Pokud chcete svůj balkon proměnit v místnost chráněnou před povětrnostními vlivy a chladem, jednoduše ji zasklíte. V rozhovoru odborník na kontrolu nákladů podrobně vysvětlí, jaké náklady takové zasklení v praxi způsobuje a jaké rozdíly v nákladech mohou být.
Otázka: Jaké jsou výhody a nevýhody zasklení balkonů? Na co musíte dávat pozor?
Expert na kontrolu nákladů: Nejprve je třeba si ujasnit, že zasklení balkonů má přirozeně nejen výhody - a že zasklení není v mnoha případech tak snadné.
Nejprve nemůžete jednoduše instalovat zasklení - v každém případě potřebujete povolení. Na jedné straně je nutné získat povolení od pronajímatele (v případě nájemních bytů) a na druhé straně je v mnoha případech nutné pro zasklení vlastního balkonu úřední povolení. Toto schválení není vždy snadné. Je třeba také poznamenat, že ve většině případů se určený obytný prostor zvětšuje - to může mít různé účinky v různých oblastech.
Před instalací je vždy nutné provést statické posouzení, aby se zajistilo, že balkonový parapet má také potřebnou únosnost. I zde lze očekávat další náklady a úsilí.
Před „prostým zasklením“ mohou být nutné nějaké přípravné práce a riziko, že zasklení nebude schváleno.
Výhody zasklení jsou zřejmé:
- na balkoně jste chráněni před větrem a chladem
- samotný balkon je účinně chráněn před nečistotami
- vždy můžete využít svůj balkon i v chladném období
- získáte další prostor, často s krásným výhledem (jako zimní zahrada)
- prosklený balkon nabízí zřetelně znatelnou zvukovou izolaci proti rušivým vnějším zvukům
Existují však i některé nevýhody:
- oficiálně vypočítaný životní prostor se může zvýšit
- zasklení musí být pravidelně čištěno, což může v závislosti na typu zasklení znamenat velké úsilí
- Systémy, které lze v létě jednoduše otočit na stranu, jsou velmi drahé
- při nedostatečném větrání může v létě docházet k velkému hromadění tepla, takže balkon lze potom stěží využívat
- tepelná ochrana může být významnou výzvou
Celkově lze říci, že zasklení balkonu není „tak snadné“ instalovat. Typ zasklení musí být také velmi pečlivě naplánován s ohledem na únosnost, tepelnou ochranu (sluneční záření) a tepelnou ochranu (únik tepla skrz sklo) a případnou potřebu zastřešení. Na konci jsou často značné náklady, které se velmi blíží nákladům na zimní zahradu.
Otázka: Co stojí zasklení balkonu?
Cena zasklení závisí hlavně na velikosti balkonu
Expert na kontrolu nákladů: Těžko lze říci, že obecně musí být zasklení vždy přizpůsobeno podmínkám na stavbě - balkony se navíc liší případ od případu.
Ve většině případů budete muset pro levné zasklení s průměrnou velikostí balkonu včetně všech nákladů vypočítat nejméně 2 000 až 2 500 EUR .
Bezrámové zasklení s dobrou tepelnou izolací a posuvným zařízením pro zasunutí zasklení v létě (úplné otevření balkonu) může snadno stát několikanásobně více.
Pevné zasklení, které nelze otevřít, je obvykle nejlevnější. Zde můžete často očekávat náklady nižší než 2 000 EUR . Vzhledem k nemožnosti otevření mají takové systémy vážné nevýhody jak z hlediska tepelné ochrany v létě, tak z hlediska čištění.
Zasklení oken (okna jsou jednoduše umístěna na balkonový parapet a instalována) jsou poměrně levnou variantou. U běžně otevíraných oken stojí menší balkony často jen kolem 1 000 eur .
Malý příklad nákladů z praxe
Chceme koupit posuvný systém pro menší balkon (celková délka včetně bočních dílů 7,60 m).
Jedná se o plastový rámový systém, na přední straně je v horní části několik výklopných větracích otvorů, zatímco boční části jsou trvale prosklené.
| Pošta | cena |
|---|---|
| Přední část vysoká 2,20 m, dlouhá 3,60 m | 1550 EUR |
| 2 boční panely, vysoké 2,20 m, dlouhé 1,50 m | 940 EUR |
| Celkové náklady | 2490 EUR |
Toto je pouze jeden příklad nákladů pro velmi specifický systém s individuálními rozměry. Náklady na jiné systémy se mohou také lišit.
V našem příkladu nákladů jsme použili velmi přímočarý a jednoduchý systém. K uvedeným nákladům je třeba připočítat daň z přidané hodnoty a náklady na instalaci.
Otázka: Od jakých faktorů závisí náklady na zasklení balkonů?
Potřebujete také povolení pro zasklení balkonů
Expert na kontrolu nákladů: Samozřejmě musíte vzít v úvahu několik věcí:
- rozměry zasklení
- zda by měla být instalována další střešní krytina (s balkony nahoře otevřenými)
- typ použitého systému (systém s pevným zasklením, posuvný systém, skládací systémy atd.)
- druh zasklení (tepelně izolační sklo s hodnotami U pod 1,1 nebo tvrzené bezpečnostní sklo atd.)
- Materiál rámu (hliníkové rámy jsou již podstatně dražší než plastové verze, bezrámové verze jsou obvykle nejdražší)
- náklady na plánování a schválení
- náklady na nezbytné statické posouzení
- jakékoli nevýhody nepřímých nákladů vyplývající ze zvýšení využitelného obytného prostoru (např. dotace)
- průběžné náklady na úklid specializovanými společnostmi (pokud se nemůžete čistit sami)
Zde je tedy třeba vzít v úvahu tolik věcí. V praxi byste si měli zasklení balkonů vždy dobře rozmyslet.
Obecně platí, že pokud vezmete v úvahu všechny náklady, v mnoha případech se vám za rozumný systém sotva podaří utratit méně než 4 000 EUR - 5 000 EUR . Ale to může být také výrazně vyšší.
Otázka: Jaké náklady na instalaci mohou vzniknout při zasklení balkonů?
Expert na kontrolu nákladů: To vždy velmi závisí na použitém systému a příslušných statických podmínkách.
To nelze obecně říci, úsilí se může u jednotlivců velmi lišit. Ve většině případů však můžete očekávat více než 1 000 EUR .
Otázka: Co stojí statický posudek?
Expert na kontrolu nákladů: Pokud je výpočetní úsilí pro statika omezené, například kvůli nekomplikované instalační situaci, často nebudete muset počítat více než 250 až 450 EUR .
Pokud však musí být instalována další výztuž, kterou musí statik vypočítat, a jsou-li nutná další speciální konstrukční opatření, mohou vzniknout výrazně vyšší náklady - až 1 000 EUR a více .