Obnova žlabu je jednou z nejdůležitějších prací na domě - nadcházející obnova by v žádném případě neměla být odložena ze zadního hořáku. V rozhovoru odborník na kontrolu nákladů podrobně vysvětlí, s jakými náklady budete muset počítat při obnově žlabu a jaké mohou být rozdíly v nákladech.
Otázka: Proč je obnova žlabu tak důležitá?
Expert na kontrolu nákladů: Žlab je jedním z „neuralgických bodů“ domu: dešťová voda dopadající na střechu musí být odváděna rychle a co nejúplněji pomocí žlabu a svodu.
Pokud dojde k problémům s odtokem vody, následuje poškození budovy okamžitě: promočené fasády, vlhké zdivo, které již nevysychá, stojatá voda ve zdivu zdí suterénu a masivní poškození vlhkostí celé budovy s většinou rychlým a mohutným množením plísní na různých místech v domě.
Tento model poškození však může vyplynout také z pouhého netěsného žlabu. Poškození je pak většinou omezeno na konkrétní body.
Celé zdivo může být poškozeno zlomeným okapem
Oba případy však ukazují jednu věc: Pokud neopravíte nebo nevyměníte svůj okap a svody okamžitě, pokud jsou poškozeny, můžete skončit enormním poškozením celé budovy. Unikající, pokládané nebo poškozené žlaby jsou v praxi více než zřídka skutečnou spouštěcí příčinou problémů s vlhkostí.
Úspora nákladů na renovaci žlabu obvykle selže: Co přijde poté, když ho včas neopravíte nebo nevyměníte, je mnohem dražší.
Otázka: Kolik stojí obnova žlabu?
Expert na kontrolu nákladů: Obecně lze jen těžko říci - záleží to na materiálu okapu i na délce okapu, plus několik dalších faktorů.
V praxi se náklady na úplnou obnovu obvykle pohybují někde v rozmezí 40 až 100 EUR na běžný metr, pokud specialista provede obnovu. Pouze v případě měděných kanálů může být cena za obnovení ještě vyšší - zde je stále možné až 130 EUR za běžný metr .
Ceny čistého materiálu pro okap jsou však výrazně levnější - začínají na 4 EUR za běžný metr u levných plastových okapů.
Malý příklad nákladů z praxe
Chceme nechat opravit okap v našem rodinném domě a pověříme to odbornou společností. Celková délka kanálu je 20 m, potřebujeme 2 rohy.
| Pošta | cena |
|---|---|
| Náklady na lešení | 340 EUR |
| Demontujte a zlikvidujte starý kanál | 220 EUR |
| Materiál stojí nový zinkový žlab | 310 EUR |
| Náklady na instalaci nového kanálu | 280 EUR |
| Celkové náklady | 1150 EUR |
| Celkové náklady na běžný metr | 57,50 EUR za běžný metr včetně všech dodatečných nákladů |
Při výměně okapu je nutno dodržovat předpisy
Toto je samozřejmě pouze jeden příklad nákladů pro velmi specifický žlab a specifické místní podmínky. Náklady na obnovu okapů v jiných budovách se také mohou výrazně lišit.
Náš příklad nákladů však již zcela jasně ukazuje, že materiálové náklady tvoří pouze velmi malou část (jen o něco více než čtvrtinu) celkových nákladů.
Otázka: Na kterých faktorech v praxi závisí náklady na obnovu okapu?
Expert na kontrolu nákladů: Nejdůležitějším nákladovým faktorem je především materiál nového kanálu. Různé možné materiály způsobují velmi významné rozdíly v nákladech.
Poté hrají roli také následující faktory:
- délka okapu
- výška budovy a přístupnost střechy
- požadovaný počet rohů
- příslušenství potřebné pro instalaci okapu
- mzdové náklady na likvidaci starého a montáž nového kanálu
To vše je třeba vzít v úvahu, pokud jde o spolehlivý odhad nákladů na náklady na obnovu okapu.
Otázka: Do jaké míry hraje roli délka kanálu?
Expert na kontrolu nákladů: Náklady na materiál i montáž se obvykle účtují podle běžného měřiče. Z tohoto důvodu je délka kanálu hlavní dimenzí, která se používá pro výpočet - kromě materiálu.
Otázka: Jaká je cena za metr za jednotlivé žlaby?
Expert na kontrolu nákladů: Obvyklé ceny měřičů pro plastové žlaby se pohybují v rozmezí 4 až 6 EUR za běžný měřič . To znamená, že plast je zdaleka nejlevnějším materiálem - ale toto tvrzení je třeba brát opatrně.
Měděné žlaby jsou dražší, ale cena stojí za to
Zinek a měď jsou dražší než materiály - zinkové žlaby se pohybují kolem 8 až 10 EUR za běžný metr , měď v současné době od 22 do 28 EUR za běžný metr - ale oba také vydrží podstatně déle.
Plastové žlaby mají často pouze životnost 5 let - zinkové žlaby mohou často snadno vydržet až 30 let bez jediného poškození. Nízká nákladová výhoda plastu ve skutečnosti nepředstavuje významnou cenovou výhodu s ohledem na krátkou trvanlivost.
Měď vždy podléhá silným cenovým výkyvům, a proto se může významně měnit i cena měděných dílů, v závislosti na vzájemném vztahu nabídky a poptávky po mědi.
Otázka: Jaké příslušenství pro kanály stále potřebujete?
Odborníci na kontrolu nákladů: Pro každý kanál potřebujete tři důležité skupiny dílů:
- Držáky, svorky a spojky
- Rohy a koncové kusy
- Spojení žlabu (odtok) a svodů
Toto příslušenství se také liší v ceně, v závislosti na tom, z jakého materiálu je vyrobeno. Žlabové konzoly vyrobené ze zinku a plastu obvykle stojí mezi 1 a 3 EUR , zatímco žlaby pro měděné žlaby jsou nejméně 5krát dražší při 12 až 15 EUR .
Zinek je také nejlevnější pro svorky mezi 1 EUR a 2 EUR za kus , plastové svorky obvykle stojí mezi 4 EUR a 6 EUR za kus . I zde je měď jednoznačně nejdražší, a to od 5 do 8 EUR .
Zinek je nejlevnějším materiálem pro žlaby
Zinkové kanály nevyžadují žádné konektory, protože jednotlivé části kanálu jsou na místě pájeny dohromady. U plastů musíte počítat s 2 až 5 EUR za konektor , u mědi 10 až 12 EUR za konektor .
V případě koncových kusů, všechny 3 materiály jsou poměrně blízko u sebe, ale existují jasné rozdíly v rozích: plastové rohové prvky stojí 9-16 EUR , zinek je jen mírně dražší na 18 až 20 EUR - měď se na 20 až 25 EUR znovu Nejdražší.
Nejzajímavější je však obvykle cena svodů - koneckonců, od svodu je zapotřebí několik metrů. Ceny můžete porovnat v následující tabulce:
| Materiál svodu | Cena za běžný metr |
|---|---|
| Plastový svod | 3 až 5 EUR za běžný metr |
| Zinkový svod | 10 až 12 EUR za běžný metr |
| Měděný svod | 21 až 27 EUR na běžný metr |
Cenové rozdíly se samozřejmě sčítají na velkých délkách a tvoří značné dodatečné náklady na zinek a měď ve srovnání s plasty.
A co náklady na montáž na běžný metr?
Náklady na montáž se často počítají na běžný metr
Odborníci na kontrolu nákladů: Náklady na montáž mědi a plastu jsou stejné - v praxi lze předpokládat náklady na montáž v rozmezí 8 až 10 EUR na běžný metr .
Zinek je výrazně dražší, a to od 13 do 18 EUR za běžný metr . Je to proto, že jednotlivé části kanálu v zinkových kanálech nemusí být drženy pohromadě jednoduchými konektory, ale musí být pájeny jednotlivě.
Pokud jde o náklady na likvidaci starého okapu, materiál sotva hraje roli - ve všech případech je obvykle nutné pro demontáž a likvidaci vypočítat zhruba 10 až 15 EUR na běžný metr .
Jaké jsou náklady na lešení?
V mnoha případech lze použít jednoduché mobilní lešení, pokud je dům ve vodorovné poloze a lze jej přejet. Náklady na to se obvykle pohybují kolem 200 EUR .
Pokud to není možné, musí se lešení provádět konvenčním způsobem - to může stát až 1 000 EUR .
Při práci na střeše nebo fasádě je proto vhodné okap vždy zkontrolovat a v případě potřeby jej nechat vyměnit. To vám ušetří drahé náklady na lešení, pokud k nahrazení žlabu použijete také stávající lešení.
Otázka: Stojí za to koupit plastový kanál?
Plastová svodná roura je výrazně levnější než svod zinku
Expert na kontrolu nákladů: Rozdíl v nákladech na zinkový žlab je relativně malý, s výjimkou svodu.
Vzhledem k tomu, že zpravidla vydrží pětkrát až šestkrát déle, se zinkový žlab z dlouhodobého hlediska jeví jako mnohem levnější.
Dokonce i pevné a odolnější plastové kanály je nutné vyměnit alespoň třikrát během doby, po kterou zinkový kanál vydrží - což způsobuje výrazně vyšší náklady - samotný materiál plus veškeré úsilí o výměnu. Kromě toho lze zinkové kanály často opravit pájením, pokud mají jednotlivé poškozené oblasti.
Takže plastové žlaby jsou ve skutečnosti zřídka užitečné.
Otázka: Nemůžete sami sestavit žlab?
Odborník na kontrolu nákladů: Instalace okapu vyžaduje určité množství odborných znalostí a zkušeností - nikdy by nemělo docházet k chybám nebo nepřesnostem, protože by to mohlo vést k vážnému poškození budovy.
Žlaby by měl vždy instalovat odborník.