Pro mnohé jsou dřevěné domy ztělesněním „krásného bydlení“. Expert na kontrolu nákladů v rozhovoru podrobně vysvětlí, jaké náklady musíte vypočítat pro dřevěný dům a kde jsou rozdíly v nákladech porovnány s pevnými domy.
Otázka: Co je na dřevěných domech tak atraktivní - a jaké věci stojí za zmínku o dřevěných domech?
Odborníci na kontrolu nákladů: Není nadarmo, že prakticky všechny naše zahradní přístřešky jsou vyrobeny ze dřeva: přírodní stavební materiál dřevo má hodně kouzla a navozuje vřelou a útulnou atmosféru. Nebyl by problém vyrobit pěkné malé zahradní domky z prefabrikovaného betonu nebo kovu - to by mohlo být i levnější - zbývá už jen fakt, že nikdo něco takového nechce. Není to ani nabízeno.
Naše vztahy s dřevěnými domy jsou velmi blízké - bez ohledu na velikost. Studie před časem také ukázala, že dřevěný nábytek může u lidí vyvolat měřitelnou relaxaci a subjektivně velmi vysokou úroveň pohody. To také vědecky jasně ukazuje, že jsme tomuto stavebnímu materiálu blízcí.
Předsudkem, který stále existuje proti dřevěným domům, je údajně vysoké riziko požáru. Technicky je tomu však přesně naopak: masivní dřevo je zvláště odolné vůči ohni, jeho několikhodinová doba požární odolnosti je mnohem lepší než u mnoha moderních stavebních materiálů. Bez problémů vydrží i poměrně vysoké teploty několik stovek stupňů - i bez protipožární úpravy.
Trvanlivost dobře postavených dřevěných domů dokládají některé historické budovy velmi působivě: dům Nideröst ve Švýcarsku pochází z roku 1176, norský Vindlausloftet pochází z roku 1170 a stále vypadá docela obyvatelně. Také Švédsko má velmi působivý pomník trvanlivosti dřevěných domů se stodolou postavenou ve Smalandu kolem roku 1229. Všem těmto domům byla věnována jen minimální péče, moderní prostředky na ochranu dřeva nebyly vůbec nutné.
Dřevěné domy zaujmou vynikající izolací
Pozoruhodná je také přirozená izolační schopnost dřeva: masivní srub nabízí téměř stejně dobrou tepelnou izolaci jako budova plně izolovaná podle moderních standardů. Izolační účinek dřeva je často podceňován. Je dokonce velmi snadné přivést dřevěné domy z masivního dřeva na standard účinnosti KfW. To znamená vysoké možné dotace a později extrémně nízké provozní náklady.
Posledním argumentem, který se vždy předkládá, je, že dřevěné domy jsou „drahé“. To je také snadné vyvrátit.
Otázka: Co stojí dřevěný dům?
Expert na kontrolu nákladů: Na otázku je obtížné odpovědět plošně , protože přirozeně záleží na velikosti domu, konstrukci a vybavení, jak drahý bude dřevěný dům.
Srubové domy vyrobené z přírodních kmenů v tradiční výstavbě jsou na vrcholu dřevěných domů s velmi vysokými náklady kolem 1 200 EUR za m² až 1 900 EUR za m² . To je však také způsobeno skutečností, že jsou obvykle zcela individuálně vyráběny, demontovány a přepravovány ručně, než jsou konečně smontovány.
Prefabrikované sruby jsou naproti tomu poměrně levné - srub o rozloze přibližně 80 m² obvykle stojí jen přibližně 60 000 až 100 000 EUR .
Švédské domy jsou také často mnohem levnější než jiné montované domy.
V případě dřevěných domů byste také neměli zapomínat, že je mnohem jednodušší to udělat ručně v budově mimo dům - a tím opět výrazně snížit náklady. Zejména dřevěné domy nabízejí velmi velkou plochu, na které si můžete dělat svou vlastní práci.
Několik cenových příkladů z praxe:
| Typ a velikost domu | cena |
|---|---|
| Švédský dům, dvoupodlažní, 70 m² | 80 200 EUR |
| Kulatý srub s otevřeným horním patrem, 120 m² | 98 500 EUR |
| dvoupodlažní srub s arkýřovým oknem, balkonem a vikýři, 170 m² | 131 000 EUR |
Jedná se pouze o jednotlivé, libovolně vybrané příklady cen, ale jasně ilustrují cenová rozpětí, ve kterých se obvykle nacházejí různé dřevěné domy.
Otázka: Jaké faktory obvykle závisí na ceně dřevěného domu?
Expert na kontrolu nákladů: Zde je samozřejmě třeba vzít v úvahu několik věcí:
- o jaký typ domu jde a o jakou stavbu se jedná
- jak velký je dům
- kolik podlaží je
- ať už je postaven volně nebo jako montovaný dům
- jaké vybavení je k dispozici (balkon, arkýř atd.)
- ceny poskytovatele
- množství osobních příspěvků, které jsou přineseny (dokončovací práce)
Otázka: A co hodnota dalšího prodeje dřevěných domů?
Dřevěné domy se znovu těžko prodávají
Expert na kontrolu nákladů: Toto je jeden z mála bodů, které mohou být někdy nevýhodné.
Se švédskými domy obvykle není problém, jsou také zajištěny bankami v podobném rozsahu jako jiné typy domů. V případě srubů a jiných „původních typů“ je však zástava poskytnutá bankou často pouze 70% nebo dokonce méně a většina z těchto typů domů je považována za prodejnou vůbec jen ve velmi omezené míře.
V zásadě byste měli mít na paměti tuto myšlenku, ale ve většině případů bude hrát jen podružnou roli, protože si kupujete dřevěný dům hlavně proto, že v něm chcete „žít krásněji“.
