V dnešní době již bydlení není jen v cihlových domech - existuje celá řada alternativ. Jedním z nich je kontejnerový dům. Expert na kontrolu nákladů podrobně vysvětluje, co to může stát v rozhovoru.
Otázka: Jak můžete žít v kontejneru?
Expert na kontrolu nákladů: Pojem „kontejnerový dům“ symbolizuje celou skupinu domů, z nichž některé jsou zcela odlišné, přičemž pouze tvar a konstrukce jsou přibližně stejné. V některých případech jde také o moduly domu, které jsou již prefabrikované a vybavené různými zařízeními. Podle vašich potřeb je lze sestavit do domů různých velikostí - při zvětšování nebo zmenšování celkové plochy vždy zůstanete flexibilní.
„Klasický“ kontejnerový dům je ve skutečnosti nákladní kontejner, který se standardně používá na lodích. „Technickým“ základem jsou zde 20 stop dlouhé námořní kontejnery se standardními rozměry 6 055 mm x 2 435 mm x 2 591 mm (délka x šířka x výška). Výsledkem je podlahová plocha 13,87 m² - klasický kontejnerový dům je formou bydlení podobnou bydlení malých domků.
Život v tak omezeném prostoru je možný pouze s dobrou dávkou minimalismu - chytrá řešení zařízení často kompenzují nedostatek dostupného prostoru a poskytují trochu více prostoru. Na oplátku však žijete levně - velmi malá plocha přirozeně vede také k minimálním provozním nákladům.
Stavební povolení je vyžadováno také pro kontejnerový dům
Instalace není zcela bezproblémová: tepelné zařízení kontejneru musí vyhovovat EnEV i EEWärmeG, proto je nutná určitá izolace. Samozřejmě, stejně jako u všech ostatních obytných budov, k jeho zřízení potřebujete stavební povolení a plán rozvoje musí také umožňovat tento typ budovy, což v žádném případě neplatí všude.
Původní vzhled kontejneru je často velmi těžkopádný - jakmile vstoupí do hry opláštění, díky němuž bude kontejner vypadat spíše jako montovaný dům, šance jsou obvykle lepší.
Kontejnerové domy se velmi dobře hodí jako prázdninové nebo studentské apartmány, lze je obvykle postavit ve velmi krátké době (obvykle do jednoho měsíce), pro které je třeba položit vhodný základ. I přesto jsou celkové náklady stále velmi dobře zvládnutelné.
Otázka: Co stojí kontejnerový dům?
Expert na kontrolu nákladů: To se samozřejmě velmi liší od člověka k člověku .
Nejlevnější možností je postavit si ho sami - u (možná již použitého) námořního kontejneru musíte v závislosti na ekonomické situaci a stavu uchování počítat obvykle mezi 2 000 EUR a 10 000 EUR plus náklady na nezbytnou izolaci a přestavbu.
Hotové kontejnerové domy, které jsou již plně vybaveny, jsou k dispozici od přibližně 15 000 EUR do 20 000 EUR, v závislosti na velikosti modulu . V závislosti na technickém vybavení mohou být ceny také výrazně vyšší - okamžitě obývatelné moduly domu s veškerým potřebným vybavením o velikosti 20 m² - 30 m² obvykle stojí kolem 30 000 EUR až 50 000 EUR . Mnoho z těchto variant domu je na vyžádání k dispozici také v soběstačné verzi, takže není nutné žádné připojení - v těchto případech je cena obvykle ještě vyšší.
Nákladní domy, které vycházejí pouze z architektonického stylu, a domy, které se definují jako modulární domy, jsou také dražší. Jsou určeny k samostatné montáži z jednotlivých, volně volitelných a polohovatelných modulů. Jednotlivé moduly se poté připojují jednotlivě.
Několik příkladů nákladů z praxe
| Velikost kontejnerového domu | Vybavení | náklady |
|---|---|---|
| Obytný kontejner 20,40 m² | bez topení, vodovodní instalace, elektriky, s dokončenými vnitřními stěnami a podlahovými krytinami, velkorysá okna od podlahy ke stropu | 38 000 EUR včetně dodávky a instalace |
| Kontejnerový dům jako panelový dům 56 m², terasa 32 m² | vybaveno na klíč | 150 000 EUR |
| Modulární dům jako montovaný dům 45 m² | 2 pokoje s koupelnou, plně vybavené | 97 000 EUR |
| Obytný a kancelářský kontejner 12 m² | Základní vybavení, včetně dodávky | 4 700 EUR včetně dodávky |
| Kontejnerový dům s terasou 50,60 m² | Vnější fasáda termo borovice, dřevěná konstrukce, WPC palubky, bez topení, sanita, elektrika | 67 000 EUR včetně dodávky a instalace |
Jedná se samozřejmě pouze o jednotlivé příklady nákladů od různých vybraných poskytovatelů. V ostatních případech se ceny mohou také výrazně lišit.
Naše cenové příklady již ukazují, že podle kontejnerového domu lze pochopit velmi odlišné věci - a že je třeba očekávat velmi odlišné ceny.
Otázka: Na čem v praxi závisí cena kontejnerového domu?
Celkovou cenu kontejnerového domu tvoří různé faktory
Expert na kontrolu nákladů: Zde musíte vždy zvážit spoustu věcí:
- konstrukce (skutečný kontejner nebo jen podobný tvar)
- velikost
- individuální vybavení
- náklady na dodání a instalaci
- ať už je to kompletní (malý) dům nebo jen jeden modul
Všechny tyto faktory jednoznačně určují cenu. Vždy tedy musíte vidět, co přesně máte před sebou.
U malých domů do 50 m² jsou náklady často téměř stejné jako u většího domu - poměr velikosti a ceny proto již často není správný, zejména u malých domů.
Stejný účinek lze pozorovat také u malých domů: dům o rozloze 20 m² může často stát 40 000 EUR - 50 000 EUR, což odpovídá nákladům na metr čtvereční 2 000 EUR za m² až 2 500 EUR za m² . U dřevěných domů obvyklé velikosti a podobného designu jsou náklady často pouze 1 000 EUR za m² , často dokonce výrazně nižší. Zahradní bouda podobné velikosti by stála méně než čtvrtinu.
Otázka: Co by stálo, kdybyste si sami přestavěli námořní kontejner?
Expert na kontrolu nákladů: To přirozeně vyvolává otázku, kolik osobního příspěvku si můžete přivést - a jaké vybavení si vyberete.
Základní náklady na renovaci rozhodně není těžké pokrýt částkou 2 000 - 3 000 EUR .
Podrobně je třeba počítat s:
| Stavební materiál | Náklady asi |
|---|---|
| 3 okna, terasové dveře tepelně izolační | 1 000 EUR - 1 500 EUR |
| Izolační materiál 60 m² | 400 EUR - 600 EUR |
| Vnitřní obklady stěn | 600 EUR - 800 EUR |
| Panely suchého potěru | 500 EUR |
| Celkové náklady | 2 500 EUR - 3 500 EUR |
Náklady na vnitřní vybavení jsou vzhledem k malé velikosti kontejnerového domu velmi nízké
Instalatérské a elektrické instalace zde ještě nejsou brány v úvahu, stejně jako podlahové krytiny nebo návrhy stěn.
Účet můžete také uklidit opačně: Klasické vybavení interiéru domu - včetně instalatérských a elektrických zařízení - stojí obvykle 400 EUR za m² a 700 EUR za m² , v závislosti na požadavcích na vybavení.
Pokud se to vztahuje na obytný prostor 13,78 m², náklady na celý interiér se pohybují kolem 5 500 EUR až 9 600 EUR .
Náklady se však budou velmi lišit v závislosti na požadovaném vybavení - vždy podle toho, jak přesně chcete obytný prostor využít a rozdělit.
Kromě toho musíte vypočítat pořizovací náklady na kontejner ( přibližně 2 000 EUR - 10 000 EUR ), náklady na dodávku, základ ( od přibližně 60 EUR za m² - 70 EUR za m² ) a obvyklé náklady na připojení a schválení .
Včetně všeho, dokonce is mini domkem to nebude tak levné, dokud v něm nebudete žít. Snadné nebude ani hledání povoleného umístění instalace.
