zhruba odhad. Samotný strop není nákladným bodem - z hlediska nákladů je to obvykle 50 EUR za m² až 70 EUR za m² , pokud není vyžadována zvlášť vysoká únosnost (například při vysokém zatížení sněhem v oblasti nebo plánované složité zelené střeše nebo využití jako terasa).
Náklady však velmi závisí na tom, jak je spodní konstrukce vyrobena - instalační úsilí může být zcela odlišné. Vždy se musíte na to podívat v konkrétním konkrétním případě, abyste mohli udělat přiměřeně přesný odhad nákladů.
Otázka: Jaké náklady by vznikly renovaci?
Expert na kontrolu nákladů: To zase závisí na stavu střechy.
Pokud se budeme držet ploché střechy, poškození se může dotknout pouze malé části - nebo bude možná nutné přestavět celou střechu.
V případě drobného poškození pokrývá pokrývač často renovační membránu nebo jinou vrstvu svařovací membrány. V těchto případech musíte počítat s náklady na materiál mezi 8 EUR za m² a 14 EUR za m² , pro aplikaci membrán je obvykle zapotřebí 15 EUR za m² a 20 EUR za m² . V obou případech musíte z důvodu překrytí přidat přibližně 10% do plochy, pokud je použita pouze renovační membrána, může být za pokládku někdy vyžadován příplatek.
Instalatérské práce (v oblasti hydroizolace) stojí většinu pokrývačů mezi přibližně 45 EUR za metr a 65 EUR za metr , navíc mohou být nutné další hydroizolační práce. Ploché střechy zpravidla netěsní na střešním plášti, ale spíše na jiných místech. Obnova přiměřeně neporušené střechy nemusí být nákladná.
Otázka: Jak by to vypadalo s jinými tvary střech?
Šikmé střechy s taškami jsou vzácné a drahé
Expert na kontrolu nákladů: Zde jsou renovace obvykle mnohem méně časté. U šikmých střech je zpravidla nutné vyměňovat pouze část střešní krytiny, a to zcela nebo zčásti, a to pouze ve velmi dlouhých intervalech.
Vznikají za to stejné náklady jako u nové střechy - buď na celé střeše, nebo pouze v poškozených oblastech.
Nezbytné renovace střešní konstrukce pak vycházejí z rozsahu požadovaných prací.
Pokud je střecha pokryta kovovými střešními panely, měli byste obecně počítat s přibližně 20 EUR za m² až 40 EUR za m² , včetně instalace. Pokud je také nutné latě obnovit, přidává se přibližně 20 EUR za m² .
Všechny možné tvary střech mohou být pokryty kovovými střechami, jsou velmi odolné jako krytina a nevyžadují prakticky žádnou údržbu. I náklady na obnovení po 15–20 letech jsou - jak ukazují výše uvedené ceny - jasně omezené.
Otázka: Jak můžete ušetřit peníze na střeše garáže? Prostřednictvím osobního příspěvku?
Expert na kontrolu nákladů: Obnova ploché střechy - nebo ještě více její přestavba - se sama o sobě nedoporučuje. Železářství to rádi navrhují a nabízejí levný materiál, ale v praxi je zapotřebí zkušeností a odborných znalostí pokrývače, aby renovace skutečně provedly správně a nakonec nezvyšovaly škody.
U jiných tvarů střech mohou být jednotlivé opravy - například výměna střešních tašek nebo výměna bitumenových střešních šindelů - možné i nadále samostatně, ale kompletní konstrukce střechy a zejména krovu není ze statických důvodů možná.
Nejlepším způsobem, jak dlouhodobě ušetřit peníze, je při stavbě garáže myslet na vhodný a snadno udržovatelný tvar střechy a nespoléhat se automaticky na plochou střechu. Často tedy můžete ušetřit náklady na stavbu střechy garáže a později budete mít často výrazně nižší náklady na údržbu.
