Možné rozdíly v nákladech na střešní krytiny jsou často podceňovány, zejména u nových budov, a také u starých budov jsou odhady pro novou střechu často příliš optimistické. Expert na kontrolu nákladů v rozhovoru podrobně vysvětlí, co může střešní krytina v praxi stát.
Otázka: Jaké možnosti návrhu střechy máte - a co musíte vzít v úvahu?
Expert na kontrolu nákladů: Nejprve byste měli při stavbě nové budovy myslet na tvar střechy - to má velmi významný dopad na následné náklady.
To je asi
- dostupný prostor pro půdní vestavbu
- náklady na údržbu a opravy střechy
- prostor pro instalaci solárních kolektorů
- rychlost odtoku vody na střeše a tím samozřejmě i požadavky na těsnost
- náklady na střechu a střešní krytinu
Plochá střecha je poměrně snadno vyrobitelná a také relativně levná - těsnění (u plochých střech se správně nazývá „těsnění“, nikoli „střešní krytina“) musí být neustále udržováno a opravováno. U odpovídajících velkých střech pak můžete očekávat další provozní náklady až 1 000 EUR ročně na údržbu a opravy ploché střechy - zatímco šikmá střecha často nevyžaduje téměř žádnou údržbu po dobu 20 let. Zpočátku levná plochá střecha se v průběhu let stane skutečným desetníkem a nakonec je ještě dražší než jakýkoli jiný tvar střechy.
Šikmé střechy jsou obvykle velmi dobrou volbou, protože se snadno vyrábějí a stojí o něco méně než jiné tvary střech. Nabízejí také spoustu prostoru pod střechou, který je stěží omezen sklonem. Hlavní výhodou monopitchové střechy je to, že náklady na střešní krytinu jsou tam asi o třetinu nižší , protože střešní plocha je ve srovnání se sedlovou střechou odpovídajícím způsobem menší.
Klasická sedlová střecha je vždy dobrá volba
Klasická sedlová střecha je levný a bezproblémový tvar střechy, s většími sklony střechy (přibližně od 35 °) je k dispozici dostatek prostoru i při prodloužení střechy. Výrobní náklady na střechu se drží v mezích a střešní krytina je stále poměrně levná.
Valbové střechy mají na štítových koncích také další šikmé plochy. To nejen prodražuje samotnou střechu, ale také zastřešení, protože zde musí být pokryta mnohem větší plocha. K dispozici je také poměrně málo použitelného prostoru pro přeměnu podkroví, protože podkroví je ze všech stran omezeno sklony. Na druhé straně jsou valbové střechy obzvláště stabilní - ale to je to, co můžete očekávat při 50% vyšších nákladech ve srovnání se sedlovou střechou. Při příznivé orientaci však valbová střecha může nabídnout i další využitelné plochy pro solární kolektory.
Manzardová střecha nabízí mnoho prostoru v podkroví, ale je složitá (a proto nákladná) výroba a často i krytí. Manzardové střechy obecně nejsou tak rozšířené, ale i přes vysokou cenu mohou být v některých případech stále dobrou alternativou, zvláště pokud chcete okamžitě rozšířit podkroví.
Tvar střechy již nemá malý vliv na náklady na krytinu. Rovněž rozhodne, jaký typ střešní krytiny chcete použít:
- klasické hliněné střešní tašky
- Betonové střešní tašky
- Břidlicová krytina
- Kovové střešní tašky
- Plechová střešní krytina
- Střešní panely vyrobené z různých materiálů, jako je vláknitý cement
- Asfaltové šindele pro šikmou střechu (méně časté zde, častější v USA)
- Asfaltové fólie nebo fólie (pro ploché střechy)
Existuje mnoho možností zastřešení - náklady se mohou podle toho lišit. U hliněných střešních tašek a betonových střešních tašek existuje také široká škála designů, což také způsobuje stejně široký rozsah cen. Pokud je rozhodnutí pro určitý typ střešní krytiny také o nákladech, musíte vždy předem velmi pečlivě naplánovat.
Otázka: Co obecně stojí střešní krytina?
Samotné cenové rozdíly v materiálu jsou značné
Expert na kontrolu nákladů: Jak již bylo zmíněno, cenové rozpětí je zde velmi vysoké - začíná cenami materiálů. Od betonových střešních tašek až po břidlicovou krytinu se ceny materiálů pohybují od 6 EUR za m² do 90 EUR za m² .
Pokud k tomu přidáte náklady na zastřešení pokrývače, ceny se mohou pohybovat od přibližně 25 EUR za m² do 200 EUR za m² za celou zastřešení.
Stává se dražší, pokud se izolace střechy provádí také v průběhu zastřešení. V tomto případě lze přidat až 80 EUR za m² až 100 EUR za m² .
Proto je obtížné obecně stanovit náklady - to nedává smysl. Kromě toho může mít geometrie střechy jednotlivé střechy a sklon střechy vždy vliv na náklady, které by neměly být podceňovány.
Několik příkladů nákladů z praxe
| Zastřešení | Cena materiálu za m² (cca) |
|---|---|
| Hliněné střešní tašky, hladké dlaždice | od přibližně 19 EUR za m² |
| Hliněné střešní tašky Frankfurter Pfanne | přibližně 7 EUR za m² až 9 EUR za m² |
| Hliněné střešní tašky, dvojité drážky | od přibližně 15 EUR za m², v závislosti na designu, také dražší |
| Hliněné střešní tašky, engobed | cca 25 EUR za m² |
| Vláknocementový střešní panel, značkové zboží | cca 49 EUR za m² |
| Kovová střešní krytina, pozinkovaná, jednoduchá | cca 13 EUR za m² |
| Pokovený kovový střešní panel, vysoce kvalitní | přibližně 30 EUR za m² |
| Asfaltové střešní šindele (bez spodní střechy) | cca 15 EUR za m² |
| Břidlice, včetně pokládky | 65 EUR za m² - 200 EUR za m², v závislosti na kvalitě materiálu a typu krytu |
Jedná se samozřejmě pouze o ukázkové ceny materiálů pro každou konkrétní verzi. Náš malý přehled nákladů jasně ukazuje rozdíly.
Uvedené ceny mohou stále kolísat v závislosti na geometrii střechy a konstrukci střechy - záleží na
- tvar střechy
- délka hřebene a okrajů
- přítomnost údolí, okapů nebo vikýřů na povrchu střechy
Čím složitější je střecha, tím dražší je krytina
Čím složitější je geometrie střechy, tím vyšší je cena za metr čtvereční. V tomto případě hrají roli nejen náklady na pracovní sílu, ale často i spotřeba materiálu. V případě jednotlivých hliněných střešních tašek jsou speciální dlaždice použité pro hřeben a okraj často výrazně dražší než ploché dlaždice. Čím více tvarovaných cihel je potřeba, tím dražší bude krytina.
Důležitý je také sklon střechy : čím je střecha plošší, tím více musí jednotlivé střešní tašky nebo panely mít. Tím se významně zvyšuje spotřeba materiálu, což může vést k vyšším cenám za metr čtvereční. Tyto rozdíly jsou obzvláště výrazné například u klasických střešních tašek z hladkých tašek, kde typ krytí vždy vychází ze stávajícího sklonu střechy.
U střech pod tzv. „Standardním sklonem střechy“ musí být také zkonstruována vodotěsná podstřeška, což je spojeno s dalšími náklady. Standardní sklon střechy se u každého typu střešní krytiny liší - u obvyklých hliněných střešních tašek je to obvykle 25 ° - 35 °. Plochější střechy pak vyžadují buď další střešní tašky, nebo vodotěsnou spodní střechu.
Otázka: Od čeho obecně závisí náklady na zastřešení?
Expert na kontrolu nákladů: Zde musíte vzít v úvahu několik faktorů:
- velikost střešní plochy
- geometrie střechy a sklon střechy
- zvolený typ střešní krytiny a design
- úsilí o zakrytí
- zda by měla být provedena také izolace střechy (izolace na střeše)
- zda je vyžadována vodotěsná podstřeška
Všechny tyto faktory platí pro šikmou střechu. Těsnění plochých střech se dnes provádí prakticky výhradně bitumenovými střešními membránami. Náklady lze relativně dobře srovnat u různých střech.
Otázka: Takže velikost střechy, sklon střechy a geometrie střechy mají také přímý vliv na ceny materiálu?
Sklon střechy má vliv na cenu
Expert na kontrolu nákladů: Ano, přesně. Požadovaný minimální kryt se zvyšuje nebo snižuje se sklonem střechy; v extrémních případech je pro střechy pod standardním sklonem střechy nutná vodotěsná podstřešní krytina.
U stávajících žlabů a údolí je snaha pokrývače vyšší - tím se zvyšuje zejména cena práce, cena materiálu je pak jen o málo vyšší. V případě vikýřů je snaha také vyšší, protože musí být zakryty také střešní vikýř a za určitých okolností i strany vikýře. Rovněž je třeba vypočítat odpovídající dodatečné náklady na materiál.
Otázka: Jaká práce je nutná při výměně střešní krytiny?
Odborník na kontrolu nákladů: V tomto případě musí být stará střešní krytina nejprve stržena a zlikvidována.
U běžných střešních krytin jsou náklady na demolici a likvidaci pokrývačem obvykle 10 EUR za m² až 15 EUR za m² , pokud si střešní krytinu zlikvidujete sami, můžete často ušetřit 1 EUR za m² až 2 EUR za m² - většinou jde o námahu nestojí to za to.
Často se neuvažuje s tím, že latě je také nutné obnovovat, když je střecha znovu zakryta.
Demolice starých latí vás (i s likvidací) stojí většinou 2 EUR za m² až 3 EUR za m² , výměna nosných latí pak stojí ve většině případů mezi 7 EUR za m² a 10 EUR za m² , za výměnu pultových latí Poté můžete vypočítat mezi 2,50 EUR za m² a 4 EUR za m² .
Demolice staré střechy a nových latí společně stojí dalších 25 EUR za m² až 35 EUR za m² .
Otázka: Proč jsou břidlicové střechy tak drahé?
Expert na kontrolu nákladů: Břidlice je tradičním materiálem, pokud jde o střešní krytinu. Ceny materiálu od 45 EUR za m² až do 90 EUR za m² jsou zde zcela běžné, v závislosti na druhu břidlice a jejím původu.
Za břidlicovým krytem je také vynikající poměr nákladů a přínosů: technicky správné břidlicové krytiny mají „oficiální“ životnost 100 let, ale mnoho historických budov ukazuje, že životnost 300 - 400 let je reálnější, pokud je střešní krytina čistá je proveden.
Zastřešení břidlicí je drahé, ale stojí za to
V každém případě je břidlice pokryta pouze jednou. I vysoce kvalitní hliněné střešní tašky vydrží až 50 let, ale krytina se obvykle obnovuje přibližně po 30 letech.
Někdy velmi vysoké náklady na střešní krytinu z břidlice jsou téměř výlučně způsobeny typem krytiny: jednoduchá „univerzální krytina“ s běžnými náklady na materiál z břidlice (včetně práce) často jen kolem 60 EUR na m² až 70 EUR na m² , ale tradiční (a velmi drahé) jsou použity břidlicové krytiny, jako je starý německý kryt nebo divoký kryt, téměř vždy je třeba počítat s náklady od 150 EUR za m² do 200 EUR za m² . U těchto typů krytů je podstatně vyšší nejen pracovní zátěž, ale také spotřeba materiálu.
Otázka: Může být dům také pokryt asfaltovým šindelem?
Expert na kontrolu nákladů: To je docela možné, v USA se to většinou dělá takhle. V našich zeměpisných šířkách se asfaltové šindele pravděpodobněji používají pro zahradní přístřešky.
Z hlediska ceny neexistuje žádná zvláštní výhoda z hlediska ceny: Za prvé, střecha musí být zcela obložena panely OSB, které stojí kolem 20 EUR za m² . Samotná zastřešení pomocí bitumenových šindelů způsobí 10 EUR za m² až 15 EUR za m² čistých nákladů na materiál plus odvedená práce.
Za výsledné celkové náklady byste mohli snadno nechat střechu pokrýt levnými hliněnými střešními taškami, které by pak byly odolné nejméně 30 let. U zastřešení asfaltovým šindelem lze naproti tomu předpokládat životnost kolem 10–15 let - navíc by bylo nutné průběžně kontrolovat možné zastřešení krytiny. V praxi je tento typ krytí v naší části světa stěží užitečný.