Při dláždění příjezdových cest a cest jsou náklady často podhodnoceny. V rozhovoru odborník na kontrolu nákladů podrobně vysvětlí, jaké náklady byste měli skutečně očekávat.
Otázka: Co se často nezohledňuje v ceně dlažebních prací?
Expert na kontrolu nákladů: Náklady na pomocné práce jsou často podceňovány. Ale pokud jde o samotné instalační práce, mnozí jsou příliš optimističtí, pokud jde o náklady. Proto se na dlažbu často plánuje příliš malý rozpočet.
Otázka: Jaké jsou celkové náklady na dlažbu obecně?
Cena dlažby závisí na několika faktorech
Expert na kontrolu nákladů: Je vždy těžké říci paušální sazbu, protože často mohou existovat velké cenové rozdíly.
U celkových nákladů byste však určitě měli předpokládat minimálně 100 EUR za m² , v mnoha případech může vzniknout až 200 EUR za m² . V závislosti na typu omítky, kterou pokládáte, to může být často podstatně více.
Příklad nákladů na příjezdovou cestu, která má být zpevněna:
Příjezdová cesta má velikost 20 m² a je vydlážděna jednoduchými žulovými kameny. Práce může být rychle provedena odbornou společností.
| Pošta | cena |
|---|---|
| Zemní práce a spodní stavba | 750 EUR |
| Materiál spodní stavby | 85 EUR |
| Kameny | 1510 EUR |
| Pokládací práce | 520 EUR |
| další práce | 340 EUR |
| Celkové náklady | 3 205 EUR |
| Náklady na m² | 160,25 EUR |
Je to samozřejmě pouze příklad nákladů na konkrétní případ. Celkové náklady se také mohou výrazně lišit v jiných případech nebo za jiných okolností.
Z našeho příkladu nákladů již vidíte, jak vysoké mohou být náklady na pomocné práce. V tomto případě byly náklady na pokládku - protože bylo možné velmi rychlé pokládání - poměrně nízké. To může být v jednotlivých případech výrazně vyšší.
Otázka: Které faktory jsou obecně rozhodující pro cenu dlažebních prací?
Expert na kontrolu nákladů: Jedná se v zásadě o náklady na samotné dlažební kameny. Zde mohou být obrovské rozdíly.
Pak také hrajte roli:
- náklady na zemní práce a
- náklady na spodní konstrukci
- instalační úsilí
- případné další náklady, které mohou za instalaci ještě vzniknout
Otázka: Jaké mohou být náklady na dlažební kameny?
Ceny dlažebních kamenů se velmi liší
Expert na kontrolu nákladů: Zde musíte vždy rozlišovat, jaký typ kamene chcete položit.
Betonová dlažba je obvykle poměrně levná; ve většině případů můžete u kamenů počítat mezi 10 EUR za m² a 15 EUR za m² . Pokud chcete použít propustné dlažební kameny, náklady na betonovou dlažbu jsou o něco vyšší - obecně se pak pohybují mezi 15 EUR za m² a 25 EUR za m² .
S přírodním kamenem je situace úplně jiná: jednoduché, nezpracované varianty přírodního kamene často nejsou výrazně dražší než betonové dlažby. Jedná se většinou o nezpracované žulové nebo rulové dlažební kameny.
U porfyrů nebo jemné žuly jsou však ceny výrazně vyšší: můžete počítat od přibližně 50 EUR za m² . Ceny se mohou vyšplhat až na 120 EUR za m² .
Otázka: A co náklady na zemní práce - jak vysoké jsou tyto náklady?
Odborníci na kontrolu nákladů: Zejména zemní práce vždy představují vysoké náklady - v jednotlivých případech mohou být někdy výrazně dražší.
Za normálních půdních podmínek se pro nezbytný výkop očekává velmi malé množství, které se však může u jednotlivých společností lišit.
V případě vyšší půdní třídy (například z půdní třídy 5) se pak náklady podstatně prodraží. U třídy půdy 6 nebo 7 musíte obvykle počítat s dvakrát nebo třikrát vyššími náklady, než jaké byly vynaloženy v našem příkladu nákladů pro třídu půdy 4.
Vyšší náklady lze očekávat také v případě, že hloubení je hlubší než 50 cm, protože pro větší nosnost je nutná silnější spodní konstrukce. Mnoho společností zde pak vypočítává různé sazby.
Pokud vytěžený materiál nelze na pozemku použít a musí být zlikvidován, vznikají další náklady. Zpravidla však musíte počítat pouze s nízkými náklady, obvykle v rozmezí od 5 EUR za m³ do 10 EUR za m³ , ale může se to také lišit případ od případu.
Otázka: Jaké jsou náklady na spodní postel?
Přípravu podpovrchu nelze podceňovat
Expert na kontrolu nákladů: Podkonstrukce vozovky je obvykle vyrobena ze zhutněného lože štěrku a štěrku.
Ceny štěrku a štěpky jsou relativně nízké, u štěrku je obvykle nutné počítat kolem 10 EUR za m³ až 15 EUR za m³ , štěrk je ještě levnější od 5 EUR za m³ až 10 EUR za m³ .
Naproti tomu práce spojené s instalací štěrkového lože je podstatně vyšší. Musí být zhutněno komplexně; čím vyšší nosnost má být později, tím větší úsilí je vynaloženo na zhutnění.
Pokud nedojde k dostatečnému nebo nerovnoměrnému zhutnění, mohou se při jízdě po zpevněné ploše jinak později objevit vyjeté koleje, proto je zde věnována velká pozornost. Obecně lze u stavby spodní stavby očekávat mezi 40 EUR za m² a 50 EUR za m² .
Otázka: A co instalační úsilí?
Expert na kontrolu nákladů: V našem příkladu nákladů jsme pracovali velmi rychle a velmi nákladově efektivně. To je možné s jednoduchou dlažbou - zde získáte cenu pokládky jako v našem příkladu nákladů kolem 25 EUR za m² .
Jak jsem však řekl, je to možné pouze u jednoduchých instalací. Pokud mají být pokládány speciální vzory nebo musí být z optických důvodů shledány kameny vhodné, je postup v dlažbě podstatně menší. To znamená, že na metr čtvereční vznikají výrazně vyšší náklady - zdvojnásobení výše uvedené ceny není neobvyklé.
Kolik úsilí na konci bude, vypočítá společnost provádějící práce na základě příslušného vzoru pokládky. Ceny v zásadě závisí na tom, jak rychle a jak snadno lze instalaci provést.
Otázka: Jakou další práci lze ještě udělat?
Pokládání speciálních vzorů značně zvyšuje náklady
Expert na kontrolu nákladů: Existuje například nastavení obrubníků , což samozřejmě způsobuje námahu a tím i náklady.
V mnoha případech je také instalován drenážní systém, protože drenáž větších, utěsněných ploch v mnoha obcích musí mít svůj vlastní drenážní systém.
Po pokládce musí být dlažba naplněna drceným pískem, před pokládkou je vykládka a skladování kamenů časově náročnou činností, za kterou je přirozeně nutné zaplatit.
V jednotlivých případech pak může být zapotřebí další práce, u které je také nutné vypočítat náklady.
Otázka: Dokážete se připravit na snížení vysokých nákladů na pracovní sílu?
Expert na kontrolu nákladů: Teoreticky je to zcela možné. ale měli byste přinést trochu dovednosti pro práci. Dlažba je těžší, než vypadá.
To se samozřejmě vyplatí z hlediska nákladů - obvykle vznikají pouze náklady na materiál. V našem příkladu nákladů by to byla zhruba polovina celkových nákladů, u levné a jednoduché betonové dlažby by náklady nakonec byly dokonce nižší než 500 EUR .
Zpravidla si budete muset pronajmout deskový zhutňovač, který stojí kolem 60 až 80 EUR za den .
Výkop lze provést také ručně, pokud výkop není zvlášť hluboký. Jinak se vyplatí si minibagr pronajmout, zejména pokud musíte vyrovnat a vykopat větší plochy nebo pokud jsou obtížné podmínky na zemi. Minibagry můžete získat od přibližně 120 EUR za den od většiny půjčoven stavebních strojů.
U štěrku a štěpky mohou být další náklady na dopravu; vlastní přeprava není obvykle možná, pokud se jedná o větší plochy.
Obecně si však můžete vydláždit spoustu nákladů. Profesionálům by měly být ponechány pouze vysoce stabilní příjezdové cesty nebo komplikované vzory pokládky s drahými přírodními kameny.
