Pokud se má instalovat nové nebo další schodiště, je nejprve zapotřebí průnik stropu. Náklady jsou často hrubě podhodnoceny. Expert na kontrolu nákladů podrobně vysvětluje v rozhovoru, co může stát průlom ve stropu a jaké další náklady je třeba vzít v úvahu.
Otázka: Co způsobuje potíže s průlomy stropu?
Expert na kontrolu nákladů: No - především, prolomení stropu podlaží je podnik, který by neměl být podceňován a který má účinky v mnoha oblastech.
V mnoha případech má otevření stropu za následek také takzvanou změnu v užívání budovy. Plánované změny v užívání vyžadují téměř vždy stavební povolení - práce lze provést až po schválení změny v užívání.
Dalším velmi důležitým bodem je statika budovy. Stropy mají důležitou funkci pro stabilitu budovy - části z nich nelze jednoduše odstranit podle libosti. Předem je nezbytně nutné statické posouzení a výpočet - statik nejprve matematicky zkontroluje, zda je stabilita narušena průlomem stropu, a v případě potřeby předepíše podporu a podpůrná opatření, která je třeba přijmout.
Jelikož je dnes mnoho stropů vyrobeno ze železobetonu, nejsou výřezy samozřejmě rychlou a snadnou záležitostí. Při výrobě stropních otvorů se dnes zpravidla používají techniky řezání betonu. Musí být také zajištěna ochrana budovy (pily na beton jsou chlazeny vodou, která je pod tlakem vedena přes pilu). Odstranění výřezů pak také způsobí velké úsilí kvůli vysoké hmotnosti dílů.
Na tomto pozadí jsou pochopitelné vysoké až velmi vysoké náklady na „jednoduché“ otevření stropu.
Otázka: S jakými náklady obvykle musíte počítat při průlomu stropu?
Stropní otvor pro schodiště stojí několik tisíc eur
Expert na kontrolu nákladů: V jednotlivých případech se může velmi lišit.
Pokud jde o otvory pro instalaci schodiště, budete téměř vždy muset počítat s náklady nejméně kolem 2 000 až 3 000 EUR . V mnoha případech však mohou náklady dosáhnout až 5 000 EUR nebo 6 000 EUR .
V případě velmi malých výřezů (např. Pro instalaci potahovaného komínu z nerezové oceli, který běží uvnitř) jsou náklady samozřejmě odpovídajícím způsobem nižší.
To je podstatně více, než by většina lidí předem odhadovala. Ve skutečnosti zde však může vstoupit do hry mnoho faktorů, které mohou velmi rychle a masivně zvýšit náklady.
Malý příklad nákladů z praxe
Ve staré budově chceme nahradit stávající schodiště schodištěm, které šetří místo na jiném místě, a proto v tomto bodě potřebujeme stropní otvor. Průlom není statickým problémem. Podle zprávy statika nejsou nutné žádné speciální statické podpory.
V našem domě není žádné vysokonapěťové připojení, takže společnost zabývající se pilami na beton musí přinést generátor.
| Pošta | cena |
|---|---|
| Statické posouzení | 350 EUR |
| Přípravné práce (zařízení staveniště) | 240 EUR |
| Průlomová práce | 2150 EUR |
| Drcení, přepravu a likvidaci řízků na místě | 300 EUR |
| Generátor - denní pronájem | 135 EUR |
| Celkové náklady | 3 175 EUR |
Toto je pouze jeden příklad nákladů, který se vztahuje pouze na velmi konkrétní práci. V jiných případech, zejména u komplikované statiky, mohou být náklady výrazně vyšší.
V našem případě stačilo krátké posouzení statika, abychom zjistili, že průlom ve stropě můžeme provést bez problémů. V ostatních případech to může být komplikovanější - a tedy podstatně dražší.
Otázka: Na kterých faktorech v praxi závisí náklady na průlom stropu?
Náklady na otevření stropu závisí na mnoha různých faktorech
Expert na kontrolu nákladů: Samozřejmě zde hodně hraje roli, pokud jde o náklady:
- situace na místě a povaha průlomu
- rozsah požadovaných statických výpočtů
- zda to musí být podporováno nebo podporováno
- druh stropu a stropního materiálu (dřevěný trámový strop, železobeton atd.)
- velikost průlomu
- přístupnost pro práci
- ať už se jedná o starou budovu nebo o novou, neobydlenou budovu
- zda by měl být otvor kulatý nebo čtvercový a která zařízení musí být použita
- úsilí spojené s odstraněním výřezu (zde je rozhodující nejen velikost výřezu, ale také podlaha, ze které musí být díly odstraněny)
S „jednoduchým“ průlomem ve stropu vstupuje do hry mnoho faktorů, díky nimž může být projekt velmi rychle velmi drahý. Měli byste to mít vždy na paměti a nikdy nepodceňovat náklady.
Otázka: Jaké náklady může statik nést - a je to naprosto nezbytné?
Expert na kontrolu nákladů: Je nutné předem provést statické posouzení. Neměli byste se od toho odradit - i když společnosti uvádějí, že mají „hodně zkušeností“ a že od statika lze upustit. V praxi se vždy mohou vyskytnout situace, které i ta nejzkušenější společnost dokáže přehlédnout - s vážnými důsledky pro únosnost budovy.
Pro jednoduché posouzení a schválení statikem bez dalších požadavků budete obvykle muset počítat mezi 250 až 350 EUR .
Pokud však statik musí počítat podpěry nebo jiná opatření, může to být výrazně dražší. Náklady do 800 EUR , v extrémních případech dokonce přes 1 000 EUR, jsou zde docela možné.
Otázka: Jak vypočítáte náklady na samotné snížení?
Náklady se počítají na metr čtvereční
Expert na kontrolu nákladů: V závislosti na tom, zda je výřez vytvořen kulatý nebo hranatý, vznikají různé náklady.
V případě čtvercového výřezu se jádrové vrtání provádí ve všech rozích výřezu, které je obvykle nutné uhradit zvlášť. S kulatým výřezem je uprostřed pouze jeden otvor, poté se použije takzvaná kotoučová pila.
Náklady na řez jsou obvykle počítány podle metrů čtverečních plochy řezu . Toto je zkráceno jako „Qm²“.
Řez o délce 1 ma tloušťce stropu 10 cm dává 0,1 metrů čtverečních. (1 mx 0,1 m tloušťka stropu = 0,1 metrů čtverečních).
Ceny řezání se pak mohou v závislosti na materiálu zdražit - zejména řezání ocelovou výztuží poškozuje pilový kotouč, a proto vždy způsobuje příplatky.
Otázka: Jak můžete porovnat ceny mezi různými společnostmi?
Expert na kontrolu nákladů: Zde byste měli rozhodně oddělit náklady na řezání od ostatních nákladů na pracovní sílu.
Ceny podle Qm² za samotný řez lze snadno srovnat.
Kromě toho byste se měli vždy zeptat, jaké náklady (většinou paušály) vznikají při zřízení staveniště a přepracování (skartace výřezu a jeho likvidace). Pokud jsou náklady účtovány podle směru (hodinové výdaje), můžete často vyjít dražší než s paušálem - ale nemusí to tak nutně být.
Při odhadu nákladů byste proto měli vždy požádat o co nejpřesnější odhad, kolik času je zapotřebí, a ověřit si to u jiných společností. Nerealisticky nízké časy mohou často způsobit, že odhad nákladů bude předem vypadat velmi nízko - nakonec je často výrazně dražší.
Může být také užitečné se zeptat, zda může mít společnost po ruce statika pro práci. To znamená, že tyto náklady můžete často předem výrazně snížit.
