Pokud mají být dveře nebo okna dovybaveny stěnou nebo pokud má být část stěny odstraněna z jiných důvodů, musí být proveden průnik stěny. Expert na kontrolu nákladů v rozhovoru podrobně vysvětlí, jaké náklady to může způsobit.
Otázka: Kde jsou potřebné otvory ve stěnách - a na co musíte dávat pozor?
Expert na kontrolu nákladů: Za prvé, průlom zdi není malý úkol - projekt může být docela složitý.
Důležité je, k jakému účelu by měl průlom sloužit. Ve většině případů je plánovaná instalace dveří nebo oken důvodem, proč musí dojít k průlomu. V mnoha případech by také měla být stávající stěna zcela nebo alespoň částečně odstraněna, aby bylo možné vzájemně propojit místnosti a vytvořit tak lepší rozdělení obytných prostor.
Nejdůležitějším kritériem, které je třeba vzít v úvahu, je, zda se jedná o nosnou nebo nenosnou zeď. Nosné stěny nesmí být snadno odstraněny - v nejhorším případě existuje akutní riziko zřícení budovy.
Průlom v nosné zdi není v některých případech kvůli místním podmínkám vůbec možný; zpravidla musí být každému průlomu poskytnuta příslušná podpora.
Statik musí schválit otevření zdi
Před průlomem je nutné konzultovat statika, který vypočítá konstrukční podmínky. V některých případech postačuje statika a stavební plán domu od fáze výstavby, v jiných případech je nutné, aby se statik podíval na stavbu na místě. Poté dává přesné pokyny, kde a jak může být přestávka provedena a jak přesně má být provedena podpora. Ocelové nosníky se zpravidla používají k překlenutí průlomu. Statik podrobně stanoví, jaká kvalita a tloušťka oceli musí být použity a jak mají být navrženy podpěry. Od těchto specifikací se nesmí odchýlit, aby nebyla ohrožena stabilita budovy jako celku.
V praxi je také vždy problematické, že na první pohled nelze vždy s naprostou jistotou určit, které stěny jsou nosné a které nikoli.
Nosné stěny nejsou vždy výlučně vnějšími stěnami budovy - často se také umisťují do domu během plánování stavby. Zejména v případě vícepodlažních budov by to mělo dramatické důsledky, pokud by jedna z těchto zdí kvůli průlomu ztratila část své únosnosti.
Průlom se nyní zpravidla provádí pomocí pil na zdivo - to umožňuje přesné řezy v plánovaném bodě a výsledkem je čistý průlom s hladkými hranami.
Sekání stěny je v zásadě možné, ale ne vždy praktické, zvláště když se mají následně namontovat dveře nebo okna. Občas to však řemeslníci stále provádějí tímto způsobem.
Pokud jde o cenu průlomu zdi, neměli bychom v žádném případě být příliš optimističtí - v praxi to může znamenat značné úsilí.
Otázka: Co stojí otevření zdi?
Expert na kontrolu nákladů: Obecně lze jen těžko říci - náklady vždy závisí na místních podmínkách.
V jednoduchých případech as nenosnými zdmi můžete ve většině případů zhruba s náklady v rozmezí od 200 EUR za m² do 400 EUR za m² , pokud se poradíte se statikem, obvykle máte další náklady kolem 250 až 500 EUR vypočítat.
V zásadě nepotřebujete žádné specifikace pro provedení nenosné zdi, ale v některých případech může být přesto vhodné nechat si účinky plánované změny posoudit odborníkem.
Průlom stěny v nosné zdi má za následek výrazně vyšší náklady než u nenosné
S nosnými zdmi se statikovi stejně nevyhnete. Náklady na práci jsou zde také výrazně vyšší - ve většině případů budete muset počítat s náklady od minimálně 500 EUR za m² do 700 EUR za m² .
V závislosti na velikosti otvoru a místních podmínkách a požadavcích statika to může snadno přesáhnout 1 000 EUR , v extrémních případech může být splatných 2 000 EUR na m² až 3 000 EUR na m² .
V tomto případě musíte také nastavit jako náklady na statika minimálně 250–500 EUR - v závislosti na rozsahu potřebných výpočtů to může být také výrazně dražší. V extrémních případech mohou velmi složité výpočty a posudky stát až 1 000 EUR .
Malý příklad nákladů z praxe
Chceme mít průchod zabudovaný do nosné zdi mezi halou a obývacím pokojem s jídelnou. K tomu je nutný průlom zdi.
V šířce, kterou jsme naplánovali, není průchod nijak zvlášť problematický ze statického hlediska, ale pro podporu je instalován ocelový nosník.
| Pošta | cena |
|---|---|
| Statické posouzení a výpočet | 450 EUR |
| Pokyny | 80 EUR |
| Zřízení staveniště | 98 EUR (paušální sazba) |
| Průlomová práce 2,5 m² | 1375 EUR |
| Náklady na nářadí | 687 EUR |
| Ocelové nosníky a instalace | 350 EUR |
| Likvidace sutin | 300 EUR |
| Jádrové vrtání | 120 EUR |
| Celkové náklady | 3 460 EUR |
| Celkové náklady na m² (bez statika) | 1 204 EUR za m² |
Jedná se samozřejmě pouze o jediný příklad nákladů, který se v jednotlivých případech vztahuje pouze na velmi konkrétní práci jedné společnosti. V ostatních případech se náklady mohou výrazně lišit.
Zejména řezání stěn nebo řezání betonu je v mnoha případech účtováno odlišně - často zde hrají roli náklady na m² plochy řezu (Qm²) . S nabídkami tedy musíte být vždy opatrní:
Qm² vždy znamená náklady na m² plochy řezu , zatímco obvyklé náklady na metr čtvereční se vztahují k oblasti, která má být oddělena.
Velikost řezané plochy můžete snadno vypočítat vynásobením požadované délky řezu vm tloušťkou stěny vm.
Příklad: Je třeba vyříznout zeď o tloušťce 36,5 cm o celkové délce 4 m. 0,365 mx 4 m = 1,46 metrů čtverečních.
Náklady na 1 m² při řezání betonu se obvykle pohybují v rozmezí přibližně 200 - 400 EUR , plus příplatky za speciální konstrukce a dodatečné náklady na vybavení staveniště, nástroje a další nezbytné práce.
Otázka: Od čeho závisí náklady na průnik stěnou?
Expert na kontrolu nákladů: Zde je třeba vzít v úvahu několik věcí, včetně konkrétních místních podmínek:
- ať už jde o nosnou nebo nenosnou zeď
- velikost průlomu
- náklady na statické posouzení a statické výpočty
- náklady na přípravu a zřízení staveniště (vyklízení, zakrytí, příprava práce atd.)
- náklady na skutečný průlom
- náklady na nástroje a stroje vzniklé v jednotlivých případech
- náklady na potřebné ocelové nosníky a instalaci podle specifikací statika (návrh podpory, tloušťka a kvalita oceli atd.)
- náklady na nezbytné vrtání jádra
- náklady na likvidaci stavebních sutin
- náklady na veškeré další práce, které mohou být ještě nutné
- Pokyny a nastavení staveniště v závislosti na cenách poskytovatele
Stěnové otvory v sádrokartonových deskách nebo velmi tenké stěny způsobují pouze nízké náklady
Vzhledem k velkému počtu ovlivňujících faktorů se náklady na průlom zdi mohou v jednotlivých případech velmi lišit. V některých případech jsou zde možné výrazné rozdíly v nákladech.
Průlom navíc není možný ve všech případech - navzdory všem možným podpůrným opatřením může být statické riziko v jednotlivých případech, zejména u velmi velkých otvorů nebo odstranění celé stěny, příliš velké. Poté to určí statik.
Otázka: Jak se počítají náklady na statika? A kdo může ve skutečnosti provádět statická hodnocení?
Expert na kontrolu nákladů: Stavební inženýři (stavební inženýři) lze obvykle snadno najít na žlutých stránkách nebo na žlutých stránkách.
Náklady účtované statikem jsou v zásadě založeny na rozsahu posouzení a výpočtech, které je třeba provést.
Pokud v jednotlivých případech jde pouze o nahlédnutí do stávajícího stavebního plánu a původního konstrukčního plánování a vytvoření nějakých jednoduchých obecných specifikací, často se z toho můžete dostat docela levně.
Pokud se však statik musí podívat na situaci na staveništi a poté musí čelit komplikovanému výpočtu, při kterém je třeba hodně zohlednit, bude to samozřejmě odpovídajícím způsobem dražší, protože pak se enormně zvýší úsilí o statické plánování.
V minimálním případě musíte pro statický posudek vypočítat kolem 250 EUR , ale při velkém úsilí statika to může snadno dosáhnout až 2 000 EUR . Rozdíly v nákladech mezi jednotlivými stavebními inženýry obvykle nejsou příliš velké, protože všichni dodržují podobné výpočtové specifikace (HOAI) pro svůj výkon.
V některých případech je možné, že vykonávající společnost má po ruce statika, který pak často provádí posouzení pro společnost za nižší cenu, kterou pak společnost jednoduše předá zákazníkovi.
Za žádných okolností byste se neměli předem vzdát statického posouzení (nebo si nechat promluvit). I ta nejzkušenější společnost dokáže přehlédnout jednotlivé problematické body nebo je vyhodnotit nesprávně. Vždy byste měli hrát na jistotu s tak jemnými věcmi, jako je průlom na zdi.
U nosných zdí je nutný statický posudek - protože nosné stěny v budovách jsou vždy uspořádány jeden nad druhým, je-li jednotlivá stěna slabá, je vždy ohrožena stabilita celého domu.
Ocelové nosníky nelze jednoduše namontovat do nosné stěny podle odhadované tloušťky a palcového ložiska - je nutné přesně vypočítat způsob instalace a konfiguraci nosníku. Neexistuje žádný způsob, jak to obejít.
Nikdy byste tedy neměli šetřit na strukturálním plánování - v každém případě.
Otázka: Jaké další náklady mohou vzniknout?
Na cokoli se mohou vztahovat další náklady
Expert na kontrolu nákladů: Nejprve je třeba postavit staveniště a opatřit ho fóliovou stěnou. Chrání tak životní prostředí před prachem a při řezání stěn také před použitou chladicí vodou, která je pod tlakem čerpána přes pilu.
V mnoha případech jsou zde vyžadovány paušální sazby, ale v jednotlivých případech lze tyto služby účtovat také samostatně podle hodinových výdajů, obvykle 25 EUR za hodinu až 50 EUR za hodinu a pro řemeslníky .
Náklady na nástroje se obvykle používají ke kompenzaci opotřebovaných a použitých materiálů nástroje. V některých případech jsou náklady na ocelový nosník a potřebné podpěry pro nosné stěny také zahrnuty do nákladů na nástroj.
Otázka: Proč musíte platit za jádrové vrtání?
Expert na kontrolu nákladů: Jádrové vrtání není ve všech případech nutné - v praxi se to obvykle stává u obtížně přístupných betonových stěn nebo rohů.
Náklady se vždy počítají podle individuálního úsilí a obvykle se pohybují mezi 100 a 300 EUR .
Otázka: Kdy se používá řezání stěn?
Expert na kontrolu nákladů: Obecně se to doporučuje, pokud mají být do otvoru později zabudovány dveře nebo okno a otvor nemusí přesahovat celou výšku stěny.
Řezání zajišťuje hladké a čisté řezy - to je velká výhoda pro následnou instalaci překladu nebo okna.
Náklady jsou zde o něco levnější než u běžného průlomu - obecně budete muset počítat s průlomovými náklady kolem 1 000 EUR - 1 500 EUR za instalaci dveří nebo oken .
Otázka: Můžete se suti zbavit sami?
Expert na kontrolu nákladů: Teoreticky je to samozřejmě možné - neměli byste však podceňovat množství a váhu.
I když si sutiny odnesete sami, jsou zde samozřejmě náklady na likvidaci. To, zda je či není pronájem kontejneru na směsný stavební odpad ve skutečnosti nákladově efektivnější než likvidace řemeslným podnikem, je třeba zkoumat v každém jednotlivém případě.
U menších otvorů (např. Pro dveře nebo okno) obvykle stačí jednoduchý štítek. Náklady na likvidaci se poté jednoduše vypočítají na základě hmotnosti sutin.
