Vlhkost v suterénu je nejen nepříjemná, ale z dlouhodobého hlediska také nebezpečná pro stavební materiál. Odvodnění by proto mělo být vždy provedeno co nejrychleji ve vlhkých sklepech. V rozhovoru odborník na kontrolu nákladů podrobně vysvětluje, jaké náklady mohou být způsobeny vypuštěním sklepa.
Otázka: Kolik stojí vysušení suterénu?
Expert na kontrolu nákladů: Těžko lze říci, že plošně - náklady do značné míry závisí na příčině a rozsahu zatížení vlhkostí. Způsoby nápravy jsou odpovídajícím způsobem odlišné.
V zásadě musíte rozlišovat, jak lze příčinu odstranit:
- utěsněním sklepních zdí
- instalací nebo obnovou vodorovné bariéry
- utěsněním spáry mezi podlahou a zdivem
- s dalšími nezbytnými individuálními opatřeními (např. instalace nových, těsných dveří a oken v suterénu)
- pouhým vysušením stěn suterénu po poškození (např. prasknutí potrubí)
Je-li to nutné, musí být také použito několik z těchto opatření. Určení příčiny nebo případně vzájemně souvisejících příčin má také zásadní význam pro náklady. Sušení bez znalosti příčin je nesmyslné a znamená výdaj bez skutečného přínosu.
Netěsnosti ve stěnách suterénu nebo sousedních součástech
Pokud nejsou stěny suterénu řádně utěsněny, může voda pronikat zvenčí. To je běžná příčina, zejména u starších budov.
Obnova hydroizolace stěn sklepa je často nákladná. Těsnění se obvykle provádí zvenčí, ale stěny sklepa musí být vyhloubeny. U takového komplexního opatření musíte obecně vypočítat náklady ve výši 500 až 1 000 EUR na metr běžící stěny suterénu .
Pokud lze k utěsnění zevnitř použít některá renovační opatření, ve většině případů je třeba počítat s náklady v rozmezí 250 EUR na m² až 400 EUR na m² plochy stěny suterénu .
Namontujte vodorovné zábrany a utěsněte spoj stěny a podlahy
Náklady na odvodnění se velmi liší v závislosti na požadovaném opatření
Tyto náklady na instalaci horizontální bariéry se vypočítá v závislosti na velikosti stěny příčného průřezu: Spustí při kolem 100 EUR za m² stěny příčného průřezu , ale také může jít až na 800 EUR za m² stěny průřezové plochy, v závislosti na použitém způsobu.
Nejúčinnější metoda (jednoduché vstřikovací metody pro vytvoření bariérové vrstvy) nejsou vždy vhodné pro všechny případy - příslušná metoda musí být vždy zvolena podle technických podmínek.
Pokud má být spoj mezi stěnami suterénu a podlahou suterénu utěsněn betonovou injektáží, musíte v praxi počítat s náklady kolem 50 až 70 EUR na běžný metr . Jednoduchý tmel stojí jen asi 5 až 10 EUR za m plus náklady na jeho aplikaci.
Další individuální opatření k utěsnění suterénu
V praxi musíte počítat nejméně 150 až 300 EUR za instalaci nového okna , v závislosti na typu a velikosti okna a nákladech na instalaci účtovaných řemeslníkem. Jednoduchá plastová okna v suterénu jsou obvykle k dispozici od 50 do 70 EUR , ale v závislosti na designu a velikosti to může být také výrazně dražší.
Pokud má být podlaha v suterénu utěsněna (proti vzlínající vlhkosti přes podlahovou desku), musíte předpokládat náklady v rozmezí od 25 EUR za m² do 60 EUR za m² . Pokud je nutný speciální potěr, náklady začínají kolem 45 EUR za m² .
Kromě toho může být někdy nutná renovace vnitřních stěn nebo aplikace speciální omítky zevnitř. U jednoduchého nanášení omítky jsou náklady obvykle jen mezi 10 EUR za m² a 20 EUR za m² povrchu stěny, omítka musí být komplexně obnovena, ale obvykle to stojí kolem 35 EUR za m² až 50 EUR za m² .
Odvodnění suterénu
Jednoduché sušení v suterénu má smysl pouze v případě, že škodní událost byla ve skutečnosti pouze selektivní a jedinečná (např. Prasknutí potrubí). Sušicí zařízení stojí obvykle od 10 do 20 EUR za den , požadovaný počet vždy závisí na množství přítomné vlhkosti a místních podmínkách.
Pak existují náklady na elektřinu pro sušicí zařízení, které mohou být značné. Vždy závisí na celkovém výkonu (jmenovitém výkonu) nainstalovaných zařízení, na příslušném typu zařízení a na době provozu zařízení.
Samotné sušení nepomůže
V případě existujícího poškození však samotné sušení sklepa nemá smysl. Bez nezbytných renovačních opatření si vlhkost ve velmi krátké době najde cestu zpět do suterénu. V praxi se těžko vyhnete výše popsaným nápravným opatřením, pokud jsou nezbytná. To znamená, že sušení suterénu může být také extrémně drahé.
Příklad nákladů z praxe
Je třeba zrekonstruovat trvale vlhký sklep o rozloze 70 m². Příčinou je špatné utěsnění suterénu zvenčí a špatně utěsněný spoj mezi stěnou a podlahou.
Stěna suterénu je zvenčí utěsněna, netěsná spára je sanována betonovou injektáží. Podlaha v suterénu bude také utěsněna.
Kromě toho budou po dokončení prací nastavena 3 sušicí zařízení k vysušení sklepa.
| Pošta | cena |
|---|---|
| Posouzení stavebními odborníky | 350 EUR |
| Vnější hydroizolace suterénu | 27 900 EUR |
| Betonová injektáž spáry stěny a podlahy | 1870 EUR |
| Utěsněte podlahu suterénu | 2310 EUR |
| Sušení sklepů (pronájem a instalace zařízení, 14 dní) | 630 EUR |
| Celkové náklady | 33 060 EUR |
| Celkové náklady na m² suterénu | 472,29 EUR za m² suterénu |
Toto je pouze jeden příklad nákladů na vypuštění konkrétního sklepa v případě konkrétního poškození. Náklady se mohou výrazně lišit i v ostatních případech.
V tomto příkladu nákladů nebyly zohledněny náklady na elektřinu, které vznikly sušicím zařízením, protože je hradí pronajímatel prostřednictvím svého běžného účtu za elektřinu.
Náš příklad nákladů zcela jasně ukazuje, že náklady na sušení sklepa ve skutečnosti představují nejnižší nákladovou položku - bez nutné renovace by však v tomto případě bylo sušení dlouhodobě neúčinné.
Otázka: Od jakých faktorů v praxi závisí náklady na odvodnění suterénu?
Expert na kontrolu nákladů: Zde je samozřejmě třeba vzít v úvahu řadu věcí:
Rozsah škod je důležitým nákladovým faktorem
- velikost suterénu
- rozsah pronikání vlhkosti
- příčinu pronikání vlhkosti a rozsah poškození
- zvolené metody nápravy
- typ a počet vybraných sušicích zařízení
- požadovanou dobu sušení, dokud sklep nevyschne
Všechny tyto faktory hrají v praxi důležitou roli pro náklady na odvodnění. Vzhledem k tomu, že místní podmínky a příčiny poškození se mohou v každém případě lišit, musí být každé odvodnění sklepa naplánováno samostatně.
Pro provedení správných opatření k renovaci je vždy vhodné provést posouzení stavebním odborníkem, který určí přesnou příčinu poškození. Zpravidla může během hodnocení poskytnout také hrubý, často docela spolehlivý odhad nákladů na jednotlivá opatření.
Otázka: Jaké jsou náklady na posouzení?
Expert na kontrolu nákladů: Náklady na posouzení zpravidla začínají ve většině případů od 250 do 350 EUR .
Ale to vždy silně závisí na úsilí, které odhadce v každém jednotlivém případě vynaloží. Jako hrubý vodítko pro hodinovou sazbu můžete obecně předpokládat náklady v rozmezí 70 až 100 EUR za hodinu . Pokud je vytvořena písemná zpráva, často s konkrétními doporučeními pro opatření, je obvykle účtována za každou stránku . Ceny kolem 40 EUR za stránku jsou u písemných zpráv zcela běžné.
Kromě nákladů existují také cestovní náklady a dodatečné náklady, pokud je nutné provést určitá měření nebo zkoušky. Cestovní náklady lze také vypočítat jako procento z celkových nákladů na posouzení (obvykle kolem 5%). To je přípustné.
Náklady na odborníka jsou téměř vždy užitečné, protože jako odborník jsou schopni určit skutečné základní příčiny vlhkosti v suterénu a sledovat možné druhotné příčiny, které by jinak mohly být přehlíženy.
S ohledem na někdy vysoké náklady na renovaci, které jsou nutné pro jednotlivé suterény, je důležité renovovat správnou věc správným a nejúčinnějším možným způsobem . Odhadce pomáhá s jeho nezávislým úsudkem.
Otázka: Je možné sami vysušit sklep?
Odborníci na kontrolu nákladů: Při sušení konstrukcí se používají speciální zařízení, která jsou velmi nákladná. Na oplátku poskytují přiměřený výkon s přijatelnou spotřebou energie. U vlastních domácích spotřebičů je to často zdlouhavější a nákladnější - a výsledek není vždy dostatečný.
Náklady na samotné sušení jsou v zásadě pouze za pronájem zařízení - pronájem sušicího zařízení pro sebe není v tomto případě stěží výhodou, ale spíše nevýhodami z důvodu rizika nesprávné instalace nebo nesprávného výběru výkonu zařízení.
S renovačními opatřeními může existovat potenciál osobních příspěvků ke snížení nákladů. Může to být například převzetí zemních prací pro hydroizolaci suterénu, což může snížit náklady o 30% až 50%. Dokonce i při renovaci omítek nebo při utěsňování spár zdiva (spára zeď - podlaha) existují způsoby, jak si jako majitel domu dát ruku. Je však třeba dbát na to, aby práce byly prováděny řádně a pokud možno v souladu s odbornými pokyny.
